Američko Ministarstvo stanovanja i urbanog razvoja (HUD)
Ministarstvo stanovanja i urbanog razvoja (HUD) američka je vladina agencija osnovana 1965. radi podrške tržištu stanova i vlasništva. HUD to čini poboljšavajući povoljne mogućnosti vlasništva nad kućom, povećavajući sigurne i povoljne mogućnosti najma, smanjujući kronično beskućništvo, bori se protiv stambene diskriminacije osiguravajući jednake mogućnosti na tržištima najma i kupovine i podržavajući ranjivo stanovništvo.
Ključni odvodi
- Ministarstvo stanovanja i urbanog razvoja (HUD) američka je vladina agencija koja podržava razvoj zajednice i vlasništvo kuće.
- HUD provodi Zakon o fer smještaju i nudi pomoć za smještaj putem potpore za razvoj zajednice Bloka i programa bonova za izbor stanova.
- Zakon o fer stanovanju sprječava diskriminaciju u smještaju na temelju spola, rase, boje, nacionalnog porijekla i religije.
Razumijevanje HUD-a
HUD provodi Zakon o fer smještaju i nadgleda dotaciju razvojnog bloka zajednice i programa bonova za izbor stanova. HUD također nadgleda druge programe pomaganja Amerikancima s niskim prihodima i socijalno ugroženim stambenim potrebama. Nakon uragana Katrina, HUD se uključio u obnovu od katastrofe u regiji Zaljevske obale. HUD surađuje s drugim vladinim agencijama i privatnim organizacijama kako bi ostvario svoje ciljeve, uključujući neprofitne organizacije u zajednici i skupine utemeljene na vjeri.
Zakon o fer stanovanju sprječava diskriminaciju u smještaju na temelju spola, rase, boje, nacionalnog porijekla i religije. HUD istražuje sve slučajeve koji se tiču odbijanja davanja u zakup ili prodaju nekretnine, uskraćujući nekome prebivalište, lažno navodeći da imovina nije dostupna, i nameću drugačije odredbe i uvjete temeljene na bilo kojem od gore navedenih diskriminirajućih uvjeta.
Vrste programa pomoći HUD-a
HUD nudi razne programe pomoći za one kojima je potrebna financijska pomoć za smještaj.
stipendije
Program grant bloka za razvoj zajednice dodjeljuje savezne novčane potpore zajednicama za razvoj četvrti koja imaju pristojno i pristupačno stanovanje. Ove potpore obično pomažu stanovnicima s niskim i srednjim dohotkom, tako da mogu naći odgovarajuće životne sredine u blizini poslodavaca, supermarketa ili javnog prijevoza. Države, gradovi, gradovi, zajednice i organizacije apliciraju za ove blok potpore ili za jamstva o zajmu kao pomoć u razvojnim projektima.
bonovi
Program kupoprodajnog izbora, također nazvan Odjeljak 8, omogućava građanima s niskim primanjima, invalidima ili starijim građanima da odaberu mjesto za život bez obzira na to postoji li imanje kao subvencionirano stanovanje. Nekretnina mora ispunjavati određene zahtjeve, a podnositelji zahtjeva moraju ispuniti državne standarde da bi se kvalificirali.
Lokalna javna tijela za stanovanje određuju mogućnost stanovanja s umjerenim cijenama na temelju lokalnih cijena nekretnina prije nego što odluče o naknadama koje obitelji ili pojedinci mogu dobiti. Obitelji zatim traže smještajnu jedinicu za broj ljudi koji će živjeti u kući, dupleksu ili stanu.
Lokalne javne stambene agencije (PHA) koje financira HUD upravljaju bonovima. Obitelj kojoj je izdan kupac za stanovanje mora pronaći stanovanje u kojem vlasnik pristane za najam u okviru programa. Iznajmljivanje jedinica mora udovoljavati standardima zaštite i zdravlja koje utvrđuje PHA.
PHA isplaćuje subvenciju posjedniku izravno u ime stanara. Stanar plaća razliku između stvarne najamnine koju je iznajmljivač naplatio i iznosa subvencioniranog programa. HUD navodi da, kako bi imao pravo na program vaučera, prihod stanara ne smije biti veći od 50% medijannog dohotka za područje.
Obitelji se mogu preseliti iz jedne stambene jedinice u drugu zbog promjene prihoda, statusa posla ili dodavanja članova obitelji. Program kupona pokušava omogućiti mobilnost bez gubitka stambenih pogodnosti. Korisnici vaučera s ovim programom potpisuju najam s vlasnicima nekretnina. Uz subvencionirano stanovanje, stanovnici potpisuju najam s upraviteljima imovine koji nadgledaju projekte u saveznom vlasništvu.
Usporedba investicijskih računa Ime dobavljača Opis Otkrivanje oglašavača × Ponude koje se pojavljuju u ovoj tablici potječu od partnerstava od kojih Investopedia prima naknadu.