Jamstvo naslova

Što je jamstvo vlasništva?

Pravo vlasništva je jamstvo prodavatelja kupcu da prodavač ima pravo prijenosa vlasništva i nitko drugi nema pravo na imovinu. Pored toga, pravo vlasništva može se koristiti za jamstvo da nijedna druga strana nema autorska prava, patent ili zaštitni znak na imovini koja se prenosi.

Razumijevanje jamstva vlasništva

Službeno pravo vlasništva uključeno je u jamstveni list, koji se koristi za zakoniti prijenos imovine u prodaji. Ovaj dokument jamči da prodavač ima zakonsko pravo na prijenos imovine i da nijedan drugi subjekt, poput Službe za unutarnje prihode ili bivšeg supružnika, nema založno pravo na imovini ili zahtjev za to. Jamstveni list jamstvenog jamstva štiti interese kupca i omogućuje kupcu pravnu pomoć ako bilo koji subjekt kasnije pokuša podnijeti zahtjev za imovinu.

Ostale vrste djela kao što je zapisni zahtjev ne pružaju jamstvo vlasništva. Ne postoji jamstvo jasnog naslova, ali davalac imovine učinkovito potpisuje interes za nekretninu. Ako se kasnije postavi pitanje vlasništva, kupnja ne bi imala zaštite koje bi davale vlasničke garancije.

Kako se jamstvo vlasništva koristi za potvrdu transakcije

Jamstvo vlasništva je automatski u većini prodaja, ali ako prodavač djeluje kao zastupnik, ne može postojati jamstvo vlasništva. Ova situacija može nastati na aukciji, šerifovoj prodaji ili prodaji imanja. U tim slučajevima osoba koja prodaje nekretninu nije njezin vlasnik i stoga možda nije upoznata s bilo kojim drugim pravom subjekta na toj nekretnini.

Jamstvo vlasništva može kupac prodati imovinsko pravno sredstvo da tuži prodavatelja ako postoji imovinsko-pravni zahtjev. Na primjer, nasljednik prethodnog vlasnika može imati neriješen zahtjev za imovinu o kojem prodavatelj nije obavijestio. Kupac bi mogao pokrenuti sudski postupak da ne samo vrati novac koji je uložio u kupnju, zajedno s odštetom.

Ostali rizici od dovršetka transakcije mogu uključivati ​​neprekidne sporove oko granica koje definiraju imovinu. Vlasnici susjednih nekretnina mogu tvrditi da se nekretnine razlikuju od onih koje je prodavatelj predstavio kupcu. Založno pravo na neplaćene račune i poreze moglo bi dodatno otežati transakciju.

Ako je nekretnina potpuno umanjena i vlasništvo je pravilno utvrđeno, tada je vlasništvo jasno vlasništvo i prodavatelj može ponuditi jamstvo vlasništva bez ikakvih opterećenja.

Usporedba investicijskih računa Ime dobavljača Opis Otkrivanje oglašavača × Ponude koje se pojavljuju u ovoj tablici potječu od partnerstava od kojih Investopedia prima naknadu.

Povezani uvjeti

Što je jamstveni list? Garantni list je prijenos prava vlasništva na kojem prodavatelj kupcu obećava da je posjed besplatan i bez svih založnih prava. više Pretraživanje definicije naslova Pretraživanje naslova je istraživanje javnih zapisa kako bi se utvrdilo legalno vlasništvo nekretnine i saznali koja su potraživanja na nekretnini. više Razumijevanje titule osiguranja vlasništva štiti posjednika od gubitka ili oštećenja zbog založnog prava, opterećenja ili nedostataka vlasništva ili stvarnog vlasništva nad nekretninom. više Pravo vlasništva: Što biste trebali znati Vlasnički list je državni ili općinski dokument koji identificira vlasnika ili vlasnike osobne ili stvarne imovine. Vlasnički list pruža dokumentarne dokaze o pravu vlasništva uglavnom na nekretninama. više Deklaracija o posebnom jamstvu Posebni jamstveni akt je akt u kojem prodavatelj nekretnine samo jamči za probleme ili opterećenja vlasništva nad nekretninama koja su se dogodila za vrijeme njegovog vlasništva. Najčešće je to kod komercijalnih nekretnina. više Prigovor o odustajanju od zahtjeva Zahtjevni zahtjev oslobađa interes osobe u nekretnini bez navođenja prirode interesa ili prava osobe i bez jamstvenih prava. više partnerskih veza