šljapkati

DEFINICIJA čučnjeva

Švercer je osoba koja se nastani u imovini ili nema imovine u kojoj nema pravnih zahtjeva. Švercer je onaj koji boravi na imanju na kojem nema pravo, pravo ili zakup. Švercer može steći imovinu nepovoljnim prisilnim premještanjem. Vlasnik imovine koji više godina ne koristi ili ne pregleda svoj posjed, mogao bi izgubiti pravo vlasništva na drugoj osobi koja podnese zahtjev za zemljom, preuzme ga u posjedu i koristi zemlju.

POKRIVANJE DOLJE Squatter

Svaka država ima svoje zakone koji se tiču ​​prava skvotera i nepovoljnog posjedovanja. Na primjer, neke države zahtijevaju kontinuirano posjedovanje sedam godina za stjecanje vlasništva u privatnom vlasništvu uz ostale zahtjeve. Na primjer, Rockefeller centar je zatvoren jedan dan svake godine kako bi se osiguralo da nijedan prijelaznik ili čuvar kuće nikada ne bi mogao podnijeti zahtjev za vlasništvo imanja zbog nepovoljnog posjedovanja.

Kako čučnjevi mogu preuzeti posjed zemljišta od zakonitih vlasnika

Državni zakoni koji se odnose na čučnja i nepovoljni posjed mogu u nekim slučajevima nadjačati lokalni zakoni. New York, na primjer, dodjeljuje štetna prava vlasništva skvoterima ako oni posjeduju imanje na kontinuiran, neprijateljski i očit način najmanje 10 godina. Oni također moraju imati dobro vjerovanje da posjeduju pravo na zemlju. Ako su ispunjeni svi uvjeti prema newyorškom državnom zakonu, švercer može zatražiti pravo vlasništva nad zemljom. Ako vlasnik kontaktira s vlastima i ukloni mu prijelazni trošak prije nego što su 10 godina zaposjednuli imanje, šverter nije mogao tražiti naslov.

Zakoni o skvoterima u New Yorku drastično se razlikuju od državnog zakona. Ako čuvar neprekidno okupira nekretninu 30 dana, oni stječu zakonsko pravo ostaju na posjed kao stanar vlasnika iako nikad nisu potpisali ugovor o zakupu. Putnik bi mogao provaliti u nezauzeto imanje i tamo započeti otvoreno živjeti. To se može dogoditi s investicijskim nekretninama koje trenutno nemaju stanari. Ako se prijestupnik uhvati dovoljno brzo, policija ih može ukloniti i uhapsiti. Skvoti koji vlasnik ne prepoznaju i ostanu na imanju 30 dana zahtijevat će zakonsku deložaciju kako bi ih se natjeralo na slobodu.

Dužina vremena koje je potrebno da se postupak deložacije okonča može zatražiti od vlasnika nekretnina da ponude da se skvotiraju za uklanjanje sebe iz imovine.

Povezani uvjeti

Definicija štetnog posjedovanja Nepovoljno posjedovanje je načelo zakona o nekretninama koje omogućuje osobi koja posjeduje tuđu zemlju kroz duže vremensko razdoblje da zatraži pravno vlasništvo nad tom zemljom. više Holdover najmoprimac Zadržani stanar je iznajmljivač koji ostaje u posjedu nakon isteka zakupa. Zakoni za postupanje sa stanarinom zadržavanja razlikuju se od države do države. više Zajam za pronalazak zakupa Stanarstvo na izdržavanju je pravna okolnost kada iznajmljivač imovine nastavlja živjeti na nekretnini nakon što je istekao rok zakupa. više Što biste trebali znati o zakupu stana po volji Zakup na volji je imovinsko pravo koje nema zakup ili pismeni ugovor i može ga bilo kada raskinuti bilo stanodavac ili stanar. više Mirna titula titula Mirna titula naslova je sudska tužba (parnica) namijenjena utvrđivanju ili namirivanju prava vlasništva, posebno tijekom neslaganja oko naslova. više Iseljavanje Izbacivanje je postupak kojim jedan posjednik može legalno ukloniti stanara iz nekretnine u najam. više partnerskih veza