Comps
Izraz komps (kratak za uporedive) nosi različita značenja ovisno o industriji i kontekstu, ali uključuje usporedbu financijskih podataka i drugih čimbenika za kvantificiranje uspješnosti ili za određivanje procjene.
U maloprodaji se odnosi na prodaju u istoj trgovini tvrtke u usporedbi s prethodnom godinom ili na sličnu prodavaonicu. Slično tome, u financijskoj analizi comps je skraćenica za "usporedivu analizu poduzeća", koja je tehnika relativne vrijednosti koja se koristi za dodjeljivanje vrijednosti poduzeću na temelju mjernih podataka vršnjaka. U nekretninama se pretplatnici koriste za dodjeljivanje vrijednosti nekretnini uspoređujući je sa sličnim, susjednim svojstvima. Iako su slični, prilozi za nekretnine različiti su od procjena.
Razumijevanje kompova: primjer maloprodaje
Kad se koriste za ocjenu učinka maloprodajnih operacija, kompot se koristi u kontekstu slične prodaje u istoj trgovini. Ovu mjernu metriku analitičari i investitori koriste kako bi utvrdili koliki dio rasta prodaje pripisuju starim trgovinama u usporedbi s novim trgovinama. Neki veliki trgovački lanci mjesečno puštaju trgovce. U tom kontekstu, takvi komponi uspoređuju rast prihoda tvrtke s prodajom koju kreiraju trgovine koje su otvorene najmanje godinu dana.
Prodavaonice koje su otvorene manje od godinu dana su nove trgovine. Nove trgovine obično imaju visoke stope rasta iz nekoliko razloga, uključujući promocije, povećano zanimanje za lansiranje i svečano otvaranje.
Kompanije ne samo da investitorima i analitičarima pružaju važne informacije o financijskom zdravlju tvrtke, već pomažu i trgovcima da procijene uspješnost postojećih trgovina u odnosu na druge lokacije.
Alternativno, prodaja novih prodavaonica može biti manja od predviđene zbog lošeg marketinga, neprimjerenog oglašavanja i slabije promocije. Kao rezultat toga, uključivanje novih prodavaonica u izračun stope rasta za cijeli maloprodajni lanac može dati netočne rezultate stope rasta. Budući da metrički podaci dobivaju samo usporedbu rezultata za trgovine koje su starije od jedne godine, daju bolji pokazatelj stvarnog rasta cjelokupne tvrtke.
Analitičari obično vole čuti kako se kompanije povećavaju u svakom razdoblju. To je dobar pokazatelj da su potrošači tvrtke spremni platiti više za svoju robu u odnosu na prethodno razdoblje i / ili su spremni češće dolaziti u trgovinu i potrošiti približno isti iznos.
Proračun i uporaba računala za maloprodaju
Da biste izračunali stopu rasta prodaje tvrtke, oduzmite prodaju iz prethodne godine od prodaje tekuće godine, a zatim podijelite razliku s prethodnom godinom. Na primjer, ako je tvrtka A prošle godine ostvarila prihode od 2 milijuna dolara, a ove godine četiri milijuna dolara, izračunavanje stope rasta iznosi četiri milijuna dolara minus dva milijuna dolara, podijeljeno s dva milijuna dolara ili 100%.
Ključni odvodi
- Uključivanje novih trgovina u kompote uklanja uklanjanje vanjskih čimbenika, poput velikih otvaranja, koji mogu iskriviti rezultate.
- Kompleti su vrijedna mjerila koja trgovci na malo koriste za identificiranje profitabilnosti postojećeg dućana.
Radoznali investitor kopa sve dublje i pita koliki je rast bio zbog novih trgovina u odnosu na stare trgovine. Otkrivaju kako su nove trgovine generirale tri milijuna dolara prodaje u tekućoj godini, a trgovine otvorene jednu ili više godina generirale su samo milijun dolara prodaje.
