McMansion: Pažljiviji pogled na trend velike kuće
Od Australije do Amerike obiteljske kuće postaju sve veće. Puno veći. Australijska vlada izvještava da se prosječna veličina nove kuće povećala za 40% između 1984. i 2003., krećući se sa 162, 2 četvorna metra (približno 1, 745 četvornih metara) na 227, 6 četvornih metara (približno 2450 četvornih metara). U Americi, Nacionalna asocijacija graditelja kuća izvještava da je prosječna veličina kuće 1950. godine bila 983 četvornih metara, 1970. 1.500 četvornih metara, a 2004. godine 2349 četvornih metara. Čini se da se ovaj trend nastavlja: veličine kuća u 2005. godini (zadnja godina za koje su dostupne brojke) u prosjeku 2.434 četvornih metara.
Prosjeci se penju jer uključuju kuće na višem kraju tržišta, koje rastu preko skokova i dalje. Kuća od 3.000 četvornih metara nalazi se na maloj strani kada je u pitanju nova gradnja. Bilo gdje od 5000 do 8000 četvornih metara postaje sve češća pojava. Postoje čak i kuće u rasponu od 10 000+. Ove divovske nove domove stekle su nadimak "McMansions", jer su često generičkog stila, pakirane usko na papirima veličine poštanskih maraka i izgrađene brzo - baš kao i stil dostave brze hrane koji naziv kaže. Međutim, pogrdni nadimak nije naštetio njihovoj popularnosti.
Ne samo da su kuće sve veće, već i sve unutar njih postaje sve veće. U 2004. oko 40% novih domova imalo je stropove od devet stopa. Broj domova sa četiri ili više spavaćih soba ušao je tek ispod 40%. Višestruki sustavi grijanja, ventilacije i klimatizacije postaju uobičajena. A sustavi grijanja s dvije i tri zone postaju standardna značajka. Namještaj također postaje super velika. Od štednjaka i hladnjaka profesionalne klase do prepunih, predimenzioniranih sofa, kupujemo sve veće da napunimo naše mini palače.
Zašto?
Zbog čega ljudi žele kupiti veliku kuću? Jer mogu! Bogati i slavni oduvijek su uživali u raskošnim imanjima. Od hollywoodskih brda do Hamptona, oni koji imaju novac uživali su u blagodatima koje dolaze s bogatstvom. Iako oni manjeg sredstva možda neće moći baciti nekoliko milijuna dolara za divovski ranč u Montani ili zajednicu zatvorenih vrata u Miamiju, okruženi su slikama bogatstva u medijima. Od palača prikazanih u video igrama i filmovima, do obilaska kuća slavnih u mnogim popularnim emisijama kabelske televizije, svi mogu vidjeti kako žive bogati među nama. Dodajte u godine rekordno niske kamatne stope i agresivan marketing vrhunskih kuća od strane stambenih građevinara i pozornica je postavljena da Joneses - i svi ostali - dobiju svoj komad pite. (Da biste saznali više o tome kako interes utječe na stanovanje, pogledajte kako će vaša stopa hipoteke? I razumijevanje strukture plaćanja hipoteke .)
Što dobiješ
McMansions se odnosi na unutarnji prostor. Sobe su velike, stropovi su visoki i faktor "wow" previše je. Pogodnosti koje ljude uvjeravaju da počnu visjeti uključuju mnoštvo prozora, prostrana predsoblja, ogromna stubišta, tri ili četiri garaže, gurmanske kuhinje, sobe za sunčanje, ormariće i ogromne spavaće sobe s velikim kadama i zasebnim tuševima. Popis šupa u kuhinji, praonice rublja, medijske sobe i kućni uredi također čine popis. Prevelika garažna vrata (za smještaj prevelikih vozila) plinski kamini i velike palube također su česta neophodna obilježja.
Ono što ne dobiješ
Zamjena luksuznog interijera često dolazi na štetu eksterijera. Dizači rezača za kolače, maleni travnjaci, usko nabijeni susjedi i divni dizajni koji sadrže garaže gotovo velike kao i domovi (koji zarađuju stanovima nadimak "garažni mahali") sve su uobičajena obilježja predgrađa McMansion. Skupa cigla ili štukatura na prednjem dijelu kuće s vinilnim sporednim stranicama sa bočnih i stražnjih strana su značajke dizajna s potpisom, što daje elegantno lice prema ulici, a drugdje jeftinije obloge. (Da biste saznali više ideja za uštedu troškova za vaš dom, pogledajte Popravite ga i preokrenite: vrijednost preuređenja .)
Iznutra su otvoreni tlocrti koji često uključuju rijetko korištene formalne dnevne i blagovaonice. Dok veličanstveni izgled, velike udovice, visoki stropovi, sjajne sobe na dva kata i ogromni foajei često rezultiraju vrlo neučinkovitim - i skupim - grijanjem i hlađenjem. Nadalje, ograničavajuće zajednice često ograničavaju mogućnost dodavanja osobnih dodira na prednjem travnjaku.
zazor
Od Austina do Atlante, bijesni susjedi, ploče za zoniranje i političari uzvraćaju protiv "hummerskih domova" koji se nadimaju u utvrđenim četvrtima kada se bogata gomila useli. Starinske kuće i mali rančeri srušeni su i zamijenjeni lažnim imanjima na četvrtini -Druge partije kako se imućni ljudi približavaju gradu, ali ne žele živjeti u manjim, starijim kućama koje se često nalaze u gradskim granicama. Kritičarima ti novi domovi izgledaju izvan mjesta u odnosu na ostatak susjedstva i sukobljavaju se s postojećim arhitektonskim stilovima ostalih svojstava.
Ako ideš veliki
Dom će vjerojatno biti najskuplji predmet koji ćete ikada kupiti. Ako razmišljate o preseljenju u veći dom, naučite obratiti pažnju na detalje. Sve započinje s odabirom prave lokacije. Kupnja nekretnine u susjedstvu sa kućama slične veličine i stila ne samo da će vam pomoći da izbjegnete neprijateljske stavove prema susjedima, već će i nekretninu učiniti privlačnijom za preprodaju. (Da biste saznali koliko želite da idete, pogledajte hipoteke: Koliko možete učiniti na raspolaganju? )
Isto tako, odabirom imanja koje ima okolo zemlje ide dug put prema tome da kuća izgleda kao da pripada tamo gdje sjedi. Čak i zajednice koje žele ograničiti ili zabraniti izgradnju velikih domova obično nemaju problema kada graditelj veliki dom postavi na jednako veliko zemljište.
Kao što veličina parcele odgovara estetici kupnje, tako i postavljanje garaže. Garaže sa bočnog ulaza minimiziraju učinak postavljanja tri ili četiri garažne strane uzastopno, umanjujući izgled "garažnog mahala". Ako bočni unos nije opcija, razmislite o ugradnoj garaži. Imati ogromnu garažu koja se pruža ispred kuće jednostavno nije toliko atraktivno kao skromniji izgled - za vaše susjede ili buduće kupce.
Ako gradite novi dom, razmislite o energetski učinkovitim građevinskim praksama i nacrtima za novu gradnju. Pravi sustavi grijanja i hlađenja, rasvjeta, prozori i izolacija mogu napraviti veliku razliku u dugoročnim troškovima posjedovanja kuće. Također ćete htjeti obratiti pažnju na kvalitetu materijala koji se koriste za izgradnju kuće. Da uštede nekoliko dolara, mnoge velike kuće upotrebljavaju vrhunski materijal s prednje strane i materijal niže kvalitete drugdje. Lijepa fasada od opeke ili štukature okrenuta je ulici, ali za bočne i stražnje strane koristi se vinilni sporedni kolosijek. Često je vrijedno potrošiti dodatni novac kako bi kuća izgledala cjelovito.
O tome kako ići veliko
Unatoč kritičarima i rastućim troškovima energije, velike kuće ostaju popularne. Neki se kupci kreću prema manjim kućama, ali oni su u manjini.
Oni koji si mogu priuštiti luksuz oduvijek su ga privlačili i, ako povijest nudi bilo kakve naznake budućnosti, prekrasne kuće na idealnim mjestima uvijek će privući kupce. Nadalje, ako ikada poželite smanjiti broj u budućnosti, velika će kuća vjerojatno staviti veliki ček u džep.
Ako ste spremni napraviti korak, vrijeme je da pročitate kupovinu hipoteke, donesete odluku o hipoteci na temelju rizika i otplatite hipoteku .