Graditeljsko društvo
DEFINICIJA građevinskog društvaGraditeljsko društvo je vrsta financijske institucije koja svojim članovima pruža bankarske i druge financijske usluge. Graditeljska društva nalikuju kreditnim sindikatima u SAD-u po tome što su u cijelosti u njihovom vlasništvu. Ta društva nude hipoteke i račune na zahtjev. Osiguravajuća društva često su veliki pristaše.
BREAKING DOWN Building Society
Grupe suradnika štediša u građevinskom zanatu prvi su put uvele pojam „Graditeljsko društvo“ u Engleskoj 19. stoljeća. Te su institucije sada glavni konkurenti banaka u Velikoj Britaniji i ekvivalent su američkim institucijama za štednju i zajmove. Graditeljska društva mogu se naći i u drugim zemljama, poput Australije, Irske i Jamajke.
Graditeljska društva imaju poseban fokus na štednju i hipotekarno kreditiranje. Hipotekarno kreditiranje je čin davanja duga instrumentu koji određena nekretnina osigurava u obliku kolaterala. Zajmoprimac je dužan vratiti ovo osiguranje uz unaprijed određeni skup plaćanja. Hipoteke mogu pomoći pojedincima i poslovnim subjektima koji kupuju građevinsko društvo da izvrše velike kupovine nekretnina bez plaćanja cijele svoje vrijednosti unaprijed. Tijekom razdoblja od nekoliko godina, zajmoprimac će otplaćivati zajam za nekretnine, plus kamate, sve dok ga on ili ona na kraju ne posjeduju besplatno i jasno.
Hipoteke su također poznate kao "založno pravo nad imovinom" ili "tražbine na imovini". Ako zajmoprimac prestane plaćati hipoteku, građevinsko društvo može spriječiti povlačenje hipoteke.
Graditeljsko društvo Versus Credit Union
Članovi u potpunosti posjeduju i građevinska društva i kreditne zadruge u Sjedinjenim Državama. Konkretnije, kreditne unije mogu se kretati u rasponu od malih, samo volonterskih operacija, do entiteta s tisućama sudionika. Velike korporacije, organizacije i drugi subjekti mogu osnovati kreditne zadruge za svoje zaposlenike i članove.
Većina kreditnih sindikata slijedi osnovni poslovni model članova koji svoj novac prikupljaju kupovinom dionica u zadruzi. U zamjenu za to oni imaju mogućnost traženja kredita, otvaranja depozitnih računa i međusobno dobivanja drugih financijskih proizvoda i usluga. Bilo koji generirani prihod općenito ide u pravcu financiranja projekata i usluga koji će biti od koristi zajednici i interesima članova.
U nekim slučajevima kreditne unije mogu biti u nepovoljnijem položaju za veće bankarske institucije ako imaju manje mjesta za postavljanje opeka i minobacača za uslugu klijentima koji vole obavljati osobne transakcije. Većina kreditnih sindikata ponudit će internetsko bankarstvo i plaćanje auto-računa, ali povremeno ne na razini TD banke, na primjer (jedna od velikih šest banaka u Kanadi).