Prethodno hipotekarno osiguranje (UFMI)

Što je unaprijed hipotekarno osiguranje (UFMI)

Prvo hipotekarno osiguranje je premija osiguranja koja se prikuplja, obično na zajmove Federalne uprave za stambeno osiguranje (FHA), u vrijeme kada je zajam prvobitno napravljen. Ono je u suprotnosti s privatnim hipotekarnim osiguranjem (PMI) koje zajmodavac naplaćuje svaki mjesec kada je predujam kupca manji od 20 posto kupoprodajne cijene. Premijerne premije za hipoteku dodaju se grupi novca koji se koristi kako bi se pomoglo entitetima, kao što je FHA, osigurati zajmove za određene dužnike.

RASPOLOŽENJE DOHVALNOG hipotekarnog osiguranja (UFMI)

Mnogi ljudi ne shvaćaju da se premije za prvo hipotekarno osiguranje obično mogu vratiti po procijenjenoj osnovi, ako se kuća proda u prvih pet do sedam godina vlasništva. Drugim riječima, ako je netko uplatio ovu premiju unaprijed i zatim prodao svoj dom u roku od nekoliko godina od prvotne kupnje, možda će imati pravo na značajan povrat čak i godinama nakon činjenice.

Ako je vlasnik kuće primio FHA kredit prije lipnja 2013., oni imaju pravo na povrat i otkaz svoje premije unaprijed hipotekarnog osiguranja nakon pet godina. Vlasnik kuće mora imati 22 posto udjela u imovini, a sva plaćanja moraju biti izvršena na vrijeme. Vlasnici domova s ​​FHA zajmovima danim nakon lipnja 2013. moraju se refinancirati u uobičajeni zajam i trenutno imaju vrijednost kredita od 80 posto ili više.

Plaćanja premije unaprijed hipotekarnog osiguranja podnose se izravno HUD-u i prikuplja ih automatizirano prikupljanje službe Ministarstva financija Ministarstva financija. HUD koristi sigurnosni portal za prikupljanje Interneta za obradu kolekcija u elektroničkom obliku. Ova usluga automatiziranog prikupljanja:

• Udovoljava zahtjevima agencija i poslovnih partnera za elektroničkim alternativama pružajući mogućnost popunjavanja obrazaca, plaćanja i slanja upita elektroničkim putem putem Interneta.
• Omogućuje poslovnim partnerima i korisnicima potrošača pristup njihovim računima za plaćanje s bilo kojeg računala s pristupom internetu.li>
• Omogućuje saveznim agencijama da učinkovito i pravovremeno dobivaju i obrađuju zbirke

Savjeti za izbjegavanje plaćanja hipotekarnog osiguranja unaprijed

Postoji nekoliko načina kako kupci kuća mogu izbjeći plaćanje hipotekarnog osiguranja:

1. Prijavite se za konvencionalni hipotekarni kredit. Hipotekarni zajmodavci neće zahtijevati hipotekarno osiguranje za uobičajene kredite koji imaju 80% zajma na vrijednosti ili manje. Ovaj se prag odnosi i na transakcije kupovine i refinanciranja.

2. Uplatite 20% predujma kako biste izbjegli plaćanje hipotekarnog osiguranja. Hipotekarni zajmodavac neće snositi toliki rizik kada je predujam za dom jednak 20 posto ili više; stoga se ne očekuje da kupac kupuje hipotekarno osiguranje.

3. Nabavite drugu hipoteku. Za predujam od 5 posto potrebna bi bila hipoteka od 15 posto, a za 10 posto potrebna je hipoteka od 10 posto, da bi se izbjeglo hipotekarno osiguranje.

4. Potražite pomoć od strane prodavatelja. Prodavač koji ima kapital može se odlučiti za financiranje dijela kupoprodajne cijene putem druge hipoteke. Vaša 10% predujma zajedno s 10-postotnom hipotekom prodavatelja pomoći će vam da izbjegnete hipotekarno osiguranje.

Povezani uvjeti

Zajam savezne stambene uprave (FHA zajam) Zajam Federalne stambene uprave (FHA) hipoteka je osigurana od FHA, namijenjena zajmodavcima s nižim prihodima. više Minimalni predujam Minimalni predujam je minimalni novčani prilog koji dužnik mora uplatiti u kupnju kuće kako bi se kvalificirao za hipoteku. više Razumijevanje predujmova Uplata je vrsta plaćanja koja se vrši u paušalnom iznosu, obično u gotovini tijekom početka kupovine skupog dobra / usluge. više Kvalificirana premija hipotekarnog osiguranja (MIP) Kvalificiranu premiju hipotekarnog osiguranja (MIP) plaćaju vlasnici kuća na hipotekarno osiguranje za zajmove Federalne uprave za stanovanje (FHA). više Što je hipotekarno osiguranje? Hipotekarno osiguranje štiti hipotekarnog zajmodavca ili vlasnika prava vlasništva ako dužnik ne izvršava plaćanje, umre ili na drugi način ne može platiti hipoteku. više Troškovi zatvaranja Definicija Troškovi zatvaranja su troškovi koji nadilaze troškove nekretnina, a koje kupci i prodavači snose radi dovršetka posla s nekretninama. više partnerskih veza