6 knjiga za iznajmljivanje ulagača u nekretnine

Govoreći o svojoj najdražoj knjizi, Warren Buffett, koji čita otprilike pet do šest sati dnevno, primijetio je, "" Ne mogu se sjetiti što sam platio za prvi primjerak "Inteligentnog ulagača". Bez obzira na cijenu, to bi podcrtalo istinu Bena [Grahamove) izreke: Cijena je ono što plaćate; vrijednost je ono što dobiješ. Od svih ulaganja koja sam ikad uložio, najbolja je bila kupovina Benove knjige. ''

Iako su relativno jeftine, knjige mogu biti izuzetno vrijedne za poduzetnike i investitore. Sa samo nekoliko rečenica, čitatelji knjiga mogu se udaljiti s novim spoznajama i praktičnim lekcijama koje bi mogli upotrijebiti za poboljšanje osobnog i profesionalnog života. To se posebno odnosi na investitore u najam nekretnina. Bez obzira jeste li novi ili veterani investitor u nekretnine, ovih šest knjiga dodati će vrijednost vašem portfelju zakupa nekretnina.

Ulaganje bez novca

"Knjiga o ulaganju u nekretnine bez smanjenog (i niskog) novca" (2014.), autora Brandona Turnera

Za razliku od dionica, obveznica i uzajamnih fondova, ulaganje u nekretnine zahtijeva značajnu količinu novca. Čak i ako investitor planira financirati kupnju ili razvoj nekretnine s dugom, još uvijek će morati imati dovoljno novca da izvrši snažnu predujam za osiguravanje zajma.

Iako bi ovo moglo zvučati kao raskid ugovora za investitore koji jednostavno nemaju velike novčane rezerve, "Knjiga o investiranju u nekretnine s manje (i niskog) novca" pruža praktične strategije za prevladavanje takve dileme. To uključuje uspostavljanje partnerstva s pojedincima koji imaju novac za ulaganje i korištenjem zajmodavaca za težak novac. Knjigu je napisao Brandon Turner, koji je suosnivač BiggerPockets.com, internetske društvene mreže s više od 400 000 ulagača u nekretnine.

Kako upravljati najamninom

"Knjiga o upravljanju nekretninama za iznajmljivanje" (2015), Brandon i Heather Turner

"Knjigu o upravljanju nekretninama za iznajmljivanje" napisao je i Brandon Turner, zajedno sa suprugom Heather. Služi kao sveobuhvatan vodič za vlasnike nekretnina za iznajmljivanje nakon što sklope posao. U knjizi Turneri pružaju savjete o širokom rasponu aspekata koji se odnose na svakodnevno upravljanje imovinom. Ovo uključuje kako zapravo pronaći i pregledati stanare, kako pravilno naplatiti vašu stanarinu, kao i važne odredbe koje ćete uključiti u najam zakupa i knjigovodstvene savjete.

S obzirom na novčani tok

"Što svaki investitor u nekretnine treba znati o novčanom toku - i 36 drugih ključnih financijskih mjera" (2015., ažurirano izdanje), Frank Gallinelli

Nažalost, svijet nekretnina ima puno financijskog žargona koji često zbunjuje nove ulagače, ali na sreću "Što svaki investitor u nekretnine treba znati o novčanom toku" pomaže investitorima da razumiju važne pojmove poput diskontiranog novčanog toka, povrata kapitala i kapitalizacije. stopa. Fizička priroda nekretnina investitorima često olakšava zaljubljivanje u nekretninu, iako je možda neće imati puno financijskog smisla da je steknu. Ova knjiga može pomoći osobi da izbjegne nagađanja i donošenje emocionalnih odluka tijekom ulaganja u nekretnine, jer uči čitatelje kako analizirati posao i donositi izračunata predviđanja o njegovom budućem prihodu.

Zaštiti se

"Zamke nekretnina" (2013), Garrett Sutton

Dio knjige knjiga Savjetnik bogatih tata, "Pukotine nekretnina" sadrži brojne strategije kako se zakonski zaštititi prilikom ulaganja u nekretninu za iznajmljivanje, kao i nekoliko poreznih rupa za iskorištavanje maksimuma.

Porezi

„Svaki vodič za odbitke poreza za iznajmljivače“ (2015., 12. izd.), Autor Stephen Fishman JD

Svake godine mnogi investitori u najam nekretnina precijene neto prihod. To rezultira višim od potrebnog računa za porez. Jamajki milijarder Michael Lee-Chin jednom je napomenuo da je za uspješan investitor potrebno "minimizirati njihove poreze". "Svaki Vodič za odbitke poreza za iznajmljivače" dijeli dugačak popis dostupnih odbitka koje investitori u nekretnine često zaboravljaju. Znajući to može pomoći smanjenju poreznih obveza ulagača dok ostaje na desnoj strani IRS-a.

Razvijajte svoje carstvo

"Milijuni za više obitelji" (2008), David Lindahl

"Multi-obiteljski milijuni" savršena je knjiga za ambiciozne investitore koji bi umjesto posjedovanja pojedinih kuća željeli posjedovati i upravljati apartmanskim kompleksima, često poznatim i kao obiteljska nekretnina. Knjiga čitateljima daje korak po korak vodič za stjecanje prve imovine višečlane obitelji, kako financirati posao takvog razmjera i kako na kraju izaći iz ulaganja.

Donja linija

Knjige će uvijek dobro uložiti. To se posebno odnosi na objavljene radove na temu poduzetništva i osobnih financija. Takve knjige često nude čitateljima priliku da nauče nove strategije kako postati bolji poduzetnici i investitori. Uz to, čovjek može uštedjeti mnogo novca jednostavnim čitanjem o odlukama drugih koje se ispostavilo kao skupe pogreške.