Trošak reprodukcije

Koliki je trošak reprodukcije

Trošak reprodukcije odnosi se na troškove koji uključuju identičnu reprodukciju imovine ili imovine s istim materijalima i specifikacijama kao osigurana imovina na temelju trenutnih cijena. Osiguratelji koriste reprodukcijski trošak kao metodu vrednovanja kako bi izračunali troškove povezane s rizikom zamjene osigurane imovine s identičnom vrijednošću na istoj lokaciji.

RASPOLOŽENJE Trošak reprodukcije

Trošak reprodukcije gleda na cijenu izrade točne replike i ne smije se brkati s zamjenskim troškom, koji se odnosi na trošak zamjene osigurane imovine s jednom sličnom funkcionalnošću.

Različiti ugovori o osiguranju osigurat će se za drugačiji trošak. Dok će neki osiguratelji platiti iznos za kupnju sličnog sredstva iste funkcionalnosti; drugi će platiti iznos za kupnju identične nekretnine. Budući da se ovi iznosi mogu uvelike razlikovati, važno je znati uvjete u svojim ugovorima o osiguranju.

Metode izračunavanja troškova reprodukcije

• Metoda kvadratnih snimaka: Ova metoda izračunava troškove izgradnje množenjem kvadratnih snimaka građevine s troškovima izgradnje za tu određenu vrstu zgrade. Na primjer, pomnožite cijenu od 100 USD po četvornom metru za izgradnju vrste kuće koju ocjenjujete ukupnom površinom kuće od 2.000 četvornih metara da biste postigli procjenu troškova od 200.000 USD za reprodukciju strukture. Metoda kvadratnih snimaka je ona koju najčešće procjenitelji koriste za procjenu troškova reprodukcije.
  
• Metoda na mjestu: Ova metoda izračunavanja troškova reprodukcije postiže trošak procjenom instalacijskih troškova, uključujući materijale, pojedinih komponenti konstrukcije. Dakle, ako znate da vam je za pokrivanje zidova potrebno 1.000 četvornih metara limene stijene, trebate saznati troškove kupnje, ugradnje i dorade ploče od lima na osnovi četvornog metra, a zatim množiti sa 1.000 četvornih metara. Drugi način primjene ove metode je procijeniti četiri glavna koraka (jedinice) za izgradnju kuće. Na primjer, troškovi temelja, troškovi krova i uokvirivanja, troškovi mehanizacije i troškovi zidova i završnih radova. Svaki se korak procjenjuje zasebno, a zatim se svi sabiraju.
  
• Metoda ispitivanja količine: Ova metoda zahtijeva razbijanje svih komponenti zgrade i procjenu troškova materijala i ugradnje zasebno.
  
• Indeksna metoda: Ova metoda zahtijeva poznavanje izvornih troškova izgradnje (bez zemlje) dotične građevine. Pomnožite taj prvotni trošak s brojem koji uzima u obzir porast troškova izgradnje od kada je zgrada sagrađena.
  

Usporedba investicijskih računa Ime dobavljača Opis Otkrivanje oglašavača × Ponude koje se pojavljuju u ovoj tablici potječu od partnerstava od kojih Investopedia prima naknadu.

Povezani uvjeti

Kako se pristupom usporedbe prodaje može procijeniti vrijednost vašeg doma Pristup usporedbi prodaje metoda je procjene koja nekretninu uspoređuje s drugim nekretninama sa sličnim karakteristikama. više Definicija pristupa troškovnim metodama Metoda procjene troškovnog pristupa preporučuje da cijena koju kupac treba platiti za nekretninu treba jednaka trošku za izgradnju jednake strukture. više Usporedna analiza tržišta Komparativna analiza tržišta je ispitivanje cijena po kojima su se slične nekretnine na istom području nedavno prodale. više Faktor dodatka Faktor dodavanja je iznos koji je stanar platio za korištenje zajedničkih prostora u poslovnom objektu. više Što nam govori omjer podne površine (FAR) Omjer podne površine (FAR) odnos je između ukupne količine korisne površine koju zgrada ima ili kojoj je dozvoljeno imati i ukupne površine parcele na kojoj zgrada stoji. više Završeno poslovno osiguranje Završeno operativno osiguranje je pojam za osiguranje koji pokriva odgovornost izvođača nakon prestanka ugovorenih operacija. više partnerskih veza