Iznajmljivanje bazena

Što je najamni bazen

Najamni bazen je vrsta ugovora koja uključuje dogovor o razmjeni. Ugovori o zakupu bazena, čiji se uvjeti razlikuju, obično su povezani s nekretninama. Aranžmani nalikuju vremenskim zajmovima, jer više strana dijeli korištenje imovine, kao i sve povezane troškove, poput stanarina i održavanja. Vremena za iznajmljivanje mogu obuhvaćati različita imanja, uključujući kuće, kuće za odmor i odmarališta.

BREAKING DOWN Bazen za iznajmljivanje

Aranžmani bazena namjeravaju povećati broj dana korištenja po fer vrijednosti najma. Na primjer, kod nekretnina ideja je povećati broj dana u kojima ima nekretnina.

S poreznog stajališta postoje i određene pogodnosti, tj. Služba za unutarnje prihode (IRS) ima pravila koja mogu ograničiti iznos gubitaka koji se mogu oduzeti od nekretnina koje iznajmljuju. Porezni obveznik ne može odbiti gubitke jer IRS smatra da su iznajmljivanje aktivnosti pasivna primanja; i gubitak nastao na pasivnom dohotku ne može se odbiti od aktivnog dohotka, kao što je zarađena plaća. Međutim, ako porezni obveznik ima drugi pasivni prihod, možda će moći odbiti gubitak.

Porezno bi porezno obveznici trebali osigurati da su sve pasivne aktivnosti dohotka označene kao takve, tako da se primjenjuje odbitak ako jedan pasivni tok prihoda zabilježi gubitak. Odbitci bi se primjenjivali na sljedeću poreznu godinu i odražavali zaradu ili gubitke te godine

Zanimljivo je da porezni zakon predviđa da su pravični dani zakupa samo dani kada se nekretnina stvarno daje u najam. Zakon kaže da fer dani najma nisu broj dana kada je dom dostupan za najam putem aranžmana s bazenom za iznajmljivanje.

Druge vrste aranžmana u bazenu

Možda nije toliko poznato da se aranžman bazena za osobnu imovinu može ostvariti za stvaranje pasivnog dohotka. Na primjer, zainteresirane strane mogu ući u aranžman bazena za najam kojim će im omogućiti pristup određenim stavkama koje za njih mogu biti jeftine, poput računala, glazbe i video opreme. Određene vrste strojeva mogu se staviti u bazene za iznajmljivanje.

Ti se sporazumi mogu primijeniti čak i na određene prirodne resurse, uključujući vodu. Pojedinci ili grupe u određenim područjima mogu tražiti ugovorni pristup vodi pohranjenoj u bunarima ili rezervoarima putem ugovora o najamu bazena. U takvim je slučajevima prioritetni pristup. Ugovori će odrediti koji pojedinci imaju prvi i sekundarni prioritet, kao i sve i sve odredbe koje se odnose na vrijeme pristupa.

Usporedba investicijskih računa Ime dobavljača Opis Otkrivanje oglašavača × Ponude koje se pojavljuju u ovoj tablici potječu od partnerstava od kojih Investopedia prima naknadu.

Povezani uvjeti

Definicija Condotela Condotel je hibridna imovina koja kombinira vlasništvo nad condominium-om i mogućnost iznajmljivanja jedinica poput tradicionalnog hotela. više Da li zajedničko zakupništvo olakšava posjed? Zajedničko zakupništvo način je da dvije ili više osoba održi vlasničke interese u nekretnini. Ti zajednički vlasnici mogu kontrolirati različite postotke imovine i imaju pravo prepustiti svoj udio korisniku. više Nekretnina za iznajmljivanje Stambena nekretnina najam je vrsta investicijske imovine koja više od 80% svog prihoda ostvaruje od stambenih jedinica. više Definicija pasivnog dohotka Pasivni dohodak je zarada ostvarena iz imovine najamnine, komanditnog društva ili drugog poduzeća u kojem osoba nije aktivno uključena. više IRS publikacija 527 IRS Publikacija 527 dokument je koji pruža porezne podatke onima koji iznajmljuju svoje stambene objekte za dio ili cijelu godinu. više Podjela vremena Dijeljenje vremena hibridni je oblik vlasništva koji daje pravo posjedovanja jedinice nekretnine za određeni broj zasebnih razdoblja. više partnerskih veza