Zajam za problem - definicija

Što je problem zajma?

Na bankarskom i kreditnom tržištu problematična zajam jedna je od dvije stvari: to može biti komercijalni zajam koji ima rok dospijeća najmanje 90 dana ili potrošački zajam koji dospijeva najmanje 180 dana. U oba se slučaja ova vrsta zajma naziva i nekvalitetnim sredstvom (zajmom).

Kako funkcionira problem zajma

Svaki zajam koji se ne može lako povratiti od korisnika kredita naziva se problematičnim zajmom. Kad se ovi zajmovi ne mogu vratiti u skladu s uvjetima prvobitnog sporazuma - ili na neki drugi prihvatljiv način - zajmodavac će te dužničke obveze prepoznati kao problematične zajmove.

Središnji dio upravljanja kreditom je rano prepoznavanje i proaktivno upravljanje zajmovima koji su podložni problemima, a koji mogu zaštititi zajmodavca od izloženosti nepotrebnim rizicima. Prenos problematičnih zajmova na njihovim bilancama može umanjiti novčani tijek zajmodavaca, poremetiti proračune i potencijalno smanjiti zaradu. Pokrivanje takvih gubitaka može smanjiti kapitalne zajmodavce koji su na raspolaganju za naknadne zajmove.

Zajmodavci će na različite načine pokušati nadoknaditi svoje gubitke. Ako tvrtka ima problema s servisiranjem svog duga, zajmodavac može restrukturirati svoj zajam kako bi zadržao novčani tok i izbjegao da klasificira zajam kao problematični zajam. Zajma koja ne ispunjava vrijednost kredita, zajmodavac može prodati svu imovinu osiguranja zajmoprimca kako bi pokrio svoje gubitke. Banke mogu prodavati i problematične zajmove koji nisu osigurani kolateralom ili kad im nije isplativo nadoknaditi gubitke.

Problematični zajmovi, koji mogu izložiti zajmodavce rizicima, mogu također predstavljati unosnu poslovnu priliku za tvrtke koje otkupljuju zajmove od financijskih institucija uz snažne popuste.

Posebna razmatranja zajamskih problema

Mnoge tvrtke vide poslovnu priliku u pribavljanju problematičnih i nekvalitetnih zajmova. Kupnja ovih zajmova od financijskih institucija s popustom može biti unosan posao. Tvrtke redovito plaćaju od 1% do 80% ukupnog salda i postaju legalni vlasnik (vjerovnik). Ovaj popust ovisi o dobi zajma, je li imovina osigurana ili osigurana, dobi dužnika, klasifikaciji osobnog ili komercijalnog duga i mjestu prebivališta.

Raspad hipotekarnih hipoteka i recesija 2007.-2009. Doveli su do porasta broja problematičnih zajmova koje su banke imale u svojim knjigama. Usvojeno je nekoliko saveznih programa koji pomažu potrošačima da se nose sa svojim delinkventnim dugom, a većina se fokusirala na hipoteke. Ti su problematični zajmovi često rezultirali isključenjem imovine, povratom imovine ili drugim nepovoljnim pravnim radnjama. Mnogi kreditni ulagači koji su bili spremni otjerati hipoteku danas su sretni jer su ponekad mogli steći imovinu za sitnice na dolaru.

Usporedba investicijskih računa Ime dobavljača Opis Otkrivanje oglašavača × Ponude koje se pojavljuju u ovoj tablici potječu od partnerstava od kojih Investopedia prima naknadu.

Povezani uvjeti

Kako djeluje neosigurani zajam Nezaštićeni zajam je kredit koji se izdaje i podržava samo kreditna sposobnost zajmoprimca, a ne vrsta osiguranja, poput imovine ili druge imovine. Kreditne kartice, studentski zajmovi i osobni zajmovi sve su primjeri neosiguranih zajmova. više Sigurnost u interesu Sigurnosni interes je pravni zahtjev za zalog koji je dan u zalog, obično za dobivanje zajma, koji daje vjerovniku pravo na povrat imovine. više Što je zajam bez prinove? Nekvalitetni zajam je nenaplatni zajam koji ne ostvaruje navedenu kamatnu stopu zbog neplaćanja dužnika. više Zajam za neuspjeh - NPL Nezaposleni zajam (NPL) je iznos posuđenog novca, čije zakazane isplate dužnik nije izvršio u određenom vremenskom razdoblju - obično 90 ili 180 dana. Ona se smatra zadanom ili blizu zadane vrijednosti. više Omjer problema zajma Omjer problematičnih zajmova omjer je u bankarskoj industriji koji označava postotak problematičnih zajmova koji su zdravi. više Ugovor o podređivanju: definicija i utjecaj na hipoteke Ugovorom o podređivanju utvrđuje se jedan dug kao rangiranje iza prioriteta u slučaju naplate otplate ako je dužnik neplatio. više partnerskih veza