6 Crvene zastave iz susjedstva
Vaša bi kuća bila apsolutno savršena - osim ako susjedi u dva ujutro ne rade i susjedi obitelji vole koristiti vaše kante za smeće kada su njihove pune. Postoje neke karakteristike susjedstva koje jednostavno ne možete znati dok se ne uselite, ali postoje mnogi aspekti lokacije vašeg potencijalnog doma koje možete izviđati prije vremena - a to će vas kasnije spasiti od puno glavobolja, Pored očitijih znakova, poput grafita i srušenih zgrada, evo šest crvenih zastava koje vrijedi potražiti ako tražite tržište za novi dom. (Za više informacija o tržištu domova pročitajte Jednostavne načine ulaganja u nekretnine .)
U SLIKAMA: 6 savjeta za prodaju kuće na dolje na tržištu
- Lokalna poduzeća
Pogledajte tvrtke koje su blizu vašeg novog doma. Ako ima puno salona za tetovaže, zalagaonice i trgovine zajma za plaće, to bi mogao biti znak upozorenja. To ne znači da su te tvrtke suštinski loše; svaki od njih pružaju uslugu i potpuno su sigurni za česte. Jedna ili dvije od tih tvrtki na tom području ne izazivaju zabrinutosti, no ako su na svakom uglu ulice, vrijedi to primijetiti kao moguću slabiju površinu. - Stanovništvo beskućnika u ljeto
Ako se vozite susjedstvom i vidite 20 beskućnika u isto toliko minuta, to je jasan znak upozorenja. Međutim, ako živite u klimi s ogromnom zimom, pravi osjećaj za beskućnike može doći tek ljeti. Također, ako tražite prometni grad, možda nećete moći naći područje potpuno bez beskućnika; ako se ne želite preseliti dalje u predgrađa, ovo može biti kompromis s kojim možete živjeti. (Pronađite jednostavan način da se izbjegnu neke prepreke prilikom kupnje kuće, treba li vam agent za nekretnine? ) - Prazne izloge
To može biti teško, jer prazne prodajne prozore također mogu signalizirati prijelazno područje, što može biti dobra stvar ako vaš plan prebaci nekretninu za pet do 10 godina. Ako vam to nije cilj, znakovi korporacije za iznajmljivanje mogu ukazivati na to da tvrtke ne žele biti tamo. Mala potražnja u nekom području možda neće privući onu vrstu posla koju biste željeli vidjeti u blizini svoje kuće. U najmanju ruku, to je još jedna potencijalna trgovina ili usluga kojoj nećete imati pristup. (Saznajte više, o 5 stvari koje svaki Real Pro Pro zna ). - Prisutnost policije
Kao što Richard Baker iz BuyYourHomeGuide.com ističe, policijske službe raspoređuju službenike u područje gdje su im najpotrebnije. Ako primijetite da mnoštvo policijskih automobila patrolira tim područjem, to može biti loš znak. - Održavanje ulice
Ovo bi moglo biti primjetnije kada je snijeg na tlu. Pogledajte kako se brzo uklanja snijeg, jesu li pločnici očišćeni i solju li ceste. Ljeti pogledajte ima li gradskih stabala i biljaka uz ceste i ako se o njima vodi računa. Očiglednije je da ima puno smeća koje se čini da se s vremenom ne čisti, to je crvena zastava. - Susjedska aktivnost
Kad je lijepo vrijeme, pazite na prodaju kolača, prodaje dvorišta, blok zabave i, u gradu, ulične fešte. Ima li djece koja se igraju u dvorištima i na ulicama ili su prebačeni u dvorište i unutra? Provode li ljudi napolju svoje trijemove ili šetajući susjedstvom? Sve su to znakovi prijateljskog susjedstva; ali to nije za sve. Ti isti znakovi mogu biti razlog da se popusti područje ako vas pomisao na sudjelovanje u susjedstvu na roštilju stvara nelagodu. Međutim, ako je ljudima ugodno provoditi vrijeme ispred svog imanja ili u okolici, to može značiti da je područje relativno sigurno. (Saznajte više u 8 znakova da je vaše susjedstvo u usponu .)
6 Crvene zastave iz susjedstva
Izjava o odricanju odgovornosti
Ako tražite dom za petočlanu obitelj, možda će vas više odbiti visoka beskućnička populacija nego radni par zainteresiran za život u užurbanoj jezgri u centru grada. Nijedan od ovih znakova ne smije odmah diskvalificirati područje o kojemu razmišljate, niti bi trebali uzrokovati da vam ponestane i vaš dom stavi na tržište. Prije nego što počnete tražiti, napravite popis atributa koje bi imao vaš idealni kvart i nosite ga sa sobom kada procitate potencijalne lokacije. Isto tako, budite oprezni ako razmislite o svom domu u kontekstu tog područja - plaćanje dvostruko više za daleko ljepše mjesto u radijusu od četiri bloka može učiniti preprodaju teškom.
Donja linija
Ne možete promijeniti lokaciju svog doma nakon što ga kupite. Lijep dom možda je teško prodati ako kvart nije tako velik, pa pripazite gdje se odlučite. Svaka je definicija lošeg susjedstva drugačija, ali ne možete pogriješiti tražeći sigurnu i čistu četvrt. (Za čitanje u vezi pogledajte 7 uvjeta ugovora o nekretninama .)
Financije hladnjaka vode: jaja za ronjenje i trula jaja.