Naknada za akviziciju

DEFINICIJA Naknade za kupnju

Zakupodavac naplaćuje naknadu za pokriće troškova koji nastaju u uređenju najma. Naknade za kupnju mogu se odnositi i na naknade i provizije koje korisnik plaća za kupovinu ili kupnju imovine, poput troškova zatvaranja, provizije za nekretnine i naknada za razvoj i / ili izgradnju. Kupac ili najmodavac može unaprijed platiti naknade za kupnju ili ih dodati u iznos zajma (tj. Platiti ih tijekom trajanja zajma).

KRIVANJE DOSTAVE Naknada za akviziciju

Naknade za kupnju mogu biti skrivene u kupoprodajnoj ili zakupnoj cijeni, što može znatno pridonijeti kupnoj cijeni za ništa sumnjivog kupca ili najmoprimca. Kupac ili najmoprimac, stoga, treba inzistirati na jasnom obrazloženju i raspodjeli naknade za kupnju.

Zajmodavcu je poželjno da naknadu za kupnju plati unaprijed i odvojeno, a ne da je uključuje u iznos zajma ili zakupa, jer to može rezultirati znatno većim troškovima kamata tijekom trajanja zajma.

Naknada za kupnju i ulaganja u nekretnine

Ulaganje u nekretnine često zahtijeva različit pristup ulaganju u druge razrede imovine. Nekretnine se definiraju kao imovina, uključujući zemljište i zgrade na njemu, kao i prirodni resursi (npr. Neobrađena flora i fauna, uzgajani usjevi i stoka, vode i mineralna ležišta). Stambena nekretnina uključuje neizgrađeno zemljište, kuće i stambene zgrade; komercijalna nekretnina sastoji se od poslovnih zgrada, skladišta i zgrada maloprodaje; a industrijska nekretnina mogu biti tvornice, rudnici i farme.

Ono što ulaganje u nekretninu za najam čini izazovnijim od mnogih drugih ulaganja je količina vremena i rada koji investitor mora posvetiti njegovom održavanju. Ako kupujete dionice kojima se trguje javno, obično sjede na vašem brokerskom računu i povećavaju vrijednost; Međutim, ako ulažete u nekretninu za najam, položaj vlasnika stana podrazumijeva prikupljanje stanarina, popravljanje grijanja, vodovoda i ostalih komunalnih usluga, provjeravanje potencijalnih najmoprimaca, pa čak i bavljenje tužbama u slučajevima ako zakupci prekinu svoje najmove. Zbog toga se mnogi investitori ustraju izravnih ulaganja u nekretnine.

Za svoj rad u upravljanju fondovima za nekretnine portfeljski menadžeri često primaju određene naknade za stjecanje. Oni odgovaraju nastanku fonda, često zajedno s drugim financijskim troškovima, ponudama i organizacijskim troškovima. Kod upravljanja fondom za nekretnine, za razliku od drugih vrsta fondova koji ulažu u manje opipljive vrijednosne papire, nastaje nekoliko operativnih naknada u stvaranju fondova za nekretnine, poput leasinga, upravljanja imovinom, upravljanja građevinama i raspolaganja kad se fond raspusti.

Usporedba investicijskih računa Ime dobavljača Opis Otkrivanje oglašavača × Ponude koje se pojavljuju u ovoj tablici potječu od partnerstava od kojih Investopedia prima naknadu.

Povezani uvjeti

Kako profitirati od nekretnina Nekretnine su stvarne - tj. Opipljive - imovina koja se sastoji od zemlje kao i svega na njemu, uključujući zgrade, životinje i prirodne resurse. više Što je zakup zemljišta? Saznajte više o najmu zemljišta, sporazumu koji stanarima omogućava da razvijaju zakupljeno zemljište, dok stanodavac obično preuzima vlasništvo. više Produljenje zakupa Proširenje zakupa odnosi se na pravni ugovor kojim se produžava rok postojećeg ugovora o najmu ili najmu. više Troškovi održavanja Troškovi održavanja su troškovi održavanja u dobrom stanju. Apartmani, domovi i stambene zgrade imaju troškove, ali tko ih plaća? više Razumijevanje modificiranog bruto zakupa Izmjenjeni bruto najam je kombinacija bruto i neto zakupa, pri čemu su operativni troškovi i posjednik i stanar. više Što je investicijska nekretnina? Investicijska nekretnina kupuje se s namjerom da se vrati povrat bilo putem najamnine, buduće preprodaje ili oboje. više partnerskih veza