Klauzula o ubrzanju

Što je klauzula o ubrzanju?

Klauzula o ubrzanju je odredba ugovora koja omogućuje zajmodavcu da od dužnika zatraži otplatu svih zaostalih kredita ako određeni uvjeti nisu ispunjeni. Klauzula o ubrzanju navodi razloge zbog kojih zajmodavac može zahtijevati otplatu zajma i potrebnu otplatu.

Poznat je i kao "sporazum o ubrzanju".

Objašnjena klauzula o ubrzanju

Klauzula o ubrzanju omogućuje zajmodavcu da zahtijeva plaćanje prije isteka standardnih uvjeta zajma. Klauzule za ubrzanje obično su ovisne o pravovremenim isplatama.

Strukturiranje klauzula za ubrzanje

Klauzule o ubrzanju najčešće su kod hipotekarnih zajmova i pomažu u smanjenju rizika neplaćanja zajmodavcu. Obično se temelje na neplaćanju plaćanja, ali se mogu strukturirati i za druge pojave. U većini slučajeva, klauzula o ubrzanju zahtijevat će dužnika da odmah plati cjelokupni dug koji se duguje na zajmu u slučaju kršenja uvjeta. Uz potpuno plaćanje zajma, zajmoprimac se oslobađa svih daljnjih plaćanja kamata i u osnovi otplaćuje zajam rano u vrijeme kada se poziva na klauzulu o ubrzanju.

Klauzula o ubrzanju obično se temelji na odstupanju od plaćanja, no broj prekršajnih plaćanja može varirati. Neke se klauzule o ubrzanju mogu odmah pozvati nakon što se jedna uplata propusti, dok druge mogu dopustiti dva ili tri propuštena plaćanja prije nego što zahtijevaju da se zajam isplati u cijelosti. Prodaja ili prijenos imovine drugoj strani također potencijalno može biti faktor povezan s klauzulom o ubrzanju.

Na primjer, pretpostavimo da zajmoprimac s hipotekarnim kreditom od pet godina ne izvrši uplatu u trećoj godini. Uvjeti zajma uključuju klauzulu o ubrzanju koja navodi da dužnik mora vratiti preostali saldo ako propusti jedno plaćanje. Zajmodavac bi odmah kontaktirao zajmodavca kako bi preostali saldo platio u cijelosti. Ako zajmoprimac plati, tada oni primaju pravo na dom i preuzimaju potpuno vlasništvo nad imovinom. Ako zajmoprimac ne može platiti, smatra se da krši ugovor, a zajmodavac može isključiti imovinu i oduzeti je radi preprodaje.

Pozivaju se klauzula o ubrzanju

Klauzule za ubrzanje najčešće se nalaze u hipotekarnim i nekretninskim kreditima. Budući da su ovi krediti obično toliko veliki, klauzula pomaže u zaštiti vjerovnika od rizika nepodmirenja zajmoprimca. Zajmodavac može odlučiti uključiti klauzulu ubrzanja radi ublažavanja potencijalnih gubitaka i imati veću kontrolu nad nekretninama povezanim s hipotekarnim kreditom. Uz klauzulu o ubrzanju, zajmodavac ima veću mogućnost isključenja imovine i zauzimanja doma. To može biti od koristi zajmodavcu ako zajmoprimac ima zadane postavke, a zajmodavac vjeruje da mogu dobiti vrijednost putem preprodaje.

Usporedba investicijskih računa Ime dobavljača Opis Otkrivanje oglašavača × Ponude koje se pojavljuju u ovoj tablici potječu od partnerstava od kojih Investopedia prima naknadu.

Povezani uvjeti

Sporazum o ubrzanju Dogovor o ubrzanju je odredba u određenim ugovorima o zajmu, koja omogućuje zajmodavcu da okonča ugovor i zatraži plaćanje ako dužnik krši uvjete ugovora. više Definicija duga u punom regresu Dugovanja u punom regresu daju zajmodavcu pravo da iskoristi zajmoprimčevu imovinu u vrijednosti većoj od određenog osiguranog osiguranja ako dužnik ispunjava svoju obavezu zajma. više Definicija moći prodaje Prodajna klauzula je klauzula u hipoteci koja daje zajmodavcu pravo da zakupi nekretninu bez sudskog nadzora ako dužnik propusti. više Definicija prava otkupa Pravo otkupa je zakonsko pravo bilo kojeg hipotekarnog kredita ili zajmoprimca da vrati imovinu koju bi inače izgubio u postupku ovrhe. više Osiguranje Kolateralizacija se događa kada dužnik založi sredstvo kao povrat zajmodavcu u slučaju da dužnik ne ispuni početni zajam. više Defazička klauzula Oduzimanje klauzule je hipotekarna odredba koja ukazuje na to da će zajmoprimac dobiti ime nekretnine nakon što se ispune svi uvjeti za plaćanje hipoteke. više partnerskih veza