Što je sigurnost Ginnie Mae?

Ginnie Mae (ili Državno udruženje za hipoteku vlade) omogućava hipotekarnim zajmodavcima da dobiju bolju cijenu za svoje zajmove na tržištima kapitala. To omogućava zajmodavcima fleksibilnost da iskoriste prihod kako bi novi hipotekarni zajmovi bili dostupni dodatnim dužnicima.

Kako rade vrijednosne papire Ginnie Mae

Ginnie Mae zaštita funkcionira slično kao i proces davanja nekome novca za kupnju kuće ili tvrtke. Kućne hipoteke od banaka i financijskih institucija spajaju se zajedno, a zatim prodaju na tržište investitorima. Čak i u neizvjesnim vremenima, ulagačima je zajamčena isplata kamata i isplata, u cijelosti i na vrijeme.

Ginnie Mae izravno ne izdaje, prodaje ili kupuje prolazne hipotekarne vrijednosne papire, niti kupuje hipotekarne kredite. Umjesto toga, privatni zajmodavci koje je odobrio Ginnie Mae potječu od zajmova koji ispunjavaju uvjete, objedinjuju ih u vrijednosne papire i izdaju instrumente.

Na primjer, ako uložite 100 000 američkih dolara u Ginnie Mae, u osnovi posudite nekome novac za kupnju kuće ili tvrtke uz pomoć i jamstvo vladine organizacije. Mjesečno biste primali plaćanja koja se sastoje od kamata na kredit, a možda i dijela glavnice. Ovo su slična plaćanja koja banka prima kada posuđuje novac kupcu kuće ili tvrtke. Ako nije uključen u mjesečnu uplatu, glavnica se vraća na kraju određenog vremenskog razdoblja.

Ginnie Maes najpopularnija je vrsta vrijednosnih papira zaštićenih hipotekom jer ih jamči vlada SAD-a. Nisu otporni na rizik, ali vlada će poduzeti korake kako bi spriječila kolaps Ginnie Mae i njegovih vrijednosnih papira.