Da bi izračunao prodaju računala, investitor ne uključuje prodaju iz novih trgovina. Novi izračun je milijun dolara, minus dva milijuna dolara, podijeljeno s dva milijuna dolara, ili -50%. Kad se prodaja dućana u trgovini poveća, prodaja tvrtke se povećava u trenutnim prodavaonicama. Kada se ukupni rast prodaje poveća, a prodavaonice kompjutera opadaju, tvrtka generira većinu svog prihoda od otvaranja novih trgovina kako bi održala rast, što bi mogao biti znak previranja.
Kompanije: Metoda poslovnog vrednovanja
Kompleti u kontekstu usporedive analize poduzeća koristit će omjer zasnovan na mjernoj vrijednosti poput tržišne kapitalizacije ili vrijednosti poduzeća (EV) u usporedbi s metrikom uspješnosti, poput prodaje, EBITDA ili zarade / zarade po dionici. Utvrđivanje o uspješnosti može se dati pod pretpostavkom da bi tvrtke koje kao slične trgovale jednakom višestruke.
Kompanije za poslovno vrednovanje
Takvi odredi za financijsku analizu posebno su vrijedni pri određivanju fer tržišne vrijednosti poslovanja. Oni se mogu koristiti za formuliranje cijene ili ponude putem kupnje ili prodaje ili u slučaju spora između partnera ili tijekom otkupa. Takvi se računi mogu koristiti i u pravnim ili poreznim sporovima kada je neophodno opravdavanje procjene vrijednosti.
Jedan čest primjer korištenja kombinacije za utvrđivanje fer tržišne vrijednosti poduzeća uključuje povlačenje cijene u bruto prihod i višestruko umnožavanje te brojke s podacima o poslovnom prihodu. Dostupan je softver koji pomaže pojedincima da izvrše ove usporedbe.
Primjer kombinacije: cijene nekretnina
U nekretninama, određivanje kompleta podrazumijeva usporedbu svojstava koja imaju iste ili slične karakteristike, kao što su veličina, starost, lokacija i druge mjerne podatke. Komponovanje nekretnina može obavljati agent za nekretnine koristeći analizu tržišta ili procjenitelj ili geodet koji može dobiti licencu ili ovjeru.
Čimbenici kompenzacije nekretnina
Čimbenici koji se obično koriste u procjeni vrijednosti nekretnina uključuju tržišne uvjete, poput promjena cijena s vremenom, kao i uvjeta prodaje, poput toga je li imovina zadnji put prodana kao prodaja u nevolji ili nagodba ili drugi faktor koji bi mogao utjecati na njezinu vrijednost. Ostali čimbenici uključuju lokacijsku i fizičku usporedivost, primjerice kada se nekretnine nalaze jedna blizu druge i slične su dobi, obliku, stanju i veličini.
Stvari čine točnost
Vlasnici ili kupci nekretnina trebaju biti svjesni da neki kupci možda i ne predstavljaju osobito vrijednost kuće. Neki se proizvodi mogu previše datirati / ne predstavljaju tržište koje se brzo mijenja ili mogu navoditi svojstva koja su predaleko ili još uvijek postoje na tržištu. Neki bi kompjuteri zapravo mogli biti ocjenjivanje, koje koriste strogu formulu zasnovanu na kvadratnim snimkama ili broju soba, umjesto mišljenja o poželjnosti, kvaliteti ili čak onome što je poznato kao "faktor šarma". Vlasnici i vlasnici kuća s velikim brojem luksuznih i / ili jeftinih objekata u blizini mogu utvrditi da njihovi drugovi ne predstavljaju njihovo vlasništvo. Dobar agent za prodaju nekretnina trebao bi biti u mogućnosti pružiti odgovarajuće podatke o odgovarajućim trgovinama.
Usporedba investicijskih računa Ime dobavljača Opis Otkrivanje oglašavača × Ponude koje se pojavljuju u ovoj tablici potječu od partnerstava od kojih Investopedia prima naknadu.