Vodna prava
Vodena prava su vrsta interesa koja se može pripisati vlasništvu nad nekretninama i odnosi se na prava na korištenje susjednih vodenih tijela. Postoje različite vrste prava na vodi utemeljene na različitim oblicima voda koji graniče ili postoje na nekom imanju.
Kako djeluju prava na vodu
Pravo priobalja dodjeljuju se vlasnicima zemljišta čija se imovina nalazi uz tekuće vode poput rijeka ili potoka. Vlasnici zemljišta obično imaju pravo koristiti vodu sve dok takva uporaba ne nanosi štetu susjednim ili nizvodnim susjedima. U slučaju da je voda plovni put kojim se ne plovi, vlasnik zemljišta obično posjeduje zemlju ispod vode do tačnog središta plovnog puta.
Prava primorja odnose se na vlasnike zemljišta čija kopna graniče s velikim, plovnim jezerima i oceanima. Postoje plima i struja koje utječu na ta vodna tijela, ali ne teku kopnom na način potoka i rijeka. Vlasnici zemljišta sa primorskim pravima imaju neograničen pristup vodama, ali posjeduju zemlju samo do srednjeg visokog vodostaja.
Voda ima pravo na vodu, što znači da se oni kreću sa zemljištem a ne vlasnikom. Drugim riječima, ako se proda nekretnina na obali mora, novi vlasnik stječe primorska prava, a prodavač se odriče svojih prava.
Ključni odvodi
- Vodena prava daju pristup vodenim tijelima koja se nalaze u blizini nečijeg imanja.
- Obalna prava su ona koja omogućuju pristup i korištenje tekućih voda poput rijeka i potoka. Prava primorja omogućuju pristup jezerima, morima i oceanima.
- Prava na vodi regulirana su od države do države i svaka općina može provoditi strože odredbe o pristupu i korištenju vode.
Što vodena prava znače u odnosu na korištenje zemljišta
Obalna prava mogu se razlikovati od primorskih prava. Vlasnik koji posjeduje zemlju koja uključuje obalu rijeke koja graniči s tekućom rijekom moći će je iskoristiti za potrebe poput pijenja, opskrbe vodom za životinje, kupanja ili zalijevanja vrtova. To bi se ubrajalo u dopuštene kućne namjene. Obalna prava možda ne dopuštaju da se voda crpi ili na neki drugi način uklanja iz tekuće rijeke ili potoka.
Ovisno o lokalnim zakonima, voda se ne može koristiti za navodnjavanje zemljišta ili za komercijalne potrebe. Neki se lokaliteti mogu dopustiti uz upotrebu vode za navodnjavanje. Moguće je podnijeti zahtjev za preusmjeravanje vode kojim bi se omogućio transport vode daleko od izvora. To bi omogućilo korištenje vode u komercijalne svrhe, poput rudarskih radova, ili navodnjavanje zemljišta za poljoprivredne zahvate.
Svaka država i općina imat će propise i ograničenja o opsegu preusmjeravanja vode koji mogu biti dopušteni. Ta ograničenja imaju za cilj smanjiti utjecaj koji uklanjanje vode može imati na okolni okoliš. Prava za preusmjeravanje vode mogu uključivati odredbe da se upotreba vode mora dosljedno održavati ili će prava isteći nakon određenog vremenskog razdoblja.