Stopa rasta muljaže
Stopa mljevenja je stopa poreza koja se koristi za izračun poreza na imovinu. Stopa mljevenja predstavlja iznos po svakih 1.000 USD procijenjene vrijednosti nekretnine. Dodijeljene stope mljevenja množe se s ukupnom oporezivom vrijednošću nekretnine kako bi se došli do poreza na imovinu.
Millage je ime dobio po latinoj riječi „millesimum“ ili „mlin“, što znači „tisućiti dio“ (1/1000). Pojam stopa mljevenja naziva se i stopom mlina ili efektivnom stopom poreza na imovinu.
Različite agencije u općini mogu imati svoje stope mlječenja, koje se uzimaju u obzir za obračun poreza na imovinu vlasnika kuće. Na primjer, školski odbori koriste stopu mlječenja za izračun poreza u školama na temelju iznosa ukupne vrijednosti imovine u granicama školskog okruga.
Ključni odvodi
- Stope rasta mlaznih stopa su porezne stope koje se koriste za izračun poreza na imovinu.
- Cijena predstavlja iznos koji vlasnik kuće mora platiti za svakih 1.000 USD procijenjene vrijednosti nekretnine.
- Vlasnici kuća mogu izračunati godišnji porez na imovinu koristeći poreznu vrijednost nekretnine i ukupnu dodijeljenu stopu mlinarstva.
Razumijevanje tarifa za mlaznice
Porez na imovinu određuju lokalne samouprave i plaćaju ih vlasnici kuća. Ti porezi temelje se na vrijednosti imovine, koja računa i na strukturu i na zemljište na kojem sjedi. Stope naplate za pojedinačne nekretnine obično se nalaze na samom dokumentu o nekretninama.
Neke općine koriste izraz stopa mlinarstva ili stopa mlinova kada se odnose na stopu poreza na imovinu. Jedan mlin jednak je tisućama dolara - ili 1 USD za svakih 1000 dolara vrijednosti imovine. Stope mljevenja često se izražavaju matematički sa simbolom% o, kao u 1% o, što je jedan dio na tisuću ili 0, 1%. Dakle, 30 mlinova je ekvivalent 30 USD za svakih 1.000 USD procijenjene vrijednosti nekretnine.
Kao što je gore spomenuto, iznos poreza koji vlasnik kuće plaća temelji se na procijenjenoj vrijednosti imovine. Procjenitelj kojeg je imenovala lokalna uprava procjenjuje imovinu svakih jednu ili pet godina - ovisno o općini - i utvrđuje njegovu procijenjenu vrijednost. Ova se vrijednost koristi samo za izračun poreza na imovinu.
Izračunavanje stope za mljevenje
Godišnji porez na imovinu vlasnika kuće izračunava se korištenjem porezne vrijednosti nekretnine i ukupne dodijeljene stope mljevenja. Porezna vrijednost kuće u postotku je od tržišne vrijednosti. Na nekim mjestima, procjena poreza iznosi 100% tržišne vrijednosti, dok porezno procijenjene vrijednosti u ostalim općinama mogu iznositi samo 10% ili manje. Miliranje također utječe na vrijednost poreza na imovinu, jer je mlinove dodijelila općina.
Na primjer, razmislite o kući s tržišnom vrijednošću od 200 000 USD u području u kojem je vrijednost obračunata poreza jednaka 20% tržišne vrijednosti. Kao rezultat toga, porez na imovinu vlasnika domova iznosi 40.000 USD. Recimo da je ukupna stopa mljevenja kuće 70 mlinica (70/1000), što znači da za svaku procijenjenu vrijednost od 1000 USD treba platiti 70 dolara poreza na imovinu. Stoga vlasnik kuće duguje 2800 dolara poreza na imovinu - 40 000 dolara x 0, 07.
Odakle potječu tarife za mlaznicu
Milaž dijelom ovisi o razini usluga koje imovina koristi od grada ili općine. Svaka javna usluga naplaćuje određeni iznos poreza na naplatu poreza vlasnicima nekretnina zbog korištenja njihovih usluga.
Nekoliko poreznih tijela - svaka sa stopama millage - kombiniraju svoje stope za izračun ukupne porezne obveze imovine. Ovi entiteti uključuju županije, općine, okruge za hitne službe, koledže i školske odbore.
Ako koristimo gornji primjer, stopa mljevenja vjerojatno je kombinacija nekoliko stopa muljaže koje su nametnule različite porezne vlasti. Na primjer, županija naplaćuje 20 mlinova, općina naplaćuje 15 mlinova, općina za hitne službe naplaćuje deset mlinova, koledž mjesne zajednice naplaćuje deset mlinova, a školski odbor naplaćuje 15 mlinova, a zbroj stope iznosi 70 mlinova.
Usporedba investicijskih računa Ime dobavljača Opis Otkrivanje oglašavača × Ponude koje se pojavljuju u ovoj tablici potječu od partnerstava od kojih Investopedia prima naknadu.