Delinkventna hipoteka

Što je delinkventna hipoteka

Delikventna hipoteka je stambeni kredit za koji dužnik nije izvršio plaćanja onako kako se zahtijeva u dokumentima o kreditu. Hipoteka se smatra delinkventnom ili zakašnjelom kada nije izvršena zakazana uplata na ili prije roka. Ako zajmoprimac u određenom roku ne može izvršiti plaćanja na određenoj hipotekarnoj hipoteci, zajmodavac može započeti postupak ovrhe. Zajmodavac može zajmoprimcu ponuditi i niz opcija za sprečavanje ovrhe kada hipoteka postane delinkventna.

RJEŠAVANJE DOLJE Delinkventna hipoteka

Kasne naknade obično se primjenjuju na propuštene isplate. Visina zakašnjele naknade ovisi o zajmodavcu, kao io uvjetima zajma hipoteke. Ako se početna naknada ne primjenjuje na početku, to ne znači da hipoteka nije propustljiva: neki zajmodavci mogu odabrati da pričekaju dok uplata ne kasni više od 30 dana prije početka postupka naplate.

Delikventna hipoteka može dovesti do ovrhe, ali ovrha je krajnje sredstvo za zajmodavce, jer je to skup postupak i zajmodavci obično gube novac u postupku ovrhe. Sporazum o odstupanju potencijalna je alternativa ovrhama ako su zajmoprimčeve financijske poteškoće privremene. Prema ugovoru o odstupanju, zajmodavac privremeno omogućava zajmoprimcu da prestane plaćati ili da plati manje od uobičajene mjesečne isplate.

Mjere koje treba poduzeti u slučaju da imate hipotekarnu hipoteku

Vlasnik kuće s hirovitom hipotekom, koji ne smatra da su njegove financijske poteškoće privremene, ali želi izbjeći ovrhu, mogao bi uvjeriti banku da pristane na kratku prodaju. To se događa kada dužnik ne može prodati kuću jer duguje više nego što je dom vrijedan, pa banka pristaje omogućiti dužniku da kuću proda za manje od stanja hipoteke. U nekim će državama banka oprostiti razliku; u drugima vlasnik kuće mora otplatiti razliku.

Zajmoprimac koji je prijestupan već nekoliko mjeseci ili čak godina, ali kome nije ukinuta ovrha, može s kreditom dogovoriti plan otplate, tako da će on / ona na kraju biti aktualna na hipoteci i neće izgubiti dom. Zajmodavac može također pristati na izmjenu zajma promjenom glavnice koja se duguje, termina zajma i / ili kamatne stope kako bi dužnik mogao priuštiti mjesečne isplate.

Delikventna hipoteka može utjecati na kreditni rezultat dužnika i utjecati na njegovu sposobnost osiguranja kredita u budućnosti, zbog čega će se dužnici morati potruditi da svoje hipoteke na vrijeme uplate. Međutim, ako dužnik posumnja da neće moći platiti na vrijeme, neophodno je da odmah stupi u kontakt sa svojim zajmodavcem. U nekim slučajevima zajmodavac može imati načine kako da posuđivaču u potpunosti izbjegne delinkventnu hipoteku.

Povezani uvjeti

Nestrpljenje Forbearance je oblik otplate otplate koji uključuje privremeno odgađanje plaćanja hipoteke, obično se koristi za pokušaj izbjegavanja ovrhe i potpunog gubitka otplate. više Definicija prava otkupa Pravo otkupa je zakonsko pravo bilo kojeg hipotekarnog kredita ili zajmoprimca da vrati imovinu koju bi inače izgubio u postupku ovrhe. više Kratko refinanciranje Kratko refinanciranje je refinanciranje hipoteke od strane zajmodavca za zajmoprimca koji trenutačno nije u plaćanju. više Što znači biti financijski nevaljan? U svijetu financija, pojedinac ili pravni subjekt je prestupnik zbog propusta u redovnom, pravodobnom izvršavanju ugovornih obveza. više Prodaja nekretnina Kratka prodaja U nekretninama se kratka prodaja prodaje kada vlasnik kuće u financijskoj nevolji proda svoju imovinu za manje od iznosa dugovanog na hipoteci. više Ugovor o hipotekarnoj hipoteci Hipotekarni ugovor o napuštanju hipoteke sklapa se između hipotekarnog zajmodavca i delinkventnog zajmoprimca kako bi se dužnici aktualno platili hipotekom. više partnerskih veza