Definicija poreza na imovinu
Porez na imovinu je ad-valorem porez na nekretnine, koji se smatra regresivnim porezom, izračunava ga lokalna uprava, a koji plaća vlasnik nekretnine. Porez se obično temelji na vrijednosti imovine u vlasništvu, uključujući zemljište. Lokalno upravno tijelo koristit će procijenjeni porez za financiranje poboljšanja vode i kanalizacije, pružanje zakona za provođenje zakona i vatrogastvo i druge predmete koje smatra potrebnim. Djelovanja o izvidu ne utječu na porez na imovinu.
Smanjivanje poreza na imovinu
Prikupljene poreze na imovinu koristi tijelo uprave u kojem se nekretnina nalazi. Novac financira obrazovanje, izgradnju cesta i autocesta, javne službenike i ostale usluge koje imaju koristi u širokoj zajednici. Stope poreza na imovinu i vrste poreza na imovinu razlikuju se ovisno o nadležnosti. Stoga je prilikom kupnje nekretnine potrebno pažljivo ispitati važeće porezne zakone.
U većini zemalja Organizacije za ekonomsku suradnju i razvoj (OECD) porez na nepokretnost predstavlja nizak udio saveznog prihoda u usporedbi s porezom na dohodak i porezom na dodanu vrijednost. Međutim, stopa u Sjedinjenim Državama znatno je viša nego u mnogim europskim zemljama. Mnogi su empiri i stručnjaci pozvali na povećanje stopa poreza na imovinu u razvijenim ekonomijama. Oni tvrde da predvidljivost i porezno-popravni karakter poreza potiče stabilnost i pravilan razvoj nekretnina.
Ključni odvodi
- Vlasnici nekretnina plaćaju porez na imovinu koji izračunava vlada.
- Porez na imovinu temelji se na vrijednosti nekretnine.
- Poboljšanja vodoopskrbe i kanalizacije koriste procijenjeni porez.
Procjena poreza na imovinu: što to znači?
Utvrđivanje i upotreba poreza na imovinu
Određivanje poreza na imovinu postiže se množenjem stope poreza na imovinu s trenutnom tržišnom vrijednošću dotičnih zemljišta. Većina poreznih tijela preračunava poreznu stopu godišnje. Gotovo svi porezi na imovinu ubiraju se na nekretnine, što je pravno definirano i razvrstano u državni aparat. Stvarna nekretnina uključuje zemljište, građevine ili druge nepokretne zgrade. Osobna imovina, poput televizora i odjeće, ne podliježe porezu na imovinu.
U konačnici, vlasnici nekretnina podliježu stopama koje određuje općinska vlast. Općina će angažirati poreznog procjenitelja koji procjenjuje lokalnu imovinu. U nekim područjima porezni procjenitelj može biti izabrani dužnosnik. Procjenitelj će vlasnicima dodijeliti porez na imovinu na temelju trenutnih fer tržišnih vrijednosti. Ova vrijednost postaje procijenjena vrijednost za dom.
Raspored plaćanja poreza na imovinu razlikuje se od mjesta. Gotovo svi lokalni zakoni o porezu na imovinu postoje mehanizmi pomoću kojih vlasnik može razgovarati o poreznoj stopi s procjeniteljem ili službeno osporiti stopu. Ako se porez na imovinu ne plati, porezno tijelo može dodijeliti založno pravo na imovini. Kupci uvijek trebaju proći cjelovit pregled neriješenih založnih prava prije kupnje bilo koje imovine.
Usporedba investicijskih računa Ime dobavljača Opis Otkrivanje oglašavača × Ponude koje se pojavljuju u ovoj tablici potječu od partnerstava od kojih Investopedia prima naknadu.