6 stvari koje treba uzeti u obzir pri kupnji kuće od pušača
Ako razmišljate o kupovini kuće koju su prethodno preuzimali korisnici duhana, važno je biti svjestan potencijalnih problema - uključujući i moguće zdravstvene probleme. U ovom članku izdvajamo šest čimbenika koje treba uzeti u obzir pri kupnji kuće od pušača.
Moguća zdravstvena pitanja
Problemi sa zdravljem proizlaze iz prisutnosti „trećeg dima“. Dim iz treće ruke, također poznat kao THS, odnosi se na ljepljivi ostatak koji onečišćuje unutarnje površine i sadrži nikotin i druge štetne kemikalije. THS se može zadržavati tjednima, mjesecima ili čak godinama, ako se ne ukloni u potpunosti. Ostaci THS-a mogu se naći na zidovima, podovima, namještaju, stropnim pločicama i tepisima. Također, THS ostaci mogu se ponovo emitirati u zrak postupkom koji se naziva "isključenje plinova". Kao rezultat, ako imate alergiju na dim ili osjetljivost, trebali biste se posavjetovati s liječnikom prije nego što kupite kuću u kojoj su ranije bili pušači.
Prema istraživanjima sa Sveučilišta San Diego State, djeca su posebno ranjiva jer "više vremena provode nisko u tlu gdje se kućna prašina nakuplja u ćilimima, djeca su izložena većem riziku od štetnih zdravstvenih posljedica uslijed dima iz treće ruke". Uz udisanje THS-a, djeca, kao i kućni ljubimci, mogu ga gutati dodirom.
U znanstvenoj se zajednici još uvijek raspravlja o razini THS-a koja je potrebna da bi izazvala zdravstvene probleme. Međutim, zdravstveni problemi mogu uključivati rak, oštećenje jetre i pluća, hiperaktivnost, pa čak i otpornost na inzulin koji mogu dovesti do dijabetesa tipa 2. Do danas ne postoji rješenje za čišćenje koje potpuno eliminira THS iz kuće.
Ključni odvodi
- Kupnja kuće od pušača može vas, kupca, navesti na rješavanje nekoliko problema, uključujući mrlje od dima i mirise.
- Problemi sa zdravljem mogu se pojaviti zbog trećeg dima ili THS-a koji ostavlja ostatak koji onečišćuje površine i sadrži štetne kemikalije.
- Troškovi obnove i čišćenja mogu biti visoki, dok se vrijednost preprodaje kuće može smanjiti za 30%, čak i ako ne pušite.
- Kupac kupci mogu odrediti da prodavač temeljito očisti kuću, uključujući zamjenu tepiha i oslikavanje zidova i stropova.
Mrlje od dima
Iako su zdravstvena pitanja najveća briga, ostaci duhanskog dima stvaraju žućkasto-smeđu mrlju na stropovima, zidovima i podovima, u ventilacijskim sustavima, pa čak i na uređajima. Mrlje se vrlo teško uklanjaju, a često je potrebno mnogo pranja. Na stropovima i zidovima obično su potrebni posebni temeljni premazi i višestruki premazi.
Mrlje na nekim površinama, poput roleta, obloga prozora i tepiha, često su toliko loše da predmete treba odbaciti i zamijeniti. Također, rezidualni nikotin može iscuriti kroz više slojeva boje.
Miris dima
Neugodan miris duhanskog dima može se zadržati u kući dugo nakon što je upaljena posljednja cigareta. Čestice dima pričvršćuju se na gotovo svaku površinu, a posebno na meke i porozne. Pokušaji maskiranja ili prikrivanja mirisa dezodoransima su beskorisni. Većina nepušača koji ulaze u kuću u kojoj su pušači živjeli može osjetiti miris gotovo odmah.
Važno je shvatiti da ako osjetite miris dima cigarete u kući, to vjerojatno znači da su kancerogeni i mrlje i dalje prisutni. Dakle, pored odbojnog mirisa, morat ćete se suočiti i s ružnim mrljama i potencijalnim zdravstvenim problemima.
Šteta od dima
Pušači ne koriste uvijek pepeljare. Ploče, tepisi, ispraznost u kupaonici i druge površine mogu pretrpjeti trajna oštećenja ako se ostavi cigareta da polako gori i na kraju prevrne površinu.
Kuće koje najčešće posjećujete vjerojatno će imati oštećenja dima, uključujući kupaonice, spavaće sobe, kuhinju, podrum i garažu. Tepisi, posebno u blizini gdje je smješten kauč ili stolica, iz prevrnute pepeljare mogu imati tragove gorenja ili udubiti pepeo.
Troškovi obnove
Ovisno o tome koliko su dugo pušači živjeli u kući, mogli biste potrošiti mnogo vremena, truda i novca vraćajući ga u netaknuto stanje. Ako se želi dovesti profesionalna tvrtka za restauraciju, trošak bi mogao biti tisuće dolara.
Čak iu najboljem scenariju, stropovi, zidovi i podovi moraju se temeljito obrisati, često i opetovano. Zidove i stropove potrebno je temeljno premazati posebnim mrljama i obojiti najmanje dva do tri sloja boje. Meke ili porozne predmete, poput tepiha, zavjesa i sjenila, morat ćete profesionalno očistiti - iako je vjerovatno da ćete ih morati zamijeniti.
Vrijednost preprodaje
Prema nekretninama realtor.com, pušenje može smanjiti vrijednost preprodaje kuće za gotovo 30%, a prodavači nisu dužni otkrivati da su pušili u kući. S druge strane, ako kupujete pušački dom, trebat će vam popust u cijeni da nadoknadite troškove restauracije, čišćenja i zamjene oštećenih predmeta, poput tepiha. Iako ste nepušač, ali kupujete kuću u kojoj je prethodni vlasnik bio pušač, rastuća zdravstvena zabrinutost THS-a, kao i poteškoće u uklanjanju mrlja i mirisa, mogli bi vas koštati kada prodate kuću.
Donja linija
Ako otkrijete da je kuća koju smatrate pušačkom kućom, trebali biste zatražiti dokaz o stručnoj obnovi. Također možete odrediti da prodavač temeljito očisti kuću, uključujući zamjenu tepiha i oslikavanje zidova i stropa. Važno je temeljito pregledati dom kako biste osigurali da nema THS-a, mrlja od dima i mirisa. Ako ste odgovorni za obnovu kuće, obavezno uključite odgovarajuće troškove u svoju ponudu za kupnju kuće, što znači da biste mogli ponuditi nižu cijenu kako biste lakše platili restauraciju.