Sljedeća recesija stanovanja 2020. godine predviđa zillow

Tržište nekretnina u SAD-u moglo bi ući u recesiju za manje od pet godina, a internetska tvrtka za promet nekretninama Zillow predviđala je da će se to dogoditi 2020. godine.

U izvješću o istraživanju u kojem je Zillow anketirao 100 stručnjaka za promet nekretninama i ekonomista o svojim predviđanjima za tržište stanova, otkrilo je da je gotovo polovica svih ispitanika anketiranih rekla da će sljedeća recesija započeti 2020., s tim da je prvo tromjesečje godine navedeno najviše kada će početi recesija. Glavni krivac za recesiju stanovanja: monetarna politika.

Ključni odvodi

• Američko tržište stanova oporavljalo se od financijske krize 2008.-09., A cijene kuća su u mnogim područjima premašile procjenu vrijednosti prije pada.
• Unatoč rekordnom tržištu bikova u proteklom desetljeću, tržište stanova u SAD-u moglo bi ući u recesiju 2020. godine, navodi Zillow.
• To predviđanje temelji se na njihovoj vlastitoj perspektivi u kombinaciji s rezultatima istraživanja raspoloženja kuća.

Što Zillow misli

Zillow je popularno web mjesto za prikupljanje podataka o cijenama nekretnina i mjerenje raspoloženja na tržištu za kupce i prodavače. U ovom istraživanju nekoliko je stručnjaka Zillowa vagalo o rezultatima.

"Kako se bliži najduža gospodarska ekspanzija koju je ova država ikad vidjela, značajno veće kamatne stope s vremenom bi trebale usporiti frenetični tempo povećanja vrijednosti domaćih vrijednosti koji smo vidjeli tijekom posljednjih nekoliko godina, dobrodošli predah za potencijalne kupce." rekao je viši ekonomist Zillow Aaron Terrazas u izvješću o istraživanju. "Pristupačnost smještaja je kritično pitanje na gotovo svim tržištima u cijeloj zemlji, a iako još uvijek nije puno poznato o preciznom putu američke ekonomije u godinama koje su pred nama, druga kriza na stambenom tržištu vjerojatno neće biti središnji akter u sljedećem padu zemlje. "

Uvidi u Zillow Anketa

Ako se predviđanja ispitanika u istraživanju pokažu istinitim, trenutna ekonomska ekspanzija bit će najduže zabilježena. Iako je kolaps stambenih zgrada započeo u velikoj recesiji 2008. i 2009., većina ispitanika ne misli da će pad ekonomije u ovom trenutku biti usredotočen na tržište stanova. Oni smatraju da će akcije Federalnih rezervi kad su u pitanju kamatne stope biti najveći razlog za nadolazeću recesiju. Uostalom, povećavaju li se stope, bit će skuplje izvaditi hipoteku, isključujući neke kupce iz postupka kupnje. Napomenuli su kako bi, ako Fed previsoko podigne stope, to moglo usporiti gospodarstvo i tako dovesti do recesije.

Zillow je istaknuo da su se prije manje od godinu dana ispitanici više bavili geopolitičkim pitanjima, navodeći krizu na tom frontu kao najvjerojatniji uzrok buduće recesije. Te brige su sada ispod brige o monetarnoj politici. Ostala zabrinutost usmjerena je na trgovinski rat s Kinom, korekciju dionica i neočekivano visoku inflaciju. Isti ispitanici očekuju da će tržište nekretnina i dalje rasti, a očekuje se da će se vrijednosti kuća u ovoj godini povećati za 5, 5%. U to su vrijeme prije godinu dana stručnjaci za nekretnine mislili da će se vrijednosti kuća ove godine povećati za 3, 7%.

"Ograničena ponuda kuće, uporna potražnja, vrlo mala nezaposlenost i stalan gospodarski rast dali su potres kratkoročnim izgledima za američke cijene kuća", rekao je osnivač pulsenomike Terry Loebs, koji je proveo istraživanje za Zillow. "Ovi uvjeti zasipaju zabrinutost zbog povećanja stope hipoteke koja se očekuje ove godine može umanjiti apetit potencijalnih kupaca kuća."