Alternativna dokumentacija
Alternativna dokumentacija je postupak dokumentacije namijenjen ubrzanju odobrenja zajma gdje zajmodavac prihvaća određene dokumente iz dokumenata o zajmoprimcu kao provjeru prihoda ostvarenih od zahtjeva za kredit.
BREAKING DOWN Alternativna dokumentacija
Alternativna dokumentacija uključuje da zajmoprimac pruža niz financijskih dokumenata koji mogu sadržavati W-2, stopove s plaćama i bankovne izvode. Ova vrsta zajma ponekad se naziva i zajma Alt-A, iako neki zajmodavci mogu imati i svoja imena za ove zajmove.
Zajmovi za alternativnu dokumentaciju često se nude samo onima s vrlo dobrim kreditom. Odluka je uvelike ponderirana na kreditnoj ocjeni podnositelja zahtjeva. Ti krediti često nude veću fleksibilnost od klasičnih, tradicionalnih. Ovi alternativni zajmovi za dokumentaciju mogu biti dobra opcija za korisnike kredita u posebnim situacijama, poput samozaposlenih ili nedavno razvedenih.
Zajmodavac prihvaća dokumentaciju koju zajmoprimac pruža, bez nužne potrebe da prođe kroz dugotrajan postupak provjere svih podataka.
Potvrđivanje podataka o zajmoprimcu na ovaj način je znatno brže od tradicionalne metode provjere takvih podataka s trećim stranama.
Alternativna dokumentacija u odnosu na zajmove SISA
Alternativna dokumentacija je zajam za kompletnu dokumentaciju. Drugim riječima, prihod, imovina, zaposlenje i druge financijske informacije dokumentiraju se pomoću nekog oblika službene papirologije. Potrebna dokumentacija varira ovisno o zahtjevima zajmodavca, a možda i prema osiguravajućem kreditu.
To je u suprotnosti sa zajmom za imovinu s navedenim dohotkom (SISA). Zajmovi SISA poznati su i kao zajmovi bez dohotka bez imovine (NINA) ili zajmovi bez dokumentacije. U nedavnoj prošlosti, krediti SISA-e također su nazivani "lažni zajmovi", jer su bili popularni onima koji su željeli dobiti kredite i drugo financiranje pružanjem lažnih ili pogrešnih podataka. Mnogi su stručnjaci okrivili opseg onoga što je poznato kao lažni zajmovi kao glavni faktor koji pridonosi hipotekarnoj krizi posljednjih 2000-ih. U jeku hipotekarne krize, zajmodavci i regulatorni organi primijenili su stroža pravila u vezi sa SISA kreditima, pa bi zajmoprimci možda mogli teže dobiti kredit kroz ovaj postupak.
Unatoč kamenoj povijesti i njihovoj ulozi u propadanju hipoteke, krediti SISA-e imaju neke zakonite svrhe i imaju smisla za dužnike u određenim situacijama. Popularni su kod samozaposlenih ili vlasnika tvrtki, koji često otpisuju što je moguće više troškova i drugih dozvoljenih odbitka, zbog čega im prihodi mogu biti varljivo niski.
Općenito nema povećanja kamatne stope povezane s alternativnom dokumentacijom kao što je obično kod "navedenih" zajmova.
Usporedba investicijskih računa Ime dobavljača Opis Otkrivanje oglašavača × Ponude koje se pojavljuju u ovoj tablici potječu od partnerstava od kojih Investopedia prima naknadu.