Napravite sebi projekte kako biste povećali vrijednost kuće
Slikanje, ponovno fugiranje pločica i pranje energije izvan vašeg doma neće koštati mnogo novca, ali ovi zadaci mogu vašem domu dodati stvarnu vrijednost. Uz malo kapitala, znoja i stava za sebe, možete dodati svoj dom za više novca ako ste spremni prodati. Ako niste baš spremni za prodaju, jednostavno uživajte u ljepšem mjestu za život. (Da biste pročitali više o poboljšanjima kod kuće, pogledajte Popravite i preokrenite: vrijednost preuređenja .)
Ažuriranja za kuću
Osvježite zidove
Ako vaši zidovi imaju ogrebotine i prljavu boju, zastarjela boja ili ljepljiva pozadina, malo masti u laktu i nekoliko limenki boje mogu dramatično promijeniti. Da biste maksimalno povećali vrijednost svog doma za prodaju, odaberite neutralnu shemu boja koja ujedinjuje cijelu kuću, čini da prostor izgleda veći i privlači širokom rasponu potencijalnih kupaca.
Ugradite krunu prešanje
Oblikovanje krune iznenađujuće je lak zadatak koji vašim sobama daje puno karaktera. Kupite kalup za kupnju u kućnim trgovinama, izrežite ga na veličinu koja odgovara vašoj sobi (ili neka vam prodavaonica prireže) i pričvrstite ga na vrh zida pištoljem za nokte. Ove ukrasne trake mogu čak doći i obojene. Instaliranje oblikovanja kruna uključuje malo vještine obrade drva, kao i pravog alata, ali vrlo je jeftino da to učinite sami.
Ažurirajte čvora
Ploče s prekidačima, prekrivači za zavjese, šipke za zavjese, svjetiljke i kvake za vrata često su dosadni ili previdjeli, ali možete dodati glavne pizzazz za samo nekoliko dolara. Atraktivne metalne pločice i prekrivači mogu koštati i po 5 dolara, ali izgledaju puno skuplje. Rasvjetna tijela i ukrasne šipke za zavjese mogu biti malo skuplji, ali ponekad možete jeftinim komadom izgledati elegantno pomoću limenke u obliku spreja. Opet, ako planirate prodati, odaberite proizvode u boji i dorade koje će se svidjeti širokoj publici.
Ugradite stropne ventilatore
Svatko voli štedjeti novac na računima za struju, što stropne obožavatelje čini privlačnim dodatkom bilo kojem domu. Stropni ventilatori definitivno smanjuju troškove klimatizacije i oni također mogu smanjiti troškove grijanja cirkulacijom toplog zraka daleko od stropa. Osnovni ventilator košta oko 50 dolara, a lijep možete dobiti za više od par stotina dolara. Ako već nemate ožičenje od nadzemne rasvjete, možda ćete trebati angažirati stručnjaka, što može značajno eskalirati troškove ovog projekta.
Poboljšajte tretmane prozora
Jeftine vertikalne plastične rolete, sjenila na papiru ili vodoravne aluminijske rolete koje ste možda dobili s vašom kućom definitivno ne dodaju nikakvoj vrijednosti vašem domu. Razmislite o njihovoj zamjeni kapcima za plantaže, drvenim roletnama ili zavjesama. Opet, ako prodajete, odaberite neutralne opcije koje će vam pomoći da postignete bolju cijenu svog doma.
Otkrivanje i vraćanje poda od tvrdog drva
Konkretno, starije će kuće vjerojatno imati podove od tvrdog drva ispod tepiha. Škripavi podovi znak su da možda imate drvene podove. Ako niste sigurni, povucite svoj tepih u neopaženi kutak i provjerite. Ako imate drvene podove, postoji velika vjerojatnost da ćete ih morati doraditi da biste im vratili izvorni sjaj, ali bit će mnogo jeftinije nego postavljanje novih podova od nule.
Kupaonica
Ponovite pod u kupaonici
Napravite uradi sam kako biste uštedjeli puno novca. Ako ne znate kako ugraditi podove, potražite klasu u vašoj lokalnoj trgovini. Ušteda novca na radu omogućit će vam odabir ljepših podova nego što si ih inače ne biste mogli priuštiti. Za dodavanje najviše vrijednosti odlučite se za pločicu neutralne boje.
Ažurirajte čvora
Ako imate generičke, jeftine ili zastarjele čvorove, ako ih zamijenite novijim i prilagođenijim verzijama, vaša kupaonica može zablistati i izgledati vrhunski. Za otprilike 40 do 100 dolara, zamrznutu ispraznost kupaonice ili stropne rasvjete možete zamijeniti nečim elegantnim. Slični novčani izdaci dobit će vam novu slavinu za sudoper. Hromirana glava za tuširanje u stilu spa tipa dodaje dašak luksuza za oko 80 dolara. Ručnici ručnika najlakše su i najjeftinije popraviti na oko 20 do 30 dolara. Ponekad nadogradnja može biti čak i energetski učinkovitija, povećavajući ne samo estetiku vašeg doma, već i „ozeleniti“ ga. (Za više o uštedi energije pročitajte Deset načina za uštedu energije i novca .)
Kuhinja
Kuhinjski ormari za boje ili mrlje
Možete kupiti sve nove ormare i uštedjeti novac kupnjom montažnih (a ne po mjeri) ormara i postavljanjem njih sami, ali to je više posla i novca nego slikanje ili bojenje postojećih ormara. Bijeli ormarići će uljepšati sobu, obično ne izlaze iz mode i budućim vlasnicima je lako preoblikovati ako žele nešto drugačije. Trebat ćete ukloniti sav hardver iz svojih ormara, uključujući uklanjanje vrata. Također ćete prvo trebati očistiti ormare kako vam ostaci poput masti ne bi pokvarili rad. Razmislite i o polijevanju kupaonskih ormara.
Nadogradite ručke ormara i ladice
Iznenađujuće je kako naizgled bezazlen element poput gumba na vratima ormara može učiniti da vaša kuhinja izgleda jeftino ili datirano. Ažuriranje ovog hardvera može vašoj kuhinji podići lice bez obzira na to jeste li preuređivali ormare ili ne.
Dnevna soba
Čista opeka za kamin
Ako imate kamin od opeke i u njemu izgarate drva, velike su šanse da je neka od opeke obojena čađom i kreozotom. Budući da lijep kamin može biti glavna prodajna točka u kući, učinite da vaš izgled bude što ljepši. Vlažnom krpom obrišite dio čađe, a zatim slijedite sredstvo za čišćenje kamina osmišljeno za uklanjanje kreozota. Trebat će malo ribanja ukočenom četkom i eventualno nekoliko aplikacija, ali cigla će vam izgledati sjajno kad završite.
Vanjski
Možda će vam biti lako zanemariti vanjštinu vašeg doma kad većinu vremena provodite unutra, ali to je prvi, a ponekad i jedini dojam koji drugi dobivaju iz vaše kuće. Evo nekoliko jednostavnih načina kako to izgleda najbolje.
Ugradite nova prednja vrata
Vrlo osnovna čelična ulazna vrata koštaju oko 100 dolara, ali za samo dodatnih 100 do 200 dolara možete dobiti vrata s puno više karaktera koja će poboljšati privlačnost pločnika vašeg doma. Ako si ne možete priuštiti nova vrata, svež sloj boje u privlačnoj boji može biti sve što vam treba.
Zamijenite provlačenje prednjih vrata
Kad već godinama imate isti vrat na vratima, može se lako zanemariti koliko je istrošen ili prljav, ali to je jedan od prvih dojmova koje ljudi dobivaju od kuće. Ovo je jedno područje u kojem 20 dolara može donijeti veliku razliku.
Očistite oluke
Ovo je više pitanje održavanja vrijednosti vašeg doma nego povećavanja, ali izuzetno je važno. Bez pravilno funkcionirajućih oluka, dizajniranih za odvođenje vode iz vašeg doma, kiša može procuriti u vaš dom ili bazen oko njega, uzrokujući probleme poput plijesni i plijesni te na kraju ugroziti strukturni integritet kuće, što dovodi do vrlo skupih računa za popravak.
Snaga Operite eksterijer svog doma
Uz manje vremena i novca, dobro pranje može izvana izgledati gotovo jednako dobro kao svježi premaz boje.
Ponovno obojite vanjštinu
Ako vam pranje vanjskog dijela kuće nije uljepšalo onoliko koliko ste se nadali, razmislite o novom poslu s bojom. S uključenim ljestvicama i visinama, ovo možda nije samostalni zadatak za sve, ali čak i ako morate angažirati druge da obavljaju ovaj posao, to je još uvijek prilično jeftino što se tiče poboljšanja kuće i mogu učiniti vašu kuću da izgleda gotovo novo od vani.
Snaga Operite prilaz, nogostup i vrt
Sve dok iznajmljujete stroj za pranje napajanja, možete očistiti i prilazni prilaz, popločani dio dvorišta i bilo kakve šetnice. Možda ćete biti iznenađeni kako će izgledati novi nakon toga.
Nadogradite uređenje okoliša ili očistite postojeće uređenje okoliša
Cvijeće i druge biljke odličan su način da uljepšate vanjštinu svog doma. Koristite zelenilo ispred kuće i / ili uz šetnice kako biste privukli pažnju na svoju kuću. Da biste maksimalno iskoristili svoje dolare, odaberite višegodišnje biljke ili one koje će se vraćati iz godine u godinu, a ne jednogodišnje, koje će umrijeti za godinu dana ili manje i neće se vratiti. Zalijepite sve ćelave točke u dvorištu svježom sodom i obrežite postojeće drveće i grmlje kako biste upotpunili novi izgled dvorišta.
Poanta
Nadogradnja vašeg doma ne mora biti skupa ili teška i ne mora uključivati dobavljače. Postoje razni projekti za sve cjenovne razrede i sve razine vještina i entuzijazma koji mogu poboljšati vrijednost vašeg doma, bilo budućim kupcima, ili što je još važnije, vama. Ako provedite nekoliko ovih ideja za poboljšanje kuće pomoći će vam da dobijete najviše od jedne od svojih najvećih vrijednosti, bilo da ostajete u njoj ili prodajete.
Za uvid u okretanje nekretnina pročitajte Flipping kuće: Je li bolje nego kupiti i zadržati?