Definicija zajma o zajmu

Što je zajam?

Obaveza o zajmu je ugovor komercijalne banke ili druge financijske institucije o kreditiranju poduzeća ili pojedinca određene svote novca. Zajam može biti u obliku jedinstvenog paušala ili - u slučaju otvorenog zajma - kreditne linije koju dužnik može iskoristiti prema potrebi, do unaprijed određenog limita.

Kako djeluje obveza zajma

Financijske institucije preuzimaju kreditne obveze na temelju kreditne sposobnosti zajmoprimca i - ako je to osigurana obveza - na vrijednosti nekog oblika osiguranja, poput kuće u slučaju pojedinačnih potrošača. Zajmoprimci tada mogu koristiti sredstva koja su na raspolaganju u okviru zajma, do dogovorenog limita. Otvorena obveza zajma djeluje poput revolving kreditne linije: kada dužnik otplati dio glavnice zajma, zajmodavac dodaje taj iznos na raspoloživi limit zajma.

Ako dobijete osigurani kreditni zajam - kamatne stope mogu biti niže - zahtijeva se postavljanje osiguranja, koje biste mogli izgubiti ako ne možete vratiti zajam.

Vrste obveza zajma

Obaveze o zajmu mogu biti osigurane ili osigurane. Imaju neke ključne razlike.

Osigurana zajamna obveza

Osigurana obveza obično se temelji na kreditnoj sposobnosti zajma, a neki oblik osiguranja ga podržava. Na razini potrošača, kreditna linija domaćeg kapitala (HELOC), u kojoj se kapital u kući koristi kao kolateral, ili osigurana kreditna kartica, gdje novac na bankovnom računu služi kao kolateral, dva su primjera otvorenog poslovanja osigurane kreditne obveze.

Budući da se kreditni limit obično temelji na vrijednosti osigurane imovine, limit je često viši, kamatna stopa zajma niža i rok otplate duže za obvezu za osigurani zajam nego za kredit koji nije osiguran. Međutim, postupak odobravanja obično zahtijeva više papira i traje duže nego kod neosiguranog zajma.

Zajmodavac drži isprava ili vlasništvo nad zalogom ili stavlja založno pravo na imovini dok kredit nije u potpunosti plaćen. Neisplaćivanje zajamčenog zajma može rezultirati da vjerovnik preuzme vlasništvo i prodaje osiguranu imovinu, a zatim koristi sredstva za pokriće zajma.

Neosigurana zajma

Zajam koji nema zalog osiguranja prvenstveno se temelji na kreditnoj sposobnosti zajmoprimca. Nezaštićena kreditna kartica jedan je vrlo osnovni primjer neosiguranog nenamjenskog kredita. Obično je viši kreditni rezultat dužnika, što je veći kreditni limit.

Međutim, kamatna stopa može biti veća nego na obvezu za zajam zbog zajma, jer nijedan kolateral ne podmiruje dug. Nezaštićeni krediti obično imaju fiksni minimalni raspored plaćanja i kamatnu stopu. Proces često zahtijeva manje vremena za papirologiju i odobravanje u odnosu na obvezu za zajam.

Za i protiv obveza pozajmica

Potrošačka obveza može biti korisna potrošačima koji žele kupiti dom ili tvrtkama koje planiraju izvršiti veliku kupovinu.

Obveze prema otvorenom zajmu fleksibilne su i mogu biti korisne za plaćanje neočekivanih kratkoročnih obveza ili pokrivanje financijskih izvanrednih situacija. Osim toga, HELOC-ovi obično imaju niske kamatne stope, što plaćanja čini pristupačnim, dok osigurane kreditne kartice mogu pomoći potrošačima da uspostave ili obnove kreditnu sposobnost; plaćanje računa na vrijeme i zadržavanje ukupnog duga na kreditnoj kartici poboljšati će njihove kreditne rezultate, a s vremenom će možda ispuniti uvjete za neosiguranu kreditnu karticu.

Nedostatak osiguranog zajma je da zajmoprimci koji uzimaju previše novca i nisu u mogućnosti otplatiti zajam mogu izgubiti osiguranje, što može, na primjer, značiti gubitak kuće. Nezaštićene obveze znače veću kamatnu stopu, što posuđivanje čini skupljim.

Usporedba investicijskih računa Ime dobavljača Opis Otkrivanje oglašavača × Ponude koje se pojavljuju u ovoj tablici potječu od partnerstava od kojih Investopedia prima naknadu.

Povezani uvjeti

Kako rade zajmovi i vrste zajma Zajam je novac, imovina ili druga materijalna dobra koja su dana drugoj strani u zamjenu za buduće vraćanje iznosa vrijednosti kredita s kamatama. Zajam može biti za određeni jednokratni iznos ili može biti dostupan kao otvorena kreditna linija do određenog limita ili gornjeg iznosa. više Što je osigurani povjerilac? Osigurani vjerovnik je svaki vjerovnik ili zajmodavac povezan s ulaganjem ili izdavanjem kreditnog proizvoda uz jamstvo. više Otvoreni kredit: kreditne kartice i zajmovi koji se mogu ponavljano upotrebljavati Otvoreni kredit je unaprijed odobren zajam između financijske institucije i dužnika koji se može opetovano koristiti do određenog limita. više Razumijevanje kreditnih linija (LOC) Kreditna linija (LOC) je dogovor između financijske institucije, obično banke, i klijenta koji uspostavlja maksimalni iznos koji mušterija može posuditi. više Nezaštićeno Nezaštićeno se odnosi na zajam ili udjele u kapitalu koji je dan bez zahtjeva založnog prava na kolaterali jednake ili veće vrijednosti. više Što je zatvoreni kredit? Zatvoreni kredit je zajam ili produženje kredita u kojem se prihod u cijelosti raspodjeljuje kada se kredit zatvori i mora biti vraćen do određenog datuma. više partnerskih veza