Brokerova otvorena kuća

Što je brokerska otvorena kuća?

Otvorena kuća brokera prikazuje prodaju nekretnina namijenjenih prodaji drugim agentima za prodaju nekretnina. Otvorena kuća brokera nije za kupce kuća, ali se drži za agente kako bi im se omogućilo da utvrde može li neko vlasništvo nekretnina zanima neki od njihovih klijenata.

Ključni odvodi

• Otvorena kuća brokera predstavlja prikazivanje nekretnine agentima za nekretnine, a ne kupcima kuća.
• Otvorena kuća brokera zamišljena je da pomogne brokerima da utvrde hoće li kuća biti zainteresirana za svoje klijente.
• Te otvorene kuće uglavnom se održavaju tijekom tjedna za razliku od standardnih otvorenih kuća koje se održavaju u nedjelju.

Razumijevanje Brokerovih otvorenih kuća

Popis gostiju otvorene kuće brokera ograničen je na ostale agente za promet nekretninama i profesionalce u industriji. Standardne otvorene kuće obično se održavaju u nedjelju popodne jer većina potencijalnih kupaca ima vikende besplatne za lov na kuće. Otvorena kuća brokera obično se održava sredinom tjedna kada su agenti dostupni više nego vikendom kada su zaokupljeni prikazivanjem domova svojim klijentima. Otvorena kuća brokera nalazi se među alatima koje agenti za prodaju nekretnina koriste za tržište kuće. Uz sustave internetskog marketinga poput usluge s višestrukim popisima (MLS), to je način uvođenja popisa za profesionalce iz industrije u zajednici.

Brokerove otvorene kuće mogu se koristiti za procjenu usporedbe kuće s drugim sličnim nekretninama za prodaju na istom tržištu.

Prednosti Brokerske otvorene kuće

Nakon što agent zakaže otvorenu kuću brokera, savjetovat će mrežu mrežnih kontakata. Obično se hrana i pića nude kao poticaj za prisustvo. Na dan događaja, agenti koji gostuju obilaze imovinu s agentom za prodaju, druže se s kolegama usred osvježenja i razgovaraju o njihovim mišljenjima o nekretnini. Brokerske otvorene kuće uglavnom su zakazane u prvih nekoliko dana nakon što je nekretnina stavljena na tržište, kako bi se iskoristilo početno zanimanje za novi unos. A ako dođe do pada cijena ili druge promjene u marketinškim metodama, broker može održati još jednu otvorenu kuću za širenje vijesti.

Otvoreni profesionalno usmjereni broker može smanjiti količinu prometa kroz popis koji je potreban za tržište i prodaju imovine. Agenti koji obilaze nekretninu razmotrit će da li bi bilo dobro za bilo koji od njihovih klijenata, a zatim će ih dovesti u vlasništvo na privatno izlaganje u sljedećih nekoliko dana, pogotovo ako je otvor brokera dobro posjećen. Agenti za nekretnine drže brokerske otvore da bi stvorili interes, uzbuđenje i potražnju za nekretninom kako bi je mogli prodati po najboljoj mogućoj cijeni. Čak i ako ponuda ne proizlazi izravno iz otvorenog brokera, ona može biti korisna kao prilika za procjenu uspoređivanja kuće s drugim sličnim nekretninama za prodaju na istom tržištu. Domaćin nekretninama može prikupiti povratne informacije od gostujućih nekretnina o uočenim prednostima i nedostacima nekretnine i cijenama.

Povezani uvjeti

Otvorena kuća Otvorena kuća je predviđeno vremensko razdoblje u kojem je kuća ili drugi stan određen kako bi bio otvoren za pregled potencijalnim kupcima. više Pocket listing Džepni unos je popis nekretnina koji zadržava broker ili prodavač koji ne daje popis drugim brokerima. više Kako se agent za nekretnine razlikuje od brokera za nekretnine Agenti za prodaju nekretnina su licencirani profesionalci koji zastupaju kupce ili prodavce u transakcijama s nekretninama. više Indeks prodaje kućanstava na čekanju (PHSI) Indeks kućne prodaje na čekanju (PHSI) je indeks koji prati prodaju kuća u kojima je potpisan ugovor, ali prodaja još nije zaključena. više Prodaja nekretnina Kratka prodaja U nekretninama se kratka prodaja prodaje kada vlasnik kuće u financijskoj nevolji proda svoju nekretninu za manji iznos od dospjelog duga. više Usporedna analiza tržišta Komparativna analiza tržišta je ispitivanje cijena po kojima su se slične nekretnine na istom području nedavno prodale. više partnerskih veza