Definirana stopa hipoteke

Hipotekarna stopa je kamatna stopa na hipoteku. Hipotekarne stope određuje zajmodavac i mogu se utvrditi, ostajući isti za vrijeme trajanja hipoteke ili promjenjive, s fluktuirajući referentnom kamatnom stopom. Stope hipoteke za korisnike kredita variraju na temelju njihovog kreditnog profila. Prosječne hipotekarne stope također rastu i padaju s ciklusima kamatnih stopa i mogu drastično utjecati na tržište kućnih kupaca.

Razbijanje stope hipoteke

Hipotekarna stopa je osnovna stvar za kupce koji žele financirati novu kupnju hipotekom. Ostali čimbenici koji su također uključeni uključuju osiguranje, glavnicu, kamate, porez i osiguranje. Osiguranje na hipoteci je sama kuća, a glavnica je početni iznos za zajam. Porezi i osiguranje razlikuju se ovisno o lokaciji kuće i obično su procijenjeni podaci do trenutka kupnje.

Pokazatelji hipotekarne stope

Postoji nekoliko pokazatelja koji potencijalni kupci kuća mogu slijediti kod razmatranja hipotekarnog kredita. Visina premije je jedan pokazatelj. Ova stopa predstavlja najnižu prosječnu stopu koju banke nude na kredit. Banke koriste osnovnu kamatnu stopu za međubankarsko kreditiranje i mogu ponuditi vrhunske stope najmoprimcima najviših kreditnih kvaliteta. Primarna stopa obično prati trendove stope saveznih fondova Federalnih rezervi i obično je otprilike 3% viša od trenutne stope saveznih fondova.

Drugi pokazatelj za korisnike kredita je prinos od 10-godišnjih državnih obveznica. Ovaj prinos pomaže i u prikazivanju trendova na tržištu. Ako prinos obveznice raste, stopa hipoteke obično raste i. Obrnuto je isto; ako pad prinosa obveznice, stope hipoteke obično također opadaju. Iako se većina hipoteka izračunava na temelju 30-godišnjeg vremenskog okvira, nakon 10 godina mnoge se hipoteke ili otplaćuju ili refinanciraju za novu stopu. Stoga 10-godišnji prinos na trezorske obveznice može biti izvrstan standard za prosudbu. Za procjenu mjesečne hipoteke možete koristiti kalkulator hipoteke Investopedia.

Određivanje stope hipoteke

Zajmodavac preuzima razinu rizika kada izdaje hipoteku, jer uvijek postoji mogućnost da kupac propusti svoj kredit. Postoji nekoliko čimbenika koji određuju stopu hipoteke i što je veći rizik, veća je stopa. Visoka stopa osigurava zajmodavcu da nadoknadi početni iznos zajma po bržoj stopi u slučaju da zajmoprimac neplati, štiteći zajmodavčevo financijsko ulaganje.

Kreditni rezultat zajmoprimca ključna je komponenta u procjeni stope koja se naplaćuje na hipoteci i veličine hipotekarnog kredita koji dužnik može dobiti. Viši kreditni rezultat ukazuje da dužnik ima dobru financijsku povijest i vjerojatnije je da će otplatiti svoje dugove. To omogućava vjerovniku da smanji hipoteku jer je rizik od neplaćanja niži. Naplaćena stopa u konačnici određuje ukupni trošak hipoteke i iznos mjesečne isplate. Stoga, korisnici kredita uvijek trebaju tražiti najnižu moguću stopu.

Povezani uvjeti

Subprime zajam Subprime zajam je zajam ponuđen po stopi iznad premije za pojedince koji ne ispunjavaju uvjete za kredite po najpovoljnijoj stopi. više Što vam godišnje kaže postotna stopa - travanj - Travanj se definira kao godišnja stopa naplaćena za zaduživanje, izražena u jednom postotnom broju koji predstavlja stvarni godišnji trošak tijekom trajanja zajma. više Stopa kupovine Kupovna stopa je kamatna stopa koja se primjenjuje na kupnje kreditnom karticom. Otkupna stopa odnosi se samo na stanja koja do kraja obračunskog ciklusa nisu isplaćena u cijelosti. više razumijevanje depozita za zaključavanje hipotekarne stope Depozit za zaključavanje hipoteke definiran je kao naknada koju zajmodavac naplaćuje dužniku da zaključi kamatnu stopu za određeno vremensko razdoblje, obično do hipotekarnih sredstava. više Hipoteka Hipoteka je instrument duga koji je dužnik dužan vratiti unaprijed unaprijed određenim plaćanjem. više Zaključana kamatna stopa Zaključana kamatna stopa događa se kada zajmodavac pristane osigurati određenu zajamnu stopu sve dok se kupac sklopi u zadanom roku. više partnerskih veza