Djelo
Akt je potpisan pravni dokument kojim se njegovom vlasniku daju posebna prava na imovinu - pod uvjetom da ispunjava brojne uvjete. Najčešće se koriste za prijenos vlasništva nad automobilima ili zemljom između dviju strana.
Ključni odvodi
- Akt je potpisan pravni dokument kojim se imovina imovine prenosi na novog vlasnika, dodjeljujući im privilegiranje vlasništva.
- Djelo je sredstvo za prijenos naslova, a nije sam naslov.
- Ako djelo ne bude napisano, ovjereno i uneseno u javnu evidenciju, moglo bi biti podložno pravnim izazovima.
- Prijenos vlasništva može biti zbrkan čak i kada se podnese savršeni akt.
Kako djeluje djelo
Svrha je akta prenijeti vlasništvo, pravni dokument kojim se dokazuje vlasništvo nad imovinom ili imovinom, na drugu osobu. Da bi dokument bio obvezujući na sudu, mora ga u javnu evidenciju podnijeti službenik lokalne uprave čiji je zadatak čuvanje dokumenata. Potpisivanje isprave mora biti ovjereno i može zahtijevati svjedoke ovisno o državnim zakonima.
Ako djelo nije napisano, ovjereno i upisano u javnu evidenciju, može se nazvati nesavršenim. Dokument i prijenos naslova još uvijek vrijede, ali ako je zakonski izazov, treba razriješiti odgovarajuću papirologiju s državom.
Registar djela dostupan je za pregled javnosti i obično se vodi na razini županije, grada ili države.
Ostale vrste dokumenata koji djelima daju usporedive privilegije uključuju provizije, akademske stupnjeve, licence za obavljanje prakse, patente i punomoći.
Vrste djela
Postoji mnogo različitih djela, od kojih svaka služi u različite svrhe. Oni se obično kategoriziraju na sljedeće načine:
- Delovi darovnice : Sadrže dva jamstva: da imovina nije prodana nekom drugom i da nije opterećena nikakvim teretima, kao što su ne postoje duga založna prava ili hipoteke, koje još nisu objavljene. Ove vrste djela ne moraju biti evidentirane ili ovjerene, mada je općenito u najboljem interesu primaoca da se osigura to.
- Izjava o garanciji : Ovaj dokument pruža najveću količinu zaštite. Nudi ista jamstva kao i ugovor o donaciji, zajedno s obećanjima da će davatelj jamstva i obraniti naslov protiv zahtjeva.
- Odricanje od odgovornosti: oslobađa nečijeg interesa za imovinu bez navođenja prirode njegovih interesa ili prava. Davatelj koncesije može biti zakonski vlasnik ili ne i ne daje obećanja. Quitclaims se obično koriste u razvodnim situacijama.
Ograničenja djela
Prijenos vlasništva može biti zbrkan čak i kada se podnese savršeni akt. Mogao bi postojati "oblak" iz naslova iz različitih razloga. Mogu se podnijeti lažna djela koja zahtijevaju raščišćavanje vlasnika zapisa. Alternativno, mogu postojati i pitanja u vezi s povjerenstvom. Na primjer, ako je vlasnik nekretnine preminuo bez određenja u oporuci koja bi trebala steći kontrolu nad svojim imanjem, nasljednici mogu osporiti jedni druge na sudu zbog vlasništva nad nekretninom.
Nadalje, davanje vlasništva putem djela ne mora nužno novom vlasniku dati pravo na korištenje imovine na bilo koji način koji odabere. Na primjer, osoba koja potpiše djelo za određeni dio zemljišta ima zakonsko pravo posjedovanja tog zemljišta, ali možda neće moći izgraditi strelište na njemu zbog potencijalnog rizika koji bi predstavljao.
U drugim slučajevima, nositelj prava na imovini može biti vlasnik zemljišta, ali iz okolišnih razloga ne bi bilo dopušteno da ga obrađuje.
Usporedba investicijskih računa Ime dobavljača Opis Otkrivanje oglašavača × Ponude koje se pojavljuju u ovoj tablici potječu od partnerstava od kojih Investopedia prima naknadu.