Hipotekarni izvornik

Što je začetnik hipoteke

Hipotekarni začetnik je institucija ili pojedinac koji radi s dužnikom za dovršenje hipotekarne transakcije. Hipotekarni začetnik izvorni je hipotekarni zajmodavac i može biti ili hipotekarni posrednik ili hipotekarni bankar. Hipotekarni izvornici dio su primarnog hipotekarnog tržišta i moraju raditi od osiguravatelja kredita i prerađivača kredita od datuma prijave do zatvaranja kako bi prikupili potrebnu dokumentaciju i vodili datoteku kroz postupak odobrenja.

Zbrajanjem koliki postotak podrijetla pripada kojem nositelju hipoteke ovisi kako se podrijetlo broji. Veliki postotak novootvorenih hipoteka odmah se prodaje na sekundarnom hipotekarnom tržištu, gdje ih institucija koja kupuje hipoteku na sekundarnom tržištu može računati kao podrijetlo, čime se dvostruko računa porijeklo.

Primarno na tržištu sekundarnog hipoteka

Primarno tržište hipoteke početno je tržište na kojem se dužnik udružuje s nositeljem hipoteke, bilo da je riječ o banci, kreditnoj uniji ili hipotekarnom posredniku, kako bi obavio hipotekarnu transakciju. Za stolom za zatvaranje primarni hipotekarni zajmodavac daje sredstva zajmoprimcu, koji dužnik koristi za dovršetak kupnje kuće. Zajmodavci u tablici u nastavku predstavljaju primjere inicijatora hipoteke.

Gore navedeni zajmodavci predstavljaju samo nekoliko zajmodavaca, jer je u Sjedinjenim Državama primarno tržište hipoteke vrlo fragmentirano. Iako postoji nekoliko velikih tvrtki koje potječu veliki postotak hipoteke, postoje tisuće manjih tvrtki i pojedinaca koji također čine veliki postotak ukupnog hipotekarnog porijekla.

Jednom kada nastanu, prava servisiranja hipoteka često se prodaju od jedne do druge institucije. Ta se aktivnost odvija na sekundarnom hipotekarnom tržištu, nazvanom takvom jer se kupovina i prodaja na ovom tržištu može dogoditi tek nakon što je hipoteka već na snazi. Poduzeća koja sponzoriraju vlada, poput Fannie Mae i Freddie Mac, predstavljaju neke od najvećih kupaca na sekundarnom tržištu. Sekundarni kupci često pakiraju baze zajmova u hipotekarne vrijednosne papire (MBS) i prodaju ih, često investicijskim bankama na Wall Streetu.

Razlike začetnika hipoteke

Hipotekarni bankari i hipotekarni posrednici predstavljaju dvije najčešće vrste pokretača hipoteke. Iako naslovi zvuče slično, postoje važne razlike između njih dvoje. Hipotekarni bankar radi za kreditnu instituciju koja financira zajmove pri zatvaranju vlastitim novcem. Većina banaka i kreditnih sindikata zapošljavaju hipotekarne bankare. Hipotekarni posrednik, nasuprot tome, služi kao posrednik između dužnika i različitih institucija za hipotekarne banke. Broker uzima zahtjev, provjerava kredit i prihod te često prenosi velik dio preuzimanja i obrade, ali na kraju predaje kredit kreditnoj instituciji kako bi ga financirao pri zatvaranju.

Povezani uvjeti

Kako djeluje tržište primarne hipoteke Primarno hipotekarno tržište je tržište na kojem zajmoprimci mogu dobiti hipotekarni kredit od primarnog zajmodavca, poput banke ili banke u zajednici. više Hipotekarni bankar Hipotekarni bankar je tvrtka, pojedinac ili institucija koja vodi hipoteke. više Najbolje napore Hipotekarna brava Najbolji pokušaj hipotekarne brave je kada prodaja hipoteke zahtijeva da prodavač uloži sve napore kako bi hipoteku predao kupcu. više Hipotekarni posrednik Hipotekarni posrednik je posrednik koji okuplja hipotekarne zajmoprimce i hipotekarne zajmodavce, ali ne koristi vlastita sredstva za osnivanje hipoteka. više Obavezna hipotekarna brava Obvezna hipotekarna brava zahtijeva od prodavatelja koji prodaje hipoteku na sekundarnom tržištu hipoteke da izvrši isporuku kupcu do određenog datuma. više Ispadanje hipoteke Ispadanje hipoteke opisuje postotak kredita koji se ne zatvaraju u cjevovodu za pokretanje hipoteke. više partnerskih veza