Kamate na hipoteku

Što znači hipotekarna kamata?

Hipotekarna kamata je kamata zaračunata na kredit koji se koristi za kupnju prebivališta. Hipotekarni kamati obračunavaju se i za primarne i za sekundarne zajmove, zajmove pod vlastitim glavnicama, kreditne linije i sve dok se rezidencija koristi za osiguranje zajma.

Kamata na hipoteku odbija se na obrascu 1040.

01:48

Osnove hipoteke

Objašnjena hipotekarna kamata

Kamata na hipoteku jedan je od najvažnijih odbitaka koje osobni porezni obveznici mogu imati. Na Rasporedu A. mogu se odbiti samo hipotekarne kamate na prvih milijun dolara (sveukupno) kupnje prve ili druge kuće.

Hipotekarni kamati na najam ili ulaganja u nekretnine mogu se odbiti u Prilogu E.

Zahtjevi za odbitkom kamate

Sve dok vlasnici kuća ispunjavaju kriterije utvrđene u IRS-u, može se odbiti puni iznos hipotekarnih kamata plaćenih tijekom porezne godine, u granicama dolara. Hipotekarne kamate mogu se odbiti samo ako je hipoteka osigurana duga, gdje je dom postavljen kao kolateral kao način zaštite interesa zajmodavca. Hipoteka mora biti i za prebivalište koje je kvalificirani dom, što znači da je to primarni dom vlasnika ili drugi dom, s određenim odredbama o njegovom korištenju kada ga vlasnik ne bi koristio.

Kamate na hipoteke obično su navedene u uvjetima sporazuma o financiranju. Kamate na hipoteku mogu se postaviti po fiksnoj stopi, s prilagodljivim stopama ili kombinacijom oboje s hibridnom hipotekom s prilagodljivom stopom.

Kod hipoteke s fiksnom stopom hipoteke na hipoteku zasnivaće se na zadanom postotku tijekom trajanja zajma. To se često događa kod dugoročnog financiranja koje može trajati i do 30 godina. Korisnik kredita u ovom slučaju trebao bi imati jasno očekivanje koliko će hipotekarnih kamata platiti, zajedno s saldom, tijekom vlasništva u rezidenciji.

Pod hipotekom s prilagodljivom stopom zajmoprimac može biti podložan fluktuacijama na tržištu. Hipotekarna kamata koju bi plaćali, uz otplatu osnovnog salda, temelji se na stopi koja se procjenjuje i resetira u redovnim razdobljima, obično na godišnjoj osnovi. Ova vrsta hipotekarnih kamata češće se nalazi kod kratkoročnog financiranja.

Kod hipoteke hipoteke s prilagodljivom stopom (ARM), kamata na hipoteku u početku podliježe fiksnoj stopi. Nakon završetka početnog razdoblja kamatna stopa se resetira i postaje podesiva. Kamate na hipoteku isplaćene na početku trebaju biti u skladu s kasnijim prilagodbama koje se donose na godišnjoj osnovi.

Povezani uvjeti

Odbitak hipotekarne kamate Odbitak hipotekarnih kamata je vrsta odbitka koji potiče vlasništvo kuće, omogućavajući odbitke kamata na hipoteku od poreza. više Zajam za kupnju glavnice Zajam za vlasnički kapital je potrošački zajam osiguran drugom hipotekom, koji omogućava vlasnicima kuća da se zadužuju protiv svog kapitala u kući. više Hibridna ARM Hibridna hipoteka s prilagodljivom stopom je vrsta hipoteke koja ima početno razdoblje s fiksnom kamatnom stopom, a slijedi razdoblje podesive stope. više Definicija prve hipoteke Prva hipoteka je primarno založno pravo na nekretnini koja osigurava hipoteku i u slučaju neplaćanja ima prednost nad svim potraživanjima na nekretnini. više Obrazac 1098: Definicija Izjave o hipotekarnim kamatama Obrazac 1098 je obrazac dostavljen Službi za unutarnje prihode (IRS) u kojem se navodi iznos kamata i ostalih povezanih troškova plaćenih na hipoteku tijekom porezne godine. više Hibridna hipoteka podesiva stopa 5/1 (hibridna hibridna mreža 5/1) Hibridna hipotekarna hipotekarna stopa 5/1, poznata i kao petogodišnja ARM, hibridna je hipoteka koja nudi početnu petogodišnju fiksnu kamatnu stopu prije nego što stopa postane prilagodljiva. više partnerskih veza