Prodaje se od strane vlasnika (FSBO)

Što se prodaje od strane vlasnika (FSBO)?

Prodaje od strane vlasnika ili FSBO je izraz koji se odnosi na specifičan način prodaje nekretnine. U ovoj metodi vlasnik prodaje nekretninu bez korištenja agenta ili posrednika.

01:45

Prodaje se od strane vlasnika (FSBO)

Razumijevanje za prodaju od strane vlasnika (FSBO)

Prodaje se od strane vlasnika ili FSBO-a kada vlasnik nekog dijela imovine odluči samostalno prodati nekretninu bez angažiranja agenta ili brokera koji će olakšati prodaju. Prodavač može odlučiti samostalno prodati iz različitih razloga, ali najčešće se prodavač odrekne usluga zastupnika ili brokera jer želi izbjeći plaćanje provizije za transakciju, što može biti prilično veliko.

Za prodaju najčešće vidimo transakcije vlasnika na tržištu nekretnina. Iako je to možda zastrašujući zadatak, moguće je prodati nečiji dom samostalno. Ako netko želi zadržati tu cijenu provizije i odluči prodati samostalno, postoje važni koraci koje treba poduzeti. Prvo, pojedinac mora utvrditi točnu traženu cijenu, među najvažnijim informacijama potrebnim prodavaču da započne s tim postupkom. Na primjer, Usluga višestrukog uvrštavanja može pomoći pojedincu u određivanju prodajne cijene, a također ima informacije o načinu prodaje nečijeg doma i kako se baviti legalnom dokumentacijom i ugovorima za jedinstvenu naknadu.

Zašto odlučiti prodati vlastiti dom?

Kada se pojedinac vlasnika kuće odluči prodati kuću, tradicionalno angažira agenta za nekretnine ili brokera koji će voditi prodaju. Prolazak posrednika ili posrednika može uštedjeti vlasniku kuće puno vremena; međutim, provizije mogu puno pojesti zaradu prodavatelja, često oko 6 posto prodajne cijene. Na primjer, ako prodate kuću za 500.000 USD, agenti kupca i prodavača dobili bi 30.000 USD od te prodaje. Ako se odlučite sami baviti prodajom, trebali biste zadržati čitavih 500 000 USD. Taj iznos uštede može biti primamljiv, mada je važno imati na umu da, kada prodavatelj ne koristi agenta za nekretnine, prodavač preuzima sve odgovornosti za dovršavanje transakcije, što može biti zastrašujući zadatak za one koji nisu upoznati s kupovinom kuće i postupak prodaje. Ovisno o iskustvu prodavatelja, izbjegavanje provizije može biti mudra financijska odluka. Oni koji malo znaju o transakcijama s nekretninama, međutim, situaciju mogu smatrati stresnom i možda će im biti bolje ako koriste kvalificiranog agenta za promet nekretninama.

Povezani uvjeti

Prodaja nekretnina Kratka prodaja U nekretninama, kratka prodaja prodaje se kada vlasnik kuće u financijskoj nevolji proda svoju imovinu za manji iznos od dospjelog iznosa hipoteke. više Kako se agent za nekretnine razlikuje od brokera za nekretnine Agenti za prodaju nekretnina su licencirani profesionalci koji zastupaju kupce ili prodavce u transakcijama s nekretninama. više Klauzula o proširivanju Klauzula o proširivanju štiti agenta uvrštenja za nekretninu od gubitka provizije ako se imovina prodaje nakon što ugovor o uvrštavanju. više Pocket listing Džepni unos je popis nekretnina koji zadržava broker ili prodavač koji ne daje popis drugim brokerima. više Ekskluzivni popis Ekskluzivni popis je ugovor gdje agentu za nekretnine garantira proviziju ako proda nekretninu u određenom broju mjeseci. više Kakva je cjenovna cijena Cjenovna cijena u svijetu nekretnina je predložena bruto prodajna cijena nekretnine kada se plasira na tržište. više partnerskih veza