Zaplijeniti

Što znači zastoj?

Impound je račun koji hipotekarne tvrtke vode kako bi prikupile iz državatelja hipoteke iznose poput osiguranja od rizika, poreza na imovinu, privatnog hipotekarnog osiguranja i ostalih potrebnih plaćanja. Ova plaćanja potrebna su za održavanje kuće, ali tehnički nisu dio hipoteke.

Objašnjenje zatvora

Otkupni računi često se traže od korisnika kredita koji odustanu od manje od 20%. Svrha prilog računa je zaštita zajmodavca. Budući da se zajmoprimci s niskim predujmom smatraju visokim rizikom, privremeni račun uvjerava zajmodavca da dužnik neće izgubiti dom zbog založnog prava ili gubitka, jer zajmodavac plaća osiguranje, poreze itd. S prikrivenog računa kada dospijevaju., Međutim, kupci ne trebaju zauvijek održavati prikrivene račune. Nakon što se postigne dovoljan kapital (obično 20%), zajmodavci se često mogu uvjeriti da će zatvoriti račun zaplijenjenog novca.

Iako je račun za privremeni račun namijenjen zaštiti zajmodavca, može također pomoći vlasniku hipoteke. Plaćajući ove troškove stanovanja s velikim ulaznicama postupno tijekom cijele godine, dužnik izbjegava šok naljepnice kada plaća velike račune jednom ili dva puta godišnje, te je uvjeren da će novac za plaćanje tih računa biti tamo kada im zatreba. No, ako hipotekarno društvo ne plati ove račune kada dospijevaju, zajmoprimac će biti odgovoran, pa bi dužnici trebali dobro paziti kako njihove hipotekarne tvrtke ispunjavaju svoj kraj pregovora.

Savezni propisi pomažu zajmoprimacima da paze na stanje svojih hipotekarnih računa tako što traže da zajmodavci godišnje pregledaju privremene račune zajmoprimaca kako bi osigurali da se prikupi točan iznos novca. Ako se prikuplja premalo, zajmodavac će vas početi tražiti više; ako se na računu nakupi previše novca, višak sredstava zakonski je potrebno vratiti zajmoprimcu.

Neobvezni hipotekarni računi

Ponekad hipoteka nije potrebna, ali dužnik može izabrati da je ima. S jedne strane, hipoteka može vezati novac koji bi se mogao bolje upotrijebiti na drugom mjestu. Nisu sve države zahtijevaju od zajmodavaca da plaćaju kamate na sredstva koja se nalaze na prikrivenim računima. Od onih država koje to zahtijevaju, zarađeni kamati vjerojatno se neće približiti povratima koji bi se mogli zaraditi ulaganjem novca. Iako je račun za naplatu dizajniran da zaštiti zajmodavca, također može biti koristan za dužnika. Plaćajući troškove stanovanja s velikim ulaznicama postupno tijekom cijele godine, korisnici kredita izbjegavaju šok naljepnice kada plaćaju velike račune jednom ili dva puta godišnje.

Usporedba investicijskih računa Ime dobavljača Opis Otkrivanje oglašavača × Ponude koje se pojavljuju u ovoj tablici potječu od partnerstava od kojih Investopedia prima naknadu.

Povezani uvjeti

Zajam savezne stambene uprave (FHA zajam) Zajam Federalne stambene uprave (FHA) hipoteka je osigurana od FHA, namijenjena zajmodavcima s nižim prihodima. više Naknada za porezne usluge Porez na porezne usluge zakoniti je trošak zatvaranja koji procjenjuje i naplaćuje zajmodavac kako bi osigurao da hipotekarima na vrijeme plaćaju porez na imovinu. više Razumijevanje titule osiguranja vlasništva štiti posjednika od gubitka ili oštećenja zbog založnog prava, opterećenja ili nedostataka vlasništva ili stvarnog vlasništva nad nekretninom. više Definicija prisilnog osiguranja Osiguranje prisilnog osiguranja stavljaju na hipoteku posjednici založnih prava kako bi se osigurala pokrića nakon što je dužnik dopustio da njihova politika istekne. više Razumijevanje kombiniranog omjera zajma i vrijednosti - CLTV omjer Kombinirani omjer zajam / vrijednost (CLTV) definira se kao omjer imovinskih zajmova prema vrijednosti imovine. Zajmodavci koriste omjer CLTV za određivanje rizika neplaćanja potencijalnog kupca kuće kada se koristi više od jednog kredita. više Hipoteka Hipoteka je instrument duga koji je dužnik dužan vratiti unaprijed unaprijed određenim plaćanjem. više partnerskih veza