Odabir za kupnju stana, gradske kuće ili kuće

Izbori za stanovanje obiluju, posebno u urbanim područjima, zbog čega se mnogi kupci kuća za prvi put pitaju koju vrstu stanovanja kupiti. Svaki stil stanovanja - kondominijum, gradska kuća i samostojeća kuća - ima svoje prednosti i nedostatke. Kupci bi trebali razmotriti njihov stil života i proračune, kao i razinu željenog sudjelovanja u održavanju kuće prilikom odlučivanja koji stil kuće najbolje odgovara njima.

Što je Townhouse?

Kupac kupci često žele znati što rezidenciju čini gradskom kućom. Sam fizički opis - uska višeslojna rezidencija pričvršćena na druge rezidencije na ulici - nije uvijek jasan pothvat, jer neka područja imaju kondominijske zajednice s dva i tri kata pričvršćene rezidencije. Ono što je najvažnije obilježje gradske kuće je vlasništvo. Vlasnici gradskih kuća obično posjeduju zemlju na kojoj se nalazi kuća, uključujući bilo koji prostor ispred i dvorišta koji ide uz prebivalište, bez obzira koliko mali. Posjeduju i vanjski izgled kuće.

Uz to, zajednice gradskih kuća općenito imaju udruge vlasnika kuća (HOA-e). Vlasnici plaćaju mjesečne pristojbe koje pokrivaju osiguranje i održavanje zajedničkih prostorija zajednice, kao i odvoz smeća i uklanjanje snijega. Neki HOA-i primjenjuju pravila estetike zajednice, poput dopuštenih boja vanjske boje i vrsta vlasnika ograda koje se mogu ugraditi. Vlasnici također ostaju financijski odgovorni za vanjsko održavanje i popravak svojih gradskih kuća. Gradska kuća je prava za ljude koji žele određenu uključenost u održavanje svojih domova, ali ne žele odgovornost posjedovanja i održavanja velike parcele.

Što je stan?

Kondominiumi pružaju najprimjereniji pristup vlasništvu kuće. Mnogi se od ovih tipova rezidencija fizički ne razlikuju od stanova za iznajmljivanje, mada neki programeri grade stambene prostore koji izgledaju poput višestambenih gradskih kuća. Condos su često jeftiniji od gradskih kuća, jer dolaze bez zemlje. Vanjski dio jedinica, plus zemljište i bilo kakva poboljšanja, smatraju se zajedničkim prostorom i zajednički ih posjeduju svi vlasnici stanova u zajednici.

Mjesečni troškovi i održavanje su najvažnija obilježja stana. Kao i vlasnici gradskih kuća, vlasnici stanova plaćaju mjesečne naknade HOA, iako su te naknade znatno veće. Naknade HOA Condo zajednice pokrivaju troškove održavanja vanjske jedinice; osiguranje potrebno za pokrivanje skupih predmeta kao što su krovovi, dizala i strukture za parkiranje; kao i uklanjanje smeća i snijega. A condo djeluje dobro za ljude zainteresirane za posjedovanje nekretnina po prihvatljivoj cijeni i u blizini mjesta gdje rade ili se igraju.

Uvod u kupnju kondominija

Stan ili Kuća u kući protiv kuće

Smještene na vlastitim parcelama, samostojeće kuće često vlasnicima pružaju najviše slobode kada je riječ o poboljšanju građevina ili zemljišta koje dolazi uz njih. Kvadratne snimke samostojećih domova kreću se od malih do manjih dimenzija, ali najvažnije obilježje ovog stila kuće je samostojeća struktura; nema susjeda s kojima bi dijelili zidove.

Poput apartmana i kuća u gradskim kućama, neke samostojeće kuće, posebno one koje se nalaze u urbanim i prigradskim područjima, imaju HOA-e, ali naknade su obično minimalne i ne pokrivaju više od uklanjanja snijega i smeća te zajedničko održavanje cesta. Mnoge su samostojeće kuće smještene u gradovima, selima i ruralnim područjima bez HOA-e. Oni pružaju najviše neovisnosti i slobode izbora.

Samostojeće kuće privlače ljude koji žele da se velika dvorišta svoje djece igraju u vanjskom i vanjskom prostoru, poput samostojeće garaže ili radionice, da bave svojim hobijima. Vlasništvo samostojećih kuća također je pravi poziv ljudima koji ne smetaju dvorišnim poslovima ili žude za velikim vrtom. S druge strane, osim ako je samostojeća kuća dio zajednice, možda neće imati neke sadržaje koji dolaze s nekim apartmanima i kućicama, kao što su bazen, fitnes klub ili teniski tereni.

Odluka o kupnji gradske kuće ili stana - ili odlučivanju za samostojeću kuću - svodi se na troškove, praktičnost i stil života.

• Kupci tisućljetne generacije koji imaju malo iskustva u vlasništvu kuće i nemaju vremena za održavanje kuće mogu imati najviše koristi od započinjanja u stanu ili gradskoj kući, do nadogradnje u samostojeću kuću tek nakon što nauče što je potrebno za održavanje doma.
• Istaknuti kupci koji žele prostor za svoje rastuće obitelji i oni koji ne žele slijediti pravila HOA-e imati će najviše koristi od kupovine samostojećih kuća.
• A na drugom kraju dobnog spektra, Boomeri mogu imati koristi od nižih troškova i smanjenih odgovornosti života u gradskoj kući ili stanu umjesto samostojeće kuće. Condo ima najmanje najmanjih odgovornosti koje su mu priložene.