Neprilagođena osnova

Što je neprilagođena osnova

Neprilagođena osnova odnosi se na prvobitni trošak za kupnju sredstva. Ovaj iznos uključuje ne samo početnu cijenu koju je kupac platio da bi stekao imovinu, već uključuje i ostale troškove poput troškova i obveza za koje se pretpostavlja da su ih kupili. Prilagođena osnova je srodni pojam i odnosi se na bilo kakva prilagođavanja originalne kupovne cijene imovine tijekom vremena. Neprilagođena osnova uglavnom se koristi u računovodstvenoj nomenklaturi i slična je konceptu troškovne osnove.

POVRATAK DOLJE Neprilagođena osnova

Neprilagođena osnova je početna vrijednost dodijeljena imovini. To uključuje novčani trošak ili cijenu imovine, svaku obvezu za koju se pretpostavlja da je stekao imovinu, bilo koju imovinu koju je kupac dao prodavaču u sklopu transakcije, kao i sve troškove kupnje nastale radi stjecanja sredstva. Troškovi kupnje mogu, na primjer, uključivati ​​provizije, naknade, troškove ankete, porez na promet ili osiguranje naslova.

Primjer neprilagođene osnove

Sam je kupio zgradu od Emily koristeći 100.000 dolara u gotovini i 50.000 dolara hipoteke. Kao dio kupoprodajnog ugovora, Sam je također platio 1000 dolara poreza na imovinu koji se pripisuje nekom razdoblju u kojem je Emily još uvijek bila vlasnik nekretnine. Ukupni troškovi i naknade za Sam za kupnju ove nekretnine iznosili su 4.000 dolara. Samova neprilagođena osnova za ovu nekretninu iznosi 100.000 + 50.000 + 1000 USD + 4.000 = 155.000 USD.

Neprilagođena osnova u praksi

Neprilagođena osnova koristi se za izračunavanje dobiti od prodaje imovine. Proširejući Samov primjer kupnje, pretpostavimo da je Sam kasnije prodao ovaj nekretninu za 175 000 USD, nakon troškova i naknada povezanih s prodajom. Mogao bi odrediti povrat ulaganja, obračunavajući dobit od ulaganja. Zaradio je 20.000 USD (175.000 - 155.000 USD) bez troškova ove investicije, što je 12.9% povrata ulaganja ((175.000 - 155.000 USD) / 155.000 USD).

Neprilagođena osnova je i polazna osnova za utvrđivanje amortizacije imovine, poput postrojenja ili komada proizvodne opreme, metodama ubrzane amortizacije. Amortizacija je knjigovodstvena metoda raspodjele troškova materijalne imovine tijekom njezinog korisnog vijeka, a koristi se za obračunavanje pada vrijednosti imovine tijekom vremena. Ubrzane metode amortizacije omogućuju odbitak većih rashoda od neprilagođene osnove u prvim godinama nakon kupnje, a nižih troškova s ​​godinama koje se amortiziraju.

Usporedba investicijskih računa Ime dobavljača Opis Otkrivanje oglašavača × Ponude koje se pojavljuju u ovoj tablici potječu od partnerstava od kojih Investopedia prima naknadu.

Povezani uvjeti

Amortizacija Amortizacija je knjigovodstvena metoda raspodjele troškova materijalne imovine tijekom njezinog korisnog vijeka i koristi se za obračunavanje pada vrijednosti tijekom vremena. više Definicija oporavka amortizacije Definicija Amortizacija amortizacija je dobitak ostvaren prodajom imovine koja se amortizira, koja se za porezne svrhe mora prijaviti kao obični prihod. više Razumijevanje Odjeljka 1250. Odjeljka 1250 američkog Kodeksa za usluge unutarnjih prihoda navodi da bi IRS trebao tretirati dobit od prodaje amortizirane nekretnine kao obični prihod. više Definicija osnova troška Temelj troška je izvorna vrijednost imovine za porezne svrhe, prilagođena za podjele dionica, dividende i povrat raspodjele kapitala. više Definicija dobiti iz računovodstva Računovodstvena dobit ukupna je zarada tvrtke, izračunata prema GAAP-u. više Kako kompanije koriste vrijednost vrijednosti za spuštanje poreza Osnovna vrijednost je cijena osnovnog sredstva za potrebe oporezivanja. Vrijednost stalne imovine može se prilagoditi kako bi se pomoglo tvrtkama da iskoriste porezne povlastice navedene u IRS-u. Drugim riječima, osnovna vrijednost pomaže smanjiti porezno opterećenje tvrtke na imovini kada se ta imovina proda. više partnerskih veza