Zarađivanje imovine

Što su sredstva za zaradu?

Zarađena imovina su ulaganja koja donose dohodak, a koja su u vlasništvu ili ih drži društvo, institucija ili pojedinac. I ta imovina ima baznu vrijednost i mogućnost proizvodnje dodatnih sredstava koja su veća od inherentne vrijednosti za nositelja ulaganja. To omogućuje vlasniku ulaganja da održi imovinu kao izvor zarade ili proda imovinu u paušalnom iznosu na temelju svojstvene vrijednosti.

Razumijevanje zarade

Zarađena imovina uključuje dionice, obveznice, prihod od imovine najamnine, depozitne potvrde (CD-ove) i druge račune ili instrumente za zaradu od kamata ili dividendi. Oni mogu osigurati stalni dohodak, što čini osobito korisnim za dugoročne ciljeve poput mirovinskog planiranja. Zarađena imovina odraz je samo dijela ukupne imovine pojedinca ili institucije.

Održavanje na zarađenoj imovini

Neka zarađena imovina, poput certifikata o depozitu, ne zahtijeva nikakve dodatne napore nakon što se uloži početno ulaganje. Prihod se ostvaruje kroz isplate kamata ili dividendi i dio je osnovnog dizajna pojedinog tipa ulaganja. Te investicije zahtijevaju malo ili malo održavanja i obično ne zahtijevaju dodatna ulaganja od strane nositelja ulaganja.

Ostala zarađena imovina, kao što su nekretnine za iznajmljivanje, zahtijeva stalne napore u pogledu vremena i novca. Na primjer, za iznajmljivanje imovine potrebno je rutinsko održavanje, poboljšanja imovine, porezi, osiguranje i opće upravljanje imovinom. Neki od tih napora mogu se efektivno prenijeti na ime treće strane, poput tvrtke za upravljanje imovinom.

Tvrtke za upravljanje nekretninama preuzimaju odgovornost za svakodnevne operacije povezane s iznajmljivanjem imovine. To može uključivati ​​lociranje i pregled potencijalnih stanara, upravljanje bilo kojim održavanjem, prikupljanje najamnina i oglašavanje imovine. Naknade tvrtke obično se plaćaju kroz dio primljenog prihoda od najma. U slučajevima kada je nekretnina upražnjena, naknade za upravljanje mogu se zatražiti izravno od vlasnika.

Zarada imovine i porezne obveze

Prihod od zarade mora biti prijavljen u odgovarajućim poreznim prijavama. U slučaju prihoda ostvarenih od različitih vrijednosnih papira, institucije ulažu godišnje izvještaje za potrebe poreznog izvješćivanja koji uključuju ukupni iznos zarađenih kamata i / ili dividendi. Prihodi od iznajmljivanja nekretnina također se moraju prijaviti.

Određeni troškovi koji se odnose na održavanje imovine, kao što su nekretnine za iznajmljivanje, mogu se smatrati odbitkom poreza. To može uključivati ​​neke rutinske troškove, kao što su komunalije i porezi, kao i određene varijabilne troškove, poput troškova povezanih sa popravcima na imovini.

Usporedba investicijskih računa Ime dobavljača Opis Otkrivanje oglašavača × Ponude koje se pojavljuju u ovoj tablici potječu od partnerstava od kojih Investopedia prima naknadu.

Povezani uvjeti

Depozit s nupo-kuponom (CD) Depozitni certifikat s nula kupona (CD) kupuje se po diskontiranoj stopi i ne isplaćuje kamatu godišnje, već kao paušalni iznos na dospijeću. više Novac koji ne možete vidjeti: Financijska imovina Financijska imovina je nefizička, likvidna imovina koja predstavlja - i dobiva njezinu vrijednost - iz zahtjeva za vlasništvo nad subjektom ili ugovornih prava na buduće isplate. Dionice, obveznice, novac i bankarski depoziti primjeri su financijske imovine. više Upravitelj nekretninama Voditelj imovine je pojedinac ili tvrtka koja je angažirana za nadgledanje svakodnevnog poslovanja jedinice nekretnine. više Stanodavac Posjednik je osoba koja posjeduje nekretnine koje iznajmljuje ili daje u zakup stanaru. više Definicija prihoda od ulaganja Prihodi od ulaganja su prihodi od plaćanja kamata, dividendi, kapitalnih dobitaka prikupljenih prodajom vrijednosnog papira ili druge imovine. više Definicija sigurnosti Sigurnost je financijski instrument koji se može pregovarati i koji predstavlja neku vrstu financijske vrijednosti, obično u obliku dionica, obveznica ili opcija. više partnerskih veza