Otplaćuje se porez na osiguranje vlasnika kuća
Premda premije premije osiguranja mogu biti uključene u vaše imovinsko plaćanje, prema Internoj službi prihoda (IRS) smatraju se nenaplativim troškovima. To znači da nažalost ne možete odrediti nijedno plaćanje osiguranja kuće - uključujući požar, krađu i sveobuhvatno pokriće; niti naslovno osiguranje kao odbici - na vašoj poreznoj prijavi.
Ključni odvodi
- Osiguranje vlasnika kuća potrebno je osigurati da su vaš dom i imovina zaštićeni od požara, vremenskih prilika, krađe ili odgovornosti.
- Premije za osiguranje kuće su obično neoporezive.
- U posebnim slučajevima, međutim, oni mogu biti porezno priznati - na primjer, PMI ili ako ste posjednik i to je poslovni trošak.
Slučajevi kada možete odbiti osiguranje vlasnika kuća
Postoje, međutim, dva posebna slučaja u kojima možete vjerojatno odbiti plaćanje osiguranja od svog doma.
- Ako svoj dom ili njegov dio koristite za poslovanje, možda ćete moći koristiti kvadratni snimak vašeg kvalificiranog prostora za kućni ured koji se koristi za poslovanje u postotku od ukupnog snimka kućnog trga koji ćete dodijeliti troškovima osiguranja svojih vlasnika domova.
- Ako ste posjednik i zahtijevate prihod od najma na svom domu, osiguranje vlasnika kuća na dijelu imovine koja se koristi kao najam postaje odbitno. Kada posjedujete nekoliko nekretnina, a te nekretnine koriste se samo za prihod od najma, tada se sva osiguranja vlasnika kuća oporezuju porezom. (Imajte na umu da posjednik ne može naknadno odbiti premije koje plaća za svoje prebivalište u svojim poreznim prijavama).
Potražite poreznog pripravnika za više detalja o odbitku osiguranja vlasnika kuća.
Posebni slučaj: privatno hipotekarno osiguranje
Plaćanja premija za vaše privatno hipotekarno osiguranje (PMI) mogu biti oporeziva i možete ih zatražiti u poreznoj prijavi. Ako kupujete dom, ali ne možete osigurati barem 20% predujma tržišne vrijednosti kuće, PMI vam omogućuje da pronađete financiranje i zajmodavce kako biste se zaštitili od mogućeg neplaćanja.
PMI obično košta između 0, 5% i 1% cjelokupnog iznosa hipotekarnog kredita, što može prilično povećati hipoteku. Recimo, na primjer, da ste imali 1% PMI naknade na 200.000 dolara zajma. Ta naknada bi dodala oko 2000 USD godišnje ili 166 USD mjesečno trošku vaše hipoteke. A potencijalni kupac možda bi trebao čak i platiti više, jer prema Zillowu, srednja cijena popisa američkih domova od prosinca 2018. godine iznosi 275.000 USD.
Dva su zahtjeva za oduzimanje PMI-a od poreza
- ugovor o osiguranju izdan je nakon 2006. godine, i to
- vaš prilagođeni bruto prihod (AGI) na obrascu 1040, redak 38, iznosi manje od 54 500 USD (109 000 USD za bračne parove koji zajedno podnose zahtjev).