Kako se crowdfunding proširuje na tržište REIT-a

Tvrtke za ulaganja u nekretnine koriste nova američka pravila crowdfundinga kako bi prikupile dodatni kapital za nova vozila koja ostvaruju vrhunske prinose.

Fundrise-ovo REIT proširenje

Fundrise, jedan od pionira industrije internetskog crowdfunding industrije, uveo je ovaj tjedan tri nova fonda svojoj obitelji eREITs ™, koja su u osnovi javni, ali ne trguje REIT. Dodaci su Opportunistički REIT Fundrise West Coast, REport Fundrise Midland Opportunistic, te Opportunistički REIT Fundrise East Coast. Do sada je Fundrise upravljao s dva REIT-a, od kojih je jedan bio usmjeren na dohodak, a drugi koji je bio fokusiran na rast, a oba su investirala u cijeloj zemlji. Međutim, novi će REIT-ovi ciljati određene geografske lokacije u SAD-u. Prihodi i rast bit će im glavni investicijski ciljevi.

Brzo prikupljanje sredstava

Fundrise kaže da je prikupio više od 84 milijuna dolara od pojedinačnih ulagača od kada je prvi REIT debitirao u prosincu 2015., a drugi prije nešto više od pet mjeseci. Tvrtka kaže kako je na dobrom putu za prikupljanje ukupno 250 milijuna dolara u nešto više od 12 mjeseci. (Pogledajte također, je li novi eREIT Fundrise pravi za vas? )

Snažan povratak

Ulagači u rast eREIT ™ Fundrisea zarađuju otprilike 8% godišnje dividende, dok ulagači prihoda eREIT ™ zarađuju otprilike 11, 25% bruto na godišnjem nivou, izjavio je za Investopedia Jordan Sale, direktor marketinga u Fundrise. (Pogledajte također, Kako analizirati udruženja za ulaganja u nekretnine. )

MogulREIT I na RealtyMogul.com je još jedan REIT-ov financirani fond koji je pokrenut ove godine. Poput Fundrise-ovih REIT-ova, MogulREIT čini ulaganja u vlasničke i vlasničke udjele u raznim vrstama komercijalne imovine s ciljem raspodjele stalnog dohotka. REITs NAV trenutno je fiksiran do rujna 2017. na 10 USD po dionici, a njegova prva isplata dividende isplaćena je ulagačima početkom ovog mjeseca, što iznosi otprilike 8% godišnje na godišnjoj osnovi.

Kako bi se ti povrati stavili u perspektivu, prošle godine FTSE NAREIT Composite porastao je samo za 2, 05%.

Pokretni pokretač

Komisija za vrijednosne papire u porastu je od trenutka kada je Uredba A + dovršila i usvojila Komisija za vrijednosne papire (SEC) početkom prošle godine. To u osnovi oslobađa tvrtke od potrebe registracije određenih malih izdavanja vrijednosnih papira, a omogućuje im da ponude te vrijednosne papire neakreditiranim investitorima, pomažući u privlačenju sredstava.