Zajednička imovina
Zajednička imovina je bilo koja imovina koja se drži u ime dviju ili više strana. Te bi dvije strane mogle biti muž i žena, poslovni partneri ili druga kombinacija ljudi koji imaju razloga zajedno posjedovati imovinu. Imovina koja je u zajedničkom vlasništvu može se držati u jednom od nekoliko pravnih oblika, uključujući zajedničko zakupništvo, zakup u cjelini, imovinu u zajednici ili u zaklad.
RAZGOVARANJE DOVOLJNOG ISPITA
Kao što je gore spomenuto, imovina u zajedničkom vlasništvu može se držati u pravnim oblicima, kao što je zajedničko zakupništvo. To je slučaj kada dvije ili više osoba imaju jednaka prava i obveze prema imovini koju zajedno iznajmljuju ili posjeduju dok jedan partner ne umre. U ovom trenutku interes vlasnika prelazi na preživjele bez svjedoka. Zakup u cjelini, još jedna opcija zajedničkog vlasništva, je kada su stranke muž i žena. U ovom slučaju svaki supružnik ima jednak i nepodijeljeni interes za imovinu. Ako jedan supružnik umre, puni naziv imovine automatski prelazi na preživjelog supružnika.
Dva dodatna oblika zajedničkog vlasništva, zajedničkog vlasništva i povjerenja također imaju različite značajke. Supružnik može tijekom braka steći imovinu u zajednici (bračno vlasništvo). Ova nekretnina, poput jedinice za najam, zakonski pripada oba partnera. Od svibnja 2018. američke države sa zakonima o vlasništvu nad zajednicom uključuju Arizona, Kaliforniju, Idaho, Louisianu, Nevadu, New Mexico, Texas, Washington i Wisconsin. Osim toga, Guam i Portoriko također imaju zakonodavstvo o imovini u zajednici, a Aljaski zakon je neobavezan.
Za porezne svrhe, svaki supružnik može tražiti polovicu ukupnog dohotka ostvarenog od imovine u zajednici. Konačno, u živom povjerenju supružnici mogu stvoriti zajedničku opciju u kojoj su obje osobe davaoci i skrbnici. U ove fondove mogu postavljati imovinu pojedinačno ili u zajedničkom vlasništvu. Bilo koja osoba može opozvati povjerenje tijekom svog životnog vijeka.
Odabir najboljeg oblika vlasništva nad zajedničkom imovinom može pojednostaviti stvari ako jedan od vlasnika ode. Zajedničko zakupništvo obično se koristi kako bi se izbjegao postupak izdavanja, dugotrajan, skup i javni postupak raspodjele imovine pokojnika na sudu.
Rizici imovine u zajedničkom vlasništvu
Imovina u zajedničkom vlasništvu ne dolazi bez rizika. Iako kasnije u životu pojedinci često žele dodavati tuđa imena nazivu svog imanja kao sredstvo uređenja imanja bez odvjetničkih troškova, to može donijeti dodatne rizike pronevjere. Na primjer, ako je stariji pojedinac u kognitivnom padu, on ili ona mogu podnijeti dodavanje prijatelja ili veze na zajednički bankovni račun. Pojedinac će tada imati puna prava na povlačenje. Pored toga, jedan pojedinac dodaje ime drugog u naslov nekretnine, ovaj je čin konačan i ne može se poništiti.
Usporedba investicijskih računa Ime dobavljača Opis Otkrivanje oglašavača × Ponude koje se pojavljuju u ovoj tablici potječu od partnerstava od kojih Investopedia prima naknadu.