Porez Ad Valorem

Što je porez Ad Valorem?

Ad valorem porez je porez temeljen na procijenjenoj vrijednosti stvari, poput nekretnina ili osobne imovine. Najčešći ad valorem porezi su porezi na imovinu koji se obračunavaju na nekretnine. Međutim, porezi ad valorem mogu se proširiti i na brojne porezne prijave, poput poreza na uvoznu carinu na robu iz inozemstva.

01:37

Porez Ad Valorem

Smanjivanje poreza na Ad Valorem

Latinska fraza ad valorem znači "prema vrijednosti". Svi porezi ad valorem ubiraju se na temelju utvrđene vrijednosti stavke koja se oporezuje. U najobičnijoj primjeni ad valorem poreza, koji je porez na općinsku imovinu, nekretnine vlasnika nekretnina periodično procjenjuju javni porezni procjenitelj kako bi utvrdio njegovu trenutnu vrijednost. Procijenjena vrijednost imovine koristi se za izračunavanje poreza koji godišnje posjednik imovine naplaćuje općina ili drugi državni organ.

Ad valorem porezi, koji se temelje na vlasništvu nad stvarnom imovinom, mogu se promatrati za razliku od transakcijskih poreza, poput poreza na promet. Iako se porezi ad valorem utvrđuju i ubiraju godišnje, transakcijski porezi ubiraju se samo u vrijeme transakcije.

Kako se naplaćuju porezi Ad Valorem

Porez na imovinu ad valorem obično naplaćuje općina, ali ih mogu ubirati i drugi organi lokalne uprave, poput županija, školskih okruga ili posebnih okruga za oporezivanje, također poznatih kao okruga posebne namjene. Vlasnici nekretnina mogu biti oporezovani ad valorem porezima koje ubire više od jednog subjekta; na primjer, i općina i županija.

Porezi na imovinu ad valorem obično su glavni, ako ne i glavni izvor prihoda za državne i općinske vlade, a porezi na općinsku imovinu ad valorem obično se nazivaju "porezima na imovinu".

Utvrđivanje poreznih vrijednosti

Porezne procjene u svrhu određivanja ad valorem poreza obično se izračunavaju od 1. siječnja svake godine. Ad valorem porezi predstavljaju postotak procijenjene vrijednosti imovine, što je uobičajeno fer tržišna vrijednost nekretnine. Fer tržišna vrijednost je procijenjena prodajna cijena nekretnine, pretpostavljajući transakciju između voljnog kupca i voljnog prodavatelja koji oboje imaju razumna saznanja o svim važnim činjenicama o nekretnini, i u situaciji kada nijedna strana nema prisilu da izvrši transakciju, Poštena tržišna vrijednost može se jednostavnije shvatiti kao razumna cijena.

Predmet podložan porezima Ad Valorem

Porezi ad valorem u pravilu se ubiraju i na nekretninu i na osobnu imovinu. Stvarna nekretnina uključuje zemljište, zgrade i druge građevine, te sva poboljšanja. Primjer poboljšanja je garaža dodana obiteljskoj kući ili cesta izgrađena na zemljištu. Porez na osobnu imovinu ad valorem najčešće se ubira samo na glavnim posjedovanjima osobne imovine, kao što su automobil ili brod. Slučajna osobna imovina, poput kućanskih aparata ili odjeće, obično nije predmet poreza na osobnu imovinu.

Usporedba investicijskih računa Ime dobavljača Opis Otkrivanje oglašavača × Ponude koje se pojavljuju u ovoj tablici potječu od partnerstava od kojih Investopedia prima naknadu.

Povezani uvjeti

Što je stopa mlinca? Stopa mlina je iznos poreza koji se plaća po dolaru vrijednosti imovine. više Što je porez na imovinu? Porez na imovinu je ad valorem porez koji nekretnina procjenjuje lokalna uprava i plaća vlasnik nekretnine. više Saznajte o procijenjenoj vrijednosti Procijenjena vrijednost je vrijednost dolara dodijeljena imovini radi mjerenja primjenjivih poreza. više opipljiva osobna imovina materijalna osobna imovina porezni je pojam koji opisuje osobnu imovinu koja se može fizički premjestiti, poput namještaja i uredske opreme. više Saznajte više o porezu na bogatstvo Porez na bogatstvo porez je temeljen na tržišnoj vrijednosti imovine koja je u vlasništvu. više Definicija procjenitelja Procjenitelj je dužnosnik lokalne vlasti obučen za određivanje fer tržišne vrijednosti imovine za potrebe lokalnog oporezivanja. više partnerskih veza