Najbolja i konačna ponuda
Najbolja i konačna ponuda u nekretninama posljednja je i najviša ponuda potencijalnog kupca. Najbolja i konačna ponuda obično se podnosi kao odgovor na nadmetanje. Prodavač koji je primio nekoliko ponuda tražit će od svih ponuđača ili najboljih ponuđača da predaju svoje najbolje i konačne ponude.
Ključni odvodi
- Najbolja i konačna ponuda u nekretninama posljednja je i najviša ponuda potencijalnog kupca.
- Najbolje i konačne ponude za nekretnine ne moraju uvijek uključivati više cijene, one mogu između ostalog uključivati skraćeno vrijeme zatvaranja i oduzeti nepredviđene slučajeve.
- U ugovoru s državom, najbolja i konačna ponuda tvrtke bit će njezina najniža cijena s najpovoljnijim uvjetima.
Kako djeluje najbolja i konačna ponuda
Najbolja i konačna ponuda predstavlja najpovoljnije uvjete koje je kupac spreman ponuditi prodavaču za kupnju nekretnine. U nekim situacijama s višestrukim ponudama prodavatelj će zatražiti da potencijalni kupci podnesu samo jednu ponudu koja je njihova najbolja i konačna ponuda.
Najbolja i konačna ponuda u smislu vladinog ugovaranja je odgovor prodavatelja na zahtjev službenika za ugovaranje da dobavljači dostave svoje posljednje i najatraktivnije ponude za osiguranje ugovora za određeni projekt. Najbolje i konačne ponude podnose se tijekom posljednjeg kruga pregovora.
Vladini ugovori uglavnom se dodjeljuju dobavljaču ili dobavljaču koji daje najnižu ponudu.
Vrste najboljih i konačnih ponuda
U ugovoru s državom, najbolja i konačna ponuda tvrtke bit će njezina najniža cijena s najpovoljnijim uvjetima. Vladini subjekti često imaju mandat da biraju dobavljače i dobavljače koji nude najniže moguće cijene traženih usluga i proizvoda. Postupak nabave mogao bi vagati i druge aspekte kao što su pouzdanost i sposobnosti dobavljača, osim konačne ponude.
U nekretninama potencijalni kupci mogu ponuditi više nego što će povećati potencijalnu kupoprodajnu cijenu sa svojom najboljom i konačnom ponudom. Oni bi također mogli skratiti ili produžiti vrijeme zatvaranja, zatražiti manje ustupanja prodavača i / ili se odreći nepredviđenih okolnosti radi kućne inspekcije ili odobrenja za financiranje. Kupci će izvršiti ove izmjene u pokušaju da budu najpovoljniji ponuditelj i dobiju dom pod ugovorom.
Posebna razmatranja
Ako prodavač nekretnine nije zadovoljan nijednom ponudom nakon traženja najboljih i konačnih ponuda, mogao bi odabrati jednog od potencijalnih kupaca koji će pregovarati o cijenama bližim cilju kojem su ciljali prilikom stavljanja imovine. za prodaju. U nekim slučajevima prodavači su jednom ponuđaču rekli da su prihvatili najbolju i konačnu ponudu samo kako bi drugi ponuđači još više povećali svoje ponude u pokušaju da dođu do imovine.
Moguće je da kupac koji je dao najbolju i konačnu ponudu povuče svoju ponudu. To se može dogoditi zbog novih informacija koje su postale dostupne o objektu. Mozda su se postavljala pitanja u vezi s postupkom licitiranja, ukljucujuci da li je stvarno bilo drugih ponuditelja koji su povisili cijenu.