Troškovi održavanja
Troškovi održavanja su troškovi nastali radi održavanja predmeta u dobrom stanju ili dobrom radnom stanju. Pri kupnji proizvoda koji zahtijeva održavanje, kupci trebaju uzeti u obzir početnu cijenu, kao i troškove tekućeg održavanja. Troškovi održavanja glavni su razlozi zašto vlasništvo nad kućom može biti skuplje od iznajmljivanja. U ovom ćemo članku istražiti razne troškove održavanja koji će se vjerojatno dogoditi prilikom iznajmljivanja nekretnine ili posjedovanja stana.
Vrste troškova za održavanje
Troškovi održavanja su troškovi za održavanje. Za automobile oni uključuju plin, zamjenu ulja, popravke motora i zamjenu guma. Ponekad će predmeti koji su samo u zakupu i koji nisu u vlasništvu, kao što je unajmljeni automobil, zahtijevati od operatora da plati troškove održavanja.
Troškovi održavanja domova uključuju brigu o travnjaku, vodovodne, električne i krovne popravke, kao i zamjenu dotrajalih uređaja. Također, vlasnici kuća moraju plaćati premije osiguranja od rizika koje štite vlasnika od bilo kakvih oštećenja kuće od prirodnih događaja, uključujući jake oluje, požare, tornada i zemljotrese.
Troškovi održavanja zakupljene ili iznajmljene imovine
Većina troškova održavanja za najam odgovorna je za posjednika. Uklanjanje snijega, kanalizacija, skupljanje smeća, briga o travnjaku, kao i trotoari, prozori i bilo kakvi vanjski troškovi padaju na stanodavca koji je dužan platiti.
Ako je stan ili iznajmljivanje kuće namješteno, svaka zamjena ili popravak namještaja je odgovornost posjednika. Čišćenje ili zamjena tepiha, kao i slikanje, također plaća posjednik.
Vladini propisi zahtijevaju da stanodavci održavaju određene sigurnosne i životne standarde. Na primjer, toplina u stambenoj zgradi mora zadovoljiti minimalne standarde. Domaćin mora na odgovarajući način održavati infrastrukturu, poput grijanja i ventilacije.
Odgovornost za pokrivanje nekih troškova održavanja za najam nekretnina može pasti na iznajmljivače, ovisno o održavanju. Ugovor o najmu trebao bi definirati koje troškove snosi iznajmljivač. Iznajmljivači koji nekoliko dana zauzimaju kuću na plaži mogu se naplaćivati samo za popravke ili zamjene čvora ili uređaja koje iznajmljivači oštete ili unište tokom boravka. Za iznajmljivače koji duže vrijeme borave u domu, oni mogu biti odgovorni za redovito održavanje imovine.
Ključni odvodi
- Troškovi održavanja potrebni su za održavanje - bilo da se radi o automobilu, kući, najmu stana ili stambenoj kući.
- Iako iznajmljivač možda neće morati sam da održava održavanje, naknade mogu biti ugrađene u mjesečnu najamninu.
- Za one koji kupuju kondominij, mjesečne naknade su norma i mogu se kretati od 50 do 1000 dolara, ovisno o nekretnini i lokaciji.
Osigurajte se
Važno je da iznajmljivači uspoređuju vrste održavanja i održavanja koji su uključeni u mjesečnu najamninu. Iako iznajmljivač možda i ne mora plaćati održavanje, neke od naknada mogu biti ugrađene u mjesečnu najamninu. Na primjer, najamnina može biti viša za staru zgradu u odnosu na novu jer starije zgrade trebaju više popravaka. Najamnina za stan na velikom posjedu ili visokogradnji može biti viša od stanarine za manju zgradu ili kuću. Drugim riječima, samo zato što iznajmljivačima ne naplaćuju naknade za održavanje imovine, ne znači da ne dijele troškove.
Naknade za stan
Za one koji žele kupiti stan ili stan, mjesečne naknade su norma. Naknade za stan mogu se kretati od 50 do 1000 dolara, ovisno o nekretnini, zgradi i lokaciji. Ako zgrada ima vratar, bazen, teniske terene ili teretanu, ti se troškovi ugrađuju u mjesečnu naknadu za stan.
Kupci bi trebali razmotriti mjesečne naknade prilikom izračunavanja njihove pristupačnosti i mogućeg plaćanja hipoteke za stambeni objekt. Ako je, na primjer, hipotekarno plaćanje 1500 USD mjesečno, dok naknada za stanovanje iznosi 600 USD mjesečno, kondomijska pristojba predstavlja gotovo 30% ukupnih mjesečnih plaćanja za život u njoj.
Kupci koji traže život bez održavanja, ali uz nisku naknadu za stan, još uvijek mogu pronaći atraktivnu nekretninu. Naknade za stan u predgrađima obično su niže od onih u gradovima. Kao i kod svake financijske transakcije, ako nešto dobijete, morate se odreći nečega zauzvrat. Drugim riječima, ako tražite lijepu nekretninu uz nisku naknadu za stan, možda ćete morati putovati izvan grada, a zgrada vjerojatno neće biti visoka ili vodostajnica.