Naknada za snimanje
Naknada za snimanje je naknada koju naplaćuje vladina agencija za registraciju ili snimanje kupovine ili prodaje nekretnina, tako da postaje javna evidencija. Naknade za snimanje općenito naplaćuje županija (kao što je to slučaj u Sjedinjenim Državama) s obzirom da vodi evidenciju o svim kupnjama i prodaji imovine. Naknada za snimanje varira od županije do županije.
BREAKING DOWN Naknada za snimanje
Osim vlasništva nad nekretninom, županija bilježi i hipoteke i druga založna prava nad nekretninom. Naknada za snimanje stoga također ovisi o vrsti i složenosti transakcije nekretninama.
Kako se određuju naknade za snimanje
Svaka agencija može izdati vlastite smjernice za podnošenje dokumenata i odrediti vlastite naknade za snimanje prema vrsti dokumenta. Naknada za snimanje djela može biti 12 dolara u jednoj županiji, a zatim 15 dolara u drugoj. Neke agencije naplaćuju prema veličini dokumenta. Na primjer, instrument za zemljišne knjige može imati 60 dolara naknade za prvu stranicu, a zatim 5 dolara za stranicu. Druga agencija može naplatiti 84 USD za prvu stranicu, a zatim 1 USD za svaku sljedeću stranicu. Naknade se mogu s vremenom mijenjati, koliko agencija i županija smatraju potrebnim.
Kada se nekretnine prodaju, kupac ili prodavač nekretnine može platiti naknadu za snimanje transakcije, kao dio troškova zatvaranja, ovisno o strukturi prodaje. Kupac može u mnogim slučajevima platiti naknade za snimanje nove hipoteke i depozita upisati u pravni spis.
Vrste dokumenata koji mogu zahtijevati naknade za snimanje uključuju izjave o zakupu, zakupnine, hipoteke, potvrde o kutku, jedinstvene prijave komercijalnog koda, promjene vlasništva, akta, registraciju trgovačkih imena, granične preglede, punomoći, račune o prodaji i druge ugovore. Ovisno o nadležnosti i smjernicama, transakcije poput bankarskih spajanja možda će biti potrebno dokumentirati i primjenom naknada za snimanje.
Može postojati zahtjev da se dokumenti moraju predati osobno ili poslati poštom agenciji ako se ne prihvate elektronički zapisi. Neke agencije također mogu preferirati plaćanje naknada za snimanje čekom i mogu naplaćivati dodatne naknade za plaćanje kreditnom karticom.
Naknade za snimanje koriste se za pokrivanje troškova usluga koje pruža službenica ili agencija za evidentiranje koje moraju čuvati potpune i točne kopije službenih dokumenata, koji se mogu koristiti u pravne i transakcijske svrhe, primjerice kada se pretrage naslova provode kao dio prodaja.