pravo na uživanje tuđe svojine

Što je usufrukt?

Usufruct je zakonsko pravo dodijeljeno osobi ili stranci koje daje privremeno pravo na korištenje i ostvarivanje prihoda ili koristi od tuđe imovine. To je ograničeno stvarno pravo koje se može naći u mnogim mješovitim i građanskim pravima. Usufructuary je osoba koja vlasništvo posjeduje usufruct.

Usufruct kombinira dva prava vlasništva usus i fructus . Usus se odnosi na pravo korištenja nečega izravno, bez oštećenja ili promjene, a fructus se odnosi na pravo uživanja u plodovima imovine koja se koristi - to jest na dobiti od stvarne imovine davanjem u zakup, prodajom usjeva koje je ona proizvela, naplatu prijema na njega ili slično.

Neiskrenost se obično daje ograničeno vremensko razdoblje. Može se dodijeliti uzufructuary ili osobi koja drži usufruct, kao način da se brine o imovini do smrti vlasnika imovine, a imanje se može podmiriti ako se vlasnik nekretnine loše nalazi. Iako korisnik upotrebe ima pravo korištenja imovine, oni ga ne mogu oštetiti ili uništiti ili raspolagati imovinom. Usufructuary nema potpuno vlasništvo nad imovinom, jer oni ne uživaju treće vlasničko pravo, zloupotrebu, što se odnosi na pravo konzumiranja, uništavanja ili prenosa vlasništva nad imovinom na nekoga drugog.

Kako djeluje usufrukt

U korištenju osoba ili grupa ima pravo koristiti imovinu drugog. Ne posjeduju je, ali za to imaju ugovorno sankcionirani interes. Postoje dvije vrste uzufrukta: savršen i nesavršen. U savršenoj upotrebi, uzufruktuar može koristiti svojstvo i od njega može profitirati, ali ga ne može bitno promijeniti. Na primjer, ako vlasnik tvrtke postane onesposobljen i daje rodbinski rod rodbini da vodi posao za njega ili nju, uzufruktuar može voditi posao, ali ga ne može prodati ili porušiti zgradu i obnoviti. U nesavršenom sustavu usufruct-a, uzufructuary ima određenu snagu za izmjenu vlasništva, primjerice kada vlasnik zemljišta odobri korištenje zemljišta na poljoprivrednu uporabu. Usufructuary može imati pravo na proizvodnju usjeva iz zemlje i na poboljšanja u zemlji koja bi pomogla u tom nastojanju. Međutim, usufructuary ne posjeduje ta poboljšanja; kada se povlačenje završi, pripadaju izvornom vlasniku ili njegovom imanju.

Neiskrenost je priznata samo u nekoliko jurisdikcija u Sjevernoj Americi, kao što je Louisiana. Primjerice, ako stranka ima udufrukt u nekretninama, oni imaju puno pravo korištenja ili iznajmljivanja i prikupljanja prihoda od najma bez dijeljenja s stvarnim vlasnikom, sve dok je uufrukt na snazi.

Primjer neiskrenosti

Na primjer, Bert je dobio odobrenje za Helenino vlasništvo. Helenina imovina je noćenje s doručkom s velikim dvorištem koje treba brinuti. Helen je lošeg zdravlja i više ne može voditi posao i voditi posao. Bert, kao usufructuary, ima pravo na korištenje imovine i vođenje posla u Helenino ime za vrijeme korištenja usufruct-a. Usufruct može biti na snazi ​​do Helenine smrti, kada će se posjed urediti i imovina se proslijediti prema zakonu ili uputama u ostavini.

Usporedba investicijskih računa Ime dobavljača Opis Otkrivanje oglašavača × Ponude koje se pojavljuju u ovoj tablici potječu od partnerstava od kojih Investopedia prima naknadu.

Povezani uvjeti

Definicija ugovora Akt je potpisan pravni dokument kojim se imovina imovine prenosi na novog vlasnika, dodjeljujući im privilegiju vlasništva. više Teret Optužba je zahtjev protiv posjeda, često utječući na njegovu prenosivost ili ograničavajući njegovu upotrebu od strane stranke koja nije vlasnik. više Cestui Que Vie Definicija Cestui que vie odnosi se na pojedinca s pravom na vlasništvo i na dohodak i dobit koje imovina pruža. više Prenosnik Pravobranitelj je osoba, tvrtka ili subjekt kojem je dodijeljen ugovor o prenosu imovine, obveza, prava ili prava iz ugovora. više Statut prevare Statut prevare pravni je pojam koji određuje da se pojedine vrste ugovora moraju izvesti u pisanom obliku da bi bile valjane. više Definicija štetnog posjedovanja Nepovoljno posjedovanje je načelo zakona o nekretninama koje omogućuje osobi koja posjeduje tuđu zemlju kroz duže vremensko razdoblje da zatraži pravno vlasništvo nad tom zemljom. više partnerskih veza