Nagodbeni agent

Što je agent za nagodbu?

Agent za namirenje je stranka koja pomaže izvršiti transakciju između kupca i prodavatelja. To se vrši prijenosom vrijednosnih papira kupcu i prijenosom gotovine ili druge naknade prodavatelju.

Za transakcije s nekretninama agent za zatvaranje su profesionalci koji uglavnom rade za kupca prenoseći prodajni interes od kupca do prodavatelja i osiguravajući uredan prijenos pravnog naslova s ​​prodavatelja na kupca kroz postupak zatvaranja.

Agent za nagodbu igra središnju ulogu u osiguravanju "brzog zatvaranja". Kao takvi, nisu svi agenti isti. Za izazovne transakcije mogu biti potrebne specijalizirane vještine i znanja; čak se i iskusni agent može testirati pod pritiskom visokog udjela.

Agenti za nagodbu poznati su i kao "sredstva za zatvaranje" ili "transportna vozila".

Razbijanje agenta za nagodbu

Za vrijeme namire trgovine u kojoj se razmjenjuju stvarni vrijednosni papiri i novac, što će se dogoditi nekoliko dana nakon prvotne transakcije, agenti za namirenje odgovorni su za podmirivanje računa trgovaca i čineći postupak učinkovitijim.

Kada se radi o nekretninama, dužnosti agenta za nagodbu mogu se proširiti na ispitivanje vlasništva nad zemljištem za točnost, proviziju imovinskih naknada za tekuću godinu transakcije i interakciju s lokalnim i državnim agencijama kako bi ih obavijestili o prijenosu vlasništva.

Konkretnije, agent za nagodbu je agent za izmirenje, advokat za nekretnine ili predstavnik tvrtke s pravom vlasništva koja provodi zatvaranje ili "nagodbu" transakcije kupnje kuće. Ostale funkcije uključuju koordiniranje sudjelovanja i potpisivanje dokumenata za sve strane i provjeru je li svaka strana izvršila svoje obveze utvrđene u ugovoru. Agent za namirenje isplaćuje sva sredstva i vlasničke i tražbine odgovarajućim strankama nakon što provjeri jesu li svi uvjeti ispunjeni pri zatvaranju transakcije.

Usporedba investicijskih računa Ime dobavljača Opis Otkrivanje oglašavača × Ponude koje se pojavljuju u ovoj tablici potječu od partnerstava od kojih Investopedia prima naknadu.

Povezani uvjeti

Kako djeluje ugovor o escrow ugovoru Escrow sporazum je pravni dokument u kojem su izloženi uvjeti između stranaka uključenih u depozitni ugovor. više u Escrow In escrow je status predmeta koji je prebačen trećoj strani kako bi kasnije bio pušten primaocu koncesije kao dio obvezujućeg sporazuma. više Troškovi zatvaranja Definicija Troškovi zatvaranja su troškovi koji nadilaze troškove nekretnina, a koje kupci i prodavači snose radi dovršetka posla s nekretninama. više Mokri zajam Vlažni zajam je hipoteka sa sredstvima dobivenim prije dovršetka dokumentacije, omogućavajući dužniku kupnju imovine prije nego što izvrši papirologiju. više Kako Escrow štiti stranke u financijskim transakcijama Escrow se općenito odnosi na treću osobu koja u novcu drži novac ili imovinu u ime druge dvije stranke. više Što je prijevoz? Prijenos je akt prijenosa vlasničkog udjela u nekretnini s jedne strane na drugu. Otkrijte više o postupku transporta ovdje. više partnerskih veza