Ograničeno partnerstvo za nekretnine (RELP)

Što je ograničeno partnerstvo za nekretnine (RELP)?

Društvo s ograničenom odgovornošću za nekretnine (RELP) grupa je investitora koji svoj novac prikupljaju kako bi uložili u kupovinu, razvoj ili zakup nekretnina. Pod svojim ograničenim statusom partnerstva, RELP ima generalnog partnera koji preuzima potpunu odgovornost i ograničene partnere koji su odgovorni samo do iznosa koji doprinose.

Generalni partner obično je korporacija, iskusni menadžer imovine ili tvrtka za razvoj nekretnina. Ograničeni partneri su vanjski ulagači koji pružaju financiranje u zamjenu za povrat ulaganja.

Ključni odvodi

• RELP-ovi su ograničena partnerstva organizirana prije svega za ulaganje u nekretnine.
• Ograničeni partneri uglavnom su ulagači, a generalni direktor svakodnevno preuzima odgovornosti.
• RELP-ovi mogu ponuditi razmjerno visok prinos i s tim visok rizik.

Razumijevanje Real Estate Limited partnerstva (RELPs)

RELP je subjekt koji pruža mogućnost ulaganja u raznoliki portfelj ulaganja u nekretnine. Oni su među brojnim opcijama dostupnim onima koji traže izloženost investicija u nekretnine.

Iako je njihova struktura jedinstvena, RELP-ovi su usporedivi s investicijskim fondovima za ulaganja u nekretnine (REITs), upravljanim investicijskim fondovima usmjerenim na nekretnine i drugim opcijama portfelja nekretnina. Oni nude relativno visoke očekivane prinose, ali usporedno visoke rizike.

RELPS ne plaćaju porez izravno. Neto prihod ili gubitak prenose se na ulagače koji su odgovorni za porezno izvještavanje.

RELP-ovi se prodaju s detaljnim ugovorima o partnerstvu koji definiraju uvjete entiteta i ukupnu mogućnost ulaganja. Općenito ciljaju pojedince i institucionalne ulagače visokih vrijednosti. Neki zahtijevaju status akreditiranog ulagača za status ograničenog partnerstva.

Mnogi RELP-ovi imaju usko definiran fokus. Oni pružaju poslovnu strukturu za izgradnju stambene četvrti, trgovačkog centra ili poslovnog prostora. Često se specijaliziraju za područje nekretnina poput mirovinskih poslova ili vrijednih komercijalnih nekretnina.

Može postojati fleksibilnost za različite poslovne aktivnosti unutar portfelja. RELP može poduzeti izravno ulaganje u nekretnine, izdavanje kredita zajmodavcima nekretnina, proporcionalna kapitalna ulaganja ili sudjelovanje u poslovnom sporazumu.

Uloge partnera u RELP-u

Generalni partner obično je zainteresiran za cjelokupno partnerstvo i osigurava dio kapitala. Generalni partneri imaju izravnu ulogu u upravljanju poslom s imenovanim osobama koje često rade u upravnim odborima i uključene su u svakodnevno vođenje poslovanja. Općenito, generalni partneri drže aktivnu vlast u odlučivanju.

Ograničeni partneri imaju ograničenu odgovornost, a obično dolazi s ograničenim utjecajem i uključenošću u upravljanje entitetom. Neki subjekti uspostavljaju savjetodavne odbore ili druga sredstva komunikacije kako bi potaknuli uvid i sudjelovanje ograničenih partnera. Općenito, ograničeni partneri su hands-free investitori.

Ograničeni partneri godišnje primaju raspodjelu dividende i prolazni dohodak što predstavlja dio njihovog povrata. Mnoga ograničena partnerstva imaju rok trajanja, tako da partneri dobivaju glavnicu na određeni datum dospijeća.

Rizici i povratci RELP-ova

RELP-ovi mogu imati visoke prinose i visoke rizike, zbog čega će dužna pažnja biti važna za potencijalne investitore. Uvjeti sporazuma mogu zahtijevati da se ograničeni partner obveza na paušalni doprinos, raspored doprinosa tijekom vremena ili na doprinose kako se zahtijeva.

Značajno je da su sredstva uložena u ograničeno partnerstvo obično nelikvidna. Investitor ne može unovčiti novac ni u jednom trenutku.

Porezi na RELP

Kao i kod bilo kojeg partnerstva, RELP nije obvezan plaćati porez. Neto prihod ili gubitak prenose se partnerima godišnje.

Ovo zahtijeva da partnerstvo podnese obrazac 1065 informacija s podacima o službi unutarnjih prihoda i prijavi sve raspodjele prihoda putem pojedinačnih partnera K-1. Svi partneri u poslu dobivaju raspodjelu tijekom cijele godine i raspodjelu dohotka godišnje.

Partnerstvo je odgovorno za pružanje svakom partneru K-1 u kojem se navodi prihod koji su primili za godinu. Tada se od partnera traži da pojedinačno prijave svoj prihod.

Usporedba investicijskih računa Ime dobavljača Opis Otkrivanje oglašavača × Ponude koje se pojavljuju u ovoj tablici potječu od partnerstava od kojih Investopedia prima naknadu.

Povezani uvjeti

Formiranje ograničenog partnerstva: ono što biste trebali znati Ograničeno partnerstvo postoji kada dva ili više partnera vode posao u kojem su odgovorni za iznos koji ne prelazi njihova ulaganja. više Niski rizik, bez poreza: Je li Master Limited partnerstvo - MLP stvarno? Majstorsko društvo s ograničenom odgovornošću (MLP) je poslovni pothvat koji postoji u obliku komanditnog društva sa javno trgovačkim društvima. Kombinira porezne pogodnosti partnerstva s likvidnošću javnog poduzeća. više Grupa za investiranje u nekretnine Grupa za ulaganja u nekretnine je organizacija koja gradi ili kupuje grupu nekretnina, a zatim ih prodaje investitorima. više Razumijevanje Ograničeni Partneri Ograničeni partner je suvlasnik tvrtke čija odgovornost za dugove tvrtke ne može prelaziti iznos koji je ta osoba uložila u društvo. više ograničena odgovornost: što trebate znati Ograničena odgovornost je vrsta odgovornosti koja ne prelazi iznos uložen u društvo ili društvo s ograničenom odgovornošću. više Raspored K-1 Pregled K-1 je dokument koji se koristi za opisivanje prihoda, gubitaka i dividendi poslovnih partnera ili dioničara S korporacije. više partnerskih veza