FHA pojednostavljivanje refinanciranja

ŠTO JE FHA pojednostaviti refinanciranje

Federalna stambena uprava za pojednostavljivanje refinanciranja ili FHA racionaliziranje refinanciranja je opcija za hipotekarno refinanciranje koju nudi američka vlada. FHA racionalizacija refinanciranja zahtijeva da hipoteka već bude osigurana za FHA i trenutna, a ne delinkventna. Refinanciranje rezultira smanjenjem kamata i vlasništva glavnice, a na refinanciranu hipoteku ne može se uzeti više od 500 dolara u gotovini.

BREAKING DOWN FHA Pojednostavite refinanciranje

FHA je počela omogućavati pojednostavljeno refinanciranje osiguranih hipoteka u 1980-ima. Ideja iza racionalizacije refinanciranja FHA bila je olakšati povoljnije uvjete hipoteke i jeftinije pristupiti vlasnicima kuća. Sa FHA-ovom racionalizacijom, zajmodavci se bave smanjenom količinom papirologije i preuzimajućih ugovora, otuda i riječ "strujnosti".

Da bi refinanciranje bilo više moguće za vlasnike kuća koji ispunjavaju uvjete, FHA ne zahtijeva procjenu pojednostavljenog refinanciranja i umjesto toga koristi početnu otkupnu cijenu kuće. Također ne zahtijeva kreditno izvješće za racionalizirana refinanciranja koja nisu kvalificirana. Izvješće o kreditima potrebno je za pojednostavljenje refinanciranja kredita. Unatoč tome, zajmodavac može zatražiti kreditno izvješće kao dio vlastite politike. Program ne traži račune o bankama ili imovini. Također ne zahtijeva ocjene u kući.

Dostupna su dva oblika ovog refinanciranja: nekreditni i kreditni. Postoje neke razlike u tome što FHA zahtijeva za svaku vrstu. Nekreditno refinanciranje dostupno je vlasnicima kuća koji su posjedovali nekretninu najmanje šest mjeseci, a refinanciranje se mora izvršiti najmanje 210 dana nakon završetka prvobitne hipoteke.

Zajmodavci uključeni u ovaj program refinanciranja FHA nude brojne mogućnosti plaćanja. Opcija „bez troškova“ dužniku ne naplaćuje nikakve troškove iz svog džepa, ali nosi višu kamatnu stopu nego ako je dužnik platio završne troškove u gotovini. Novi iznos hipoteke ne smije uključivati ​​troškove zatvaranja.

Ispunjavanje uvjeta za profesionalno refinanciranje FHA-e

Najveća prepreka ispunjenju zahtjeva za FHA racionalizacijskim refinanciranjem je demonstriranje neto opipljive koristi. Zapravo, to znači da vlasnici domova moraju pokazati FHA-i da će refinanciranje biti odredivo njihove financijske koristi. Neto opipljiva korist mogla bi se postići smanjenjem roka hipoteke, kamatne stope ili kombinacije obojega. Tako, na primjer, vlasnik kuće ne bi ispunio uvjete za FHA racionaliziranje refinanciranja ako bi refinanciranje rezultiralo samo nižom mjesečnom uplatom, ali je ostavilo vlasnika kuće duži rok hipoteke.

Povezani uvjeti

Pojednostavljeno refinanciranje USDA-e Pojednostavljeno refinanciranje USDA je opcija za hipotekarno refinanciranje za vlasnike domova koji su kupili dom koristeći USDA kredit. više Zajam Federalne stambene uprave (FHA Zajam) Zajam Federalne stambene uprave (FHA) hipoteka je osigurana od FHA, namijenjena zajmodavcima s nižim prihodima. više Definicija zajma VA Zajam za hipoteku dostupan je putem američkog Ministarstva za pitanja branitelja radi pružanja pomoći članovima službi, veteranima i supružnicima koji su preživjeli status. više Zajam za refinanciranje smanjenja kamatnih stopa (IRRRL) Zajam za refinanciranje kamatnih stopa za smanjenje kamatnih stopa (IRRRL) nudi američko Ministarstvo za pitanja branitelja (VA) u sklopu svog hipotekarnog programa vlasnicima domova koji već imaju zajmove za VA. IRRRL pomažu braniteljima i vojnim obiteljima da dobiju niže stope ili da se pretvore iz hipoteke podesivog u fiksnu stopu. više refinanciranje bez procjene, refinanciranje bez procjene znači da zajmodavcu ne treba neovisna procjena vrijednosti kuće za proširenje nove hipoteke na njoj. više Hipoteka bez procjene Hipoteka bez ocjene hipoteka je vrsta kredita za refinanciranje za koju nije potrebno neovisno mišljenje o trenutnoj fer tržišnoj vrijednosti nekretnine. više partnerskih veza