Tržište kupca
Kupovno tržište odnosi se na situaciju u kojoj ponuda prelazi potražnju, dajući kupcima prednost u odnosu na prodavače u pregovorima o cijenama.
Ključni odvodi
- Kupovno tržište odnosi se na situaciju u kojoj ponuda prelazi potražnju, dajući kupcima prednost u odnosu na prodavače u pregovorima o cijenama.
- Kupčevo se tržište obično koristi za opisivanje stanja na tržištima nekretnina, ali može se primijeniti na bilo koju vrstu tržišta na kojoj ponuda prelazi potražnju.
- Suprotnost kupčevom tržištu je tržište prodavača, situacija u kojoj potražnja premašuje ponudu.
Razumijevanje tržišta kupca
Kupovno tržište proizlazi iz zakona ponude i potražnje. Ovaj zakon kaže da porast ponude uslijed stalne potražnje vrši pritisak na cijene, dok porast potražnje uslijed stalne ponude vrši pritisak na rast cijena. Ako ponuda i potražnja rastu ili padnu u tandemu, na cijene se uglavnom utječe znatno manje.
Tržište će se prebaciti s kupčevog na tržište prodavatelja ili obrnuto, kada se razina ponude ili potražnje kreće bez slične promjene u drugom ili kada se njih dvoje kreću u suprotnim smjerovima.
Izraz "tržište kupca" uobičajeno se koristi za opisivanje tržišta nekretnina, ali odnosi se na bilo koju vrstu tržišta na kojoj je na raspolaganju više proizvoda nego što to postoje ljudi koji ga žele kupiti. Suprotnost kupčevom tržištu je tržište prodavača, situacija u kojoj potražnja premašuje ponudu, a vlasnici imaju prednost nad kupcima u pregovorima o cijenama.
Karakteristike tržišta kupca
Na tržištu kupca nekretnina kuće imaju tendenciju da prodaju manje i dulje sjede na tržištu prije nego što dobiju ponudu. Konkurencija na tržištu postoji između prodavača, koji se često moraju uključiti u cjenovni rat kako bi privukli kupce da ponude ponude u svojim domovima.
Za razliku od toga, prodavačko tržište karakteriziraju veće cijene i kraća roba prodaje. Umjesto da se prodavači natječu za privlačenje kupaca, kupci se međusobno natječu za ograničenu dostupnost domova. Slijedom toga, ratovi licitiranja često se odvijaju na tržištu prodavatelja, što rezultira prodajom kuća za više od njihovih popisnih cijena.
Primjer tržišta kupca
Tijekom stambenog balona od rane do sredine 2000-ih, tržište nekretnina smatralo se tržištem prodavača. Za nekretninama je postojala velika potražnja i vjerojatno će se prodati, čak i ako su precijenjene ili u lošem stanju. U mnogim slučajevima kuća bi dobila više ponuda, a cijena bi bila podignuta iznad početne tražene cijene prodavača.
Kasni pad tržišta stambenog prostora stvorio je tržište kupca na kojem je prodavač morao mnogo više raditi kako bi stvorio interes za svoju imovinu. Kupac je očekivao da će dom biti u izvrsnom stanju ili da ga snižava, a često može osigurati ugovor o kupnji za niže od tražene cijene prodavatelja za nekretninu.
Usporedba investicijskih računa Ime dobavljača Opis Otkrivanje oglašavača × Ponude koje se pojavljuju u ovoj tablici potječu od partnerstava od kojih Investopedia prima naknadu.