Odustati od zahtjeva
Što je djelo o odricanju od odgovornostiPrekršajni zahtjev oslobađa interes osobe u imovini bez navođenja prirode njezinog interesa ili prava i bez jamstava za interes ili prava te osobe u imovini. Izjava o povišenom zahtevu ne navodi niti jamči da je osoba koja se odrekla svog potraživanja imala valjano vlasništvo, ali to sprečava tu osobu (davaoca) da kasnije tvrdi da ima interes za imovinu. Prigovor o tužbi obično uključuje pravni opis nekretnine, ime osobe koja prenosi svoj interes, ime osobe koja prima taj interes (primaoca), datum i ovjeru potpisa ove stranke.
01:40Pet stvari koje treba znati o djela o odricanju od odgovornosti
BREAKING DOWN Quitclaim Deed
Prekršajna djela obično se koriste za prijenos imovine u situacijama koje ne prodaju, poput prijenosa imovine između članova obitelji. Oni se mogu koristiti za dodavanje supružnika u vlasništvo vlasništva nakon braka, uklanjanje supružnika iz naslova nakon razvoda, pojašnjenje vlasništva nad naslijeđenom imovinom, prijenos imovine u ili iz povratnog živog povjerenja, pojašnjenje služnosti ili promjena načina vlasništva nekretnine održava se.
Djelopisni zahtjev ne jamči davatelj zaista ima vlasnički udio u nekretnini; to samo navodi da, ako davatelj koncesije, on / ona oslobađa ta prava vlasništva. Kao rezultat, kupac nekretnine prihvaća rizik davalac djela neće imati valjani vlasnički udjel i / ili da mogu postojati dodatni vlasnički udjeli u nekretnini. Osiguranje iz naslova prava ne izdaje se zajedno s izjavom o odbitku.
Ostala uobičajena djela
Djela se obično razlikuju prema onome što navode ili jamče kada se vlasništvo prenese s davatelja na primatelja (kupca). Za razliku od jamstvenog zahtjeva, jamstveni akt može dati određenu razinu uvjeravanja prilikom prijenosa vlasništva. Jamstveni dokumenti obično se koriste u prodaji imovine i isporučuju se u dva uobičajena oblika.
Opći jamstveni list pruža primaocu najviši oblik zaštite jer jamči da davalac posjeduje nekretninu besplatno i jasno i da nijedan drugi subjekt ne može podnijeti zahtjev za to. Ovo jamstvo pokriva cjelokupnu povijest imovine - čak i vrijeme kada davalac nije bio vlasnik nekretnine. Ako postoje kršenja ovog ugovora, davatelj je odgovoran.
Posebnim jamstvenim listom utvrđeno je da koncesionar posjeduje nekretninu i da nitko drugi nema pravo tražiti u njoj onoliko dugo koliko je on ili ona posjedovao. Posebni jamstveni dokumenti najčešće se koriste tijekom prodaje komercijalnih nekretnina.