5 stvari koje treba razmotriti prije nego postanete izvršitelj nekretnina

Pristati kao izvršitelj ostavine (poznata i kao osobni zastupnik) veća je odluka nego što većina ljudi shvaća. Važno je razmotriti odgovornost na položaju prije nego što pristanete preuzeti ulogu.

Evo pet stvari koje biste trebali znati prije prijave.

1. Složenost imanja

Preuzimati ulogu izvršitelja nije samo stvar čitanja oporuke i upotrebe iste kao skupa uputa za darivanje nečijeg bogatstva. Izvršitelj u osnovi ide za testatora (osobu koja je napisala oporuku) i brine se za sve konačne aranžmane - financijske i druge.

Ključni odvodi

• Iako je čast biti izabran za izvršitelja, izvršavanje oporuke zahtijeva više posla nego što možda mislite.
• Provjerite možete li se nositi sa svime što je uključeno prije nego što prihvatite odgovornost.
• Razmislite o složenosti imanja, imate li vremena posvetiti se potrebnim neposrednim odgovornostima, kao i mnoštvo dužnosti koje se pojavljuju u trenutku kada testator preminu.

Općenito govoreći, što je veće imanje - bilo u pogledu vlasništva, posjeda, imovine, bilo broja korisnika - to će biti teže rasipati. Na primjer, kuća, nekoliko bankovnih računa, portfelj dionica i posjed imat će različite korake za širenje i uklanjanje prepreka poput oporezivanja. To je razlog zašto ljudi koji imaju veliku neto vrijednost obično koriste profesionalce da zajedno pripreme plan nekretnina, a zatim im pomažu u izvršenju kad prođu dalje.

Međutim, čak i mala imanja s malo korisnika mogu postati problematična ako samo jedna osoba ospori volju ili je na neki drugi način sklona baciti ključ u postupak. Najbolji način za procjenu koliko će posao biti težak je tražiti da pogleda kopiju trenutne oporuke ili nacrt oporuke ako se neki radi.

Ako postoje očigledne crvene zastave - nejednake raspodjele djeci, povjerenja ili anuiteti za raščlanjivanje ili bilo što drugo s čime se osjećate neugodno - možda je najbolje prenijeti odgovornost.

2. Vremenska obveza

Budući da je izvršitelj, treba vremena i energije i zahtijeva mnogo pozornosti za detalje - u stvari, gotovo se samo bavi detaljima.

Daleko je bolje odbiti čast postati izvršiteljem ostavine iz pravih razloga (nemogućnost obavljanja posla na pravilan način), nego ih preuzeti za one pogrešne (osjećaj obveze).

Prije nego što pristanete izvršiti oporuku, trebali biste biti sigurni da imate vremena za obavljanje posla. Ako imate užurban profesionalni život ili puno obiteljskih obaveza, možda će biti teško izdvojiti vrijeme biti izvršitelj.

Važno je donijeti odluku na temelju vaše trenutne situacije. Dok je testator živ, možete ga dodati ili ukloniti kao izvršitelja ostavine. Možete zatražiti i pomoćnika izvršitelja ili stručnu pomoć. Međutim, nećete moći imenovati nekog drugog ako otkrijete da nemate vremena nakon što je testator preminuo.

Stoga je važno preispitati svoju odluku da služite kao izvršitelji svaki put kada se vaša situacija značajno promijeni (udate se, imate djecu, ostarite itd.). Prirodno je da testator tijekom cijelog života mijenja izvršitelje.

3. Neposredne odgovornosti

Neki se slažu da je izvršitelj misleći da će proći godine prije nego što moraju obaviti bilo koji posao. Međutim, pravilno obavljati posao znači odmah otići na posao. Po riječima Jima Morrisona, "Budućnost je neizvjesna, a kraj je uvijek blizu", tako da pristanak na izvršitelja znači da bi se u bilo kojem trenutku moglo pozvati na vašu pravnu odgovornost.

Da biste se pripremili, trebali biste:

• Provjerite vodi li testator popis imovine i dugova, uključujući bankovne račune, investicijske račune, police osiguranja, nekretnine i tako dalje.
• Znajte gdje se nalazi izvorna volja i popis imovine i kako pristupiti njima.
• Znati imena i podatke za kontakt odvjetnika ili agenata koje je imenovao oporučitelj, i koja je njihova funkcija.
• Raspravite o željama testatora što se tiče pogreba ili spomen-obilježja, uključujući upute za ukop ili kremiranje.
• Raspravite o volji s oporučiteljem i, ako je moguće, s korisnicima kako bi se ublažili problemi u budućnosti.
• Imajte kopiju svih ovih dokumenata.

Opet, važno je da imate vremena da prikupite te informacije što je prije moguće, nakon što se složite da budete izvršitelj.

4. Dužnosti nakon što je ostavitelj umro

Naravno, pravi posao započinje kad testator umre. Tada je izvršitelj pozvan na pogrebne aranžmane, lociranje i podnošenje oporuke, uklanjanje prosvjeda, upravljanje imovinom, obračunavanje dugova, podnošenje poreznih prijava, uspostavljanje i upravljanje bilo kakvim povjerenjima, odgovaranje na pravne izazove i drugo. U stvarnosti, biti izvršitelj je jednostavno izvršavanje detalja oporuke i udovoljavanje zakonskim zahtjevima.

Lako je sve dok ste organizirani i detaljno orijentirani. Čak i ako niste detaljno orijentirani, imanje će platiti razumne troškove za profesionalnu pomoć. Ipak, i dalje ćete morati biti uključeni u svakoj fazi.

5. Kako ćete biti plaćeni

Svaka država ima zakone koji određuju način na koji se izvršitelj plaća. To može biti po satu, kao stan ili kao postotak imanja. Ponekad naknadu određuje sudac probacije. Uz redovnu naknadu, može postojati i "izvanredna naknada" ako se radi o neobičnoj količini posla, na primjer, prodaja osobne imovine ili vođenje parnica u ime ostavine. Oporučitelj može u oporuci navesti kako želi da izvršitelju bude plaćeno i to može nadjačati primjenjivo državno pravo. Izvršitelji također imaju pravo na naknadu troškova nastalih u obavljanju svojih dužnosti.

Plaćanje se vrši s imanja nakon što se uplate svi računi, ali prije nego što bilo koji novac ode korisnicima. Ako će vam izvršitelj vjerovatno oduzeti veliki dio vašeg vremena i smanjiti sposobnost za redovito obavljanje poslova, posebno je važno steći osjećaj kako ćete dobiti naknadu. Izvršiteljima je također dopušteno odbiti naknadu - na primjer, ako ovaj zadatak obavljate za člana vaše obitelji i želite da cjelokupna imovina ide korisnicama.

Donja linija

Čast je biti izabran za izvršitelja. To znači da vam testator vjeruje da ispunite njihove posljednje želje i da se pobrinete za njihovo naslijeđe. Međutim, samo vi znate da li se bavite izazovom određenog imanja, stoga je važno da točno odredite zadatak kao i svoju osobnu situaciju prije nego što se obvezate obaviti.

Zapamtite, uvijek postoje i druge mogućnosti. Testator može uvijek pronaći drugu osobu ili dodijeliti više izvršitelja ili agenata koji se svaki specijaliziraju za određeno područje.