Kupnja kuće na glavnoj cesti: prednosti i nedostaci

Iako biste mogli pretpostaviti da bi većina ljudi htjela izbjeći kupnju kuće na glavnoj cesti, postoje i razlozi za razmatranje, uz nedostatke.

Kupnja kuće na magistralnoj cesti: pregled

Ako ste među onima koji nikada ne bi ozbiljno razmišljali o kupovini kuće na glavnoj cesti, niste sami. "Procjenjujem da će se 50% ili više kupaca koje zastupam odlučiti ne gledati kuće na glavnoj cesti, bez obzira na značajke kuće", kaže Doug Wagner, certificirani RE / MAX-ov Victory Certified. Wagner navodi glavna briga kao buka i sigurnost za djecu i kućne ljubimce.

Ključni odvodi

• Trebali biste usporediti prednosti i nedostatke življenja na glavnom putu s vašim osobnim životnim sklonostima.
• Prednosti uključuju dobar pristup prijevozu, više kupovine i izbora škola i bolju sigurnost.
• Među nedostacima su buka, nedostatak privatnosti, zagađenje i vrijednost preprodaje.
• Ako se odlučite za glavnu ulicu za vas, recite svom agentu za nekretnine. Ako pronađete kuću koja vam se sviđa, pobrinite se da ponuđena cijena uzme u obzir taj vjerovatno manji bazen dostupnih kupaca kada na kraju prodate.

Ali je li zaista tako loš izbor? Jedna od glavnih napretka je to što se kuće na prometnim ulicama teže prodavati s popustom. Pogledajmo prednosti i nedostatke kupnje kuće u prometnoj ulici.

Pros za kupnju kuće na glavnoj cesti

Ako volite biti dio poticajnog okruženja i cijeniti praktičnost, kuća na glavnoj cesti možda vam se sviđa.

Tamo je radnja

Glavna cesta u bilo kojem gradu bit će prometna. To znači puno automobila koji prolaze pored ljudi i ljudi na pločniku. Ako volite gužvu, ovo bi mogao biti veliki plus.

Jednostavan pristup prijevozu i rekreaciji

Autobusna stajališta, željezničke stanice te biciklističke i pješačke staze često se nalaze u blizini glavnih prometnica. Ako vam prijevoz i rekreacijski pristup puno znače, centralizirano življenje mogao bi biti stvarna prednost.

Više tvrtki, škola i sigurnosti

Glavne su ceste bolje osvijetljene i imaju više mogućnosti kupovine, izbora škola, vatrogasnih postaja i često jače policijsko prisustvo. Mogućnost hodanja do trgovina i osjećaja sigurnijeg i sigurnijeg povećana je u područjima u kojima ima više ljudi.

Dobro održavanje ulice

Cul-de-sacs i sporedne ulice ne privlače pažnju glavne ceste jer ne dobivaju promet. Glavne ceste se pregaze kada ima snijega. Otvori se najprije popunjavaju, a kad dođe vrijeme da se ponovo dignu, prometne ulice dođu do prve jačine.

Popust na cijene

Budući da većina ljudi voli manje prometa i buke nego što se nalazi na glavnoj prometnici, kuće na prometnim ulicama skloni su prodaji s popustom. Wagner, prema popustu, može iznositi od 5 do 10%. To može biti prednost kupcima bez djece ili kućnih ljubimaca, kaže on.

Imajte na umu da sami birate gdje ćete živjeti sljedećih nekoliko godina i trebao bi se osjećati kao kod kuće, a ne u zamku.

Protiv kupnje kuće na glavnoj cesti

Ako vam se uobičajeni životni stil ne sviđa - ili čak iako to i jest - ovdje navedeni kontrai mogu biti dovoljni da vas obeshrabre.

Buka

Buka je vjerojatno primarna zamjerka koju ljudi moraju živjeti na glavnom putu. Iako vam dobro izolirani prozori i vrata mogu pomoći, moći ćete reći razliku. Ako vam mnogo smeta buka, prometna ulica nema smisla.

Manjak privatnosti

Svi oni susjedi koji prolaze pored nas, pa čak i ljudi u automobilima, izgledat će vaš put i, osobito kad padne mrak, na vaše prozore. Ako vam je privatnost glavna briga, život u glavnoj ulici može vas stresiti.

Prašina i zagađenje

Nema sumnje u to, kuća u prometnoj ulici izložena je više prašine, automobilskih izduva i drugih oblika zagađenja. Ako ste posebno osjetljivi na kvalitetu zraka - posebno ako u vašem domu nemate dobar sustav filtracije zraka - to bi mogao biti problem.

Parkiralište

Ljudi koji žive na sporednim ulicama često mogu parkirati dodatna vozila na ulici. To nije uvijek slučaj kada živite na glavnoj cesti. Ako imate više automobila nego što to može izdržati vaša garaža i prilaz, parking bi mogao biti problem.

Vrijednost preprodaje

Prema Wagneru, prednost popusta koju imate kao kupac postaje nepovoljnost kada prodajete. Kao glavni razlog navodi "manji bazen dostupnih kupaca", potrebno je diskontirati prodajnu cijenu.