Pas ptica
Ptica je izraz za ulaganje u nekretnine koji se odnosi na nekoga tko provodi svoje vrijeme pokušavajući locirati nekretnine sa znatnim ulagačkim potencijalom. Ptičji pas traži motivirane prodavače ili podcijenjene nekretnine koje namjeravaju prenijeti posao na investitora u nekretnine u zamjenu za postotak ili naknadu. Ptiči psi rade kao obavještajna mreža za investitore u nekretnine. Investitori u nekretnine mogu raditi s mrežom ptičjih pasa kako bi povećali područje na kojem traže dogovore o nekretninama. Slično tome, ptičji pas će također razviti mrežu investitora u nekretnine, tako da imaju veće šanse pretvoriti određeni potencijal u posao. Izraz ptičji pas snažnije je povezan s identificiranjem svojstava za okretanje, ali se također može upotrijebiti u kontekstu identificiranja prihoda ili rezidencijalnih najma.
Izraz ptičji pas odnosi se na lovačke pse koji upućuju na mjesto ptica i pronalaze sve ptice koje lovac uspješno puca.
Slomiti psa ptica
Psi ptica možda su mnogo obilniji i manje uspješni od kasnonoćnih reklama, a seminari o nekretninama često sugeriraju. Mitoza oko ptičjeg psa dio je aure brze milijunašice novca koja odjekuje i vrti se oko ulaganja u nekretnine. Nemate novca za ulaganje u nekretnine? Možete naučiti trgovinu traženjem odličnih ponuda za dobro kapitalizirane ulagače i izgradnjom uloga putem naknada za financiranje vašeg prvog posla. Teoretski, djelovanje ptičjeg psa dragocjena je prilika za vježbanje identificiranja poteškoća koje se mogu prepraviti ili dotaknuti za značajnu zaradu. U stvarnosti, nema toliko dobro kapitaliziranih investitora u nekretnine koji samo čekaju priliku da istreniraju ptičjeg psa. Uspješni ptičji psi postoje, ali vjerojatno su proveli godine ili desetljeća u poslovanju s nekretninama i imaju povijest uspješnih poslova s mrežom privatnih ulagača. Novom psećem psu bilo bi izazovno odgovarati toj povijesti i iskustvu. Ipak, ako ste zainteresirani postati ptičji pas, možda bi bilo pametno pronaći dobronamjernog investitora u nekretnine ili sezonskog psa koji će učiti. Samo nemojte očekivati da ćete svoje carstvo izgraditi s leđa.
Tehnike ptičjeg psa
Ako živite u gradu, vjerojatno ste bili izloženi nekim tehnikama marketinga ptica bez da to nužno shvaćate. Znakovi koji govore "Kupujemo kuće" s mobilnim brojem usmjereni su na privlačenje prodavača koji moraju izaći iz svog vlasništva, ali nemaju veze sa tradicionalnim procesom nekretnina. Slično tome, neki ptiči psi koriste automatske birače i poštanske brojeve koji sugeriraju da danas mogu platiti gotovinu za vaš dom. Uz ovu glavnu generaciju olova, ptiči psi mogu upasti u javne baze podataka poput usluge višestrukog uvrštavanja (MLS) i pokušati se prebaciti na druge relevantne podatke, poput otpuštanja u obližnjoj tvrtki (motivirani prodavači) ili odbacivanja kućnih vrijednosti u nedavnim poreznim procjenama (podvodne hipoteke). U osnovi, ptičji pas treba baciti najšire moguće mreže kako bi stvorio dovoljno prodajnih vodiča kako bi platio uloženi trud i troškove.
Usporedba investicijskih računa Ime dobavljača Opis Otkrivanje oglašavača × Ponude koje se pojavljuju u ovoj tablici potječu od partnerstava od kojih Investopedia prima naknadu